— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 января 2017, 11:31 538

На рынке новостроек комфорт-класса Московского региона по итогам года сократились площади квартир и суммы сделок

По итогам 2016 года на рынке новостроек комфорт-класса Московского региона сократился средний бюджет покупки, в том числе за счет снижения средних площадей квартир. Однако динамика рынка показывает, что он выходит из стагнации, отмечают аналитики ФСК «Лидер».

На рынке новостроек комфорт-класса Московского региона по итогам года сократились площади квартир и суммы сделок

В ближайшем Подмосковье, где объем новостроек комфорт-класса всегда был велик, средняя стоимость однокомнатных квартир в 2016 году составляла 3,1 млн, а три года назад - 3,7 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в новостройках ближайшего пригорода на конец года составила 1,7 млн рублей. В границах «старой» Москвы средний бюджет сделки также уменьшился, цены начинаются от 3,3 млн рублей.

Соответственно, спрос частично переориентируется из области в Москву в ее «старых» границах.

«Снижение бюджета покупки в московских проектах усиливает конкуренцию среди застройщиков и уже значительно снизило востребованность наименее сбалансированных по параметру цена-качество проектов, — поясняет директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Для покупателя такая ситуация, безусловно, позитивна: выросла доступность жилья в границах Москвы, при этом и проекты ближайшего Подмосковья существенно поднимают планку по качеству, предлагая в демократичном бюджете опции, характерные для бизнес- и даже премиум-сегмента».

Зато положительная динамика наблюдалась по другим параметрам. В частности, почти в два раза увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия - 30 762 за 11 месяцев 2016 года против 16 776 в 2015 году.

Также выросло количество инвестиционных сделок. Доля инвестиционных покупок составляет 10-15%.

Растет доля сделок с участием ипотечный займов: за 11 месяцев 2016 года зарегистрировано 38 522 ипотечных сделки против 29 179 за тот же период годом ранее, что означает рост на 32%.

В отсутствие серьезных потрясений, рынок комфорт-класса Московского региона в 2017 году продолжит курс на восстановление, прогнозируют в ФСК «Лидер», сохранятся и основные тенденции 2016-го: рост качественного наполнения подмосковных проектов, демократичный бюджет покупки, постепенное возвращение инвесторов и активный спрос со стороны конечных покупателей на проекты, предлагающие оптимальное соотношение цены и качества.

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 9
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
ДСК-1, вошедший в состав ФСК «Лидер» с миллиардными долгами, вышел на полную самоокупаемость
23.12.2016 10:43
ФСК «Лидер» достроила ЖК «Новое Измайлово-2» (проблемный ЖК «Некрасовский») в подмосковной Балашихе
12.12.2016 13:56
ФСК «Лидер» перебазирует производство ДСК-1 в Подмосковье, освободив площадки в Москве под застройку
02.12.2016 09:33
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ФСК «Лидер» начала строительство нового комплекса UP-квартал «Московский» в Петербурге25.11.2016 09:55
ФСК «Лидер» начала строительство нового комплекса UP-квартал «Московский» в Петербурге
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запустила новый проект комфорт-класса UP-квартал «Московский» на Московском шоссе, участок 81 в Пушкинском районе Петербурга. Продажи в комплексе пока не начались.
ФСК «Лидер» открыла продажи в новом UP-квартале «Скандинавский» в ближнем Подмосковье16.11.2016 12:06
ФСК «Лидер» открыла продажи в новом UP-квартале «Скандинавский» в ближнем Подмосковье
ФСК «Лидер» начала новый проект: стартовали продажи в UP-квартале «Скандинавский», который возводится напротив деревни Сгонники Мытищинского района Подмосковья, в 2,8 км от МКАД по Осташковскому шоссе.
«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации07.11.2016 10:43
«UP-квартал «Римский»: подмосковные застройщики ищут нестандартные выходы из сложной рыночной ситуации
Финансово-строительная корпорация «Лидер» выводит на рынок Подмосковья новый объект комфорт-класса — UP-квартал «Римский». Опытный застройщик собирается завлекать покупателей на теряющий популярность рынок Мособласти уникальной архитектурой и европейским качеством квартир... а также беспрецедентными скидками на первой неделе продаж.
ФСК «Лидер» открыла продажи в UP-квартале «Римский» - мини-города в итальянском стиле в Подмосковье02.11.2016 11:52
ФСК «Лидер» открыла продажи в UP-квартале «Римский» - мини-города в итальянском стиле в Подмосковье
ФСК «Лидер» открыла продажи в UP-квартале «Римский» поселке Развилка Ленинского района в Подмосковье. Квартал площадью более 0,5 млн кв. м задуман в стиле итальянского городка.
«ФСК «Лидер» сдает с эксплуатацию корпуса ЖК «Новое Измайлово-2» в подмосковной Балашихе – бывший ЖК «Некрасовский»21.10.2016 15:50
«ФСК «Лидер» сдает с эксплуатацию корпуса ЖК «Новое Измайлово-2» в подмосковной Балашихе – бывший ЖК «Некрасовский»
«ФСК «Лидер» сдает в эксплуатацию корпуса 15, 22 и 22А жилого комплекса «Новое Измайлово-2» на улице Некрасова в микрорайоне 27 подмосковной Балашихи. 373 дольщика, пострадавшие от предыдущего застройщика, получат квартиры, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх