— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 января 2017, 11:24 736

Более 50% предложений новостроек Петербурга - в Приморском и Невском районах и Всеволожском районе Ленобласти

Значительная доля нового предложения – 30% (более 40 новых ЖК), расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. Далее следуют районы Петербурга: по 12% в Приморском и Невском, подсчитали аналитики E3 Group.

Более 50% предложений новостроек Петербурга - в Приморском и Невском районах и Всеволожском районе Ленобласти

Структура общего объема предложения в черте города по районам иная: лидирует Приморский район с 17%, за ним следуют Московский – 12%, Петроградский и Выборгский – по 10% в каждом.

Всего по итогам 2016 года на рынок новостроек Петербурга выведено более 150 новых объектов. 40% из них - новые проекты, 60% - очереди в уже строящихся комплексах. На конец года объем ввода на рынок нового предложения ожидался на уровне 3,9 млн кв. м.

Впервые за несколько лет объем сделок на первичном рынке превысил объем вывода нового предложения. В 2016 году реализовано около 95 тыс. квартир суммарной площадью 4 млн кв. м, что на 6% больше чем в 2015 году. Такой объем сделок обусловлен, прежде всего, продлением программы субсидирования ипотеки. В 2016 году до 60% квартир приобретались с помощью ипотеки, в предыдущие годы доля ипотечных сделок не превышала 50%. Помогло также и то обстоятельство, что цены на жилье в течение года находились примерно на одном уровне – в районе 105-107 тыс. рублей за кв. м.

Сегмент масс-маркета по-прежнему занимает почти три четверти от общего объема сделок на рынке: 48% покупателей предпочитают комфорт-класс и 24% – эконом. Жилье бизнес- и элит-класса приобретают 23% и 5% покупателей соответственно.

Стоимость недвижимости в каждом из классов также менялась незначительно лишь в 2016 году. Сейчас кв. м жилья в эконом-классе стоит 79 тыс. рублей, в комфорт-классе 107 тыс., бизнес-классе – 166 тыс., премиальное жилье - 300 тыс. рублей за кв. м. Наибольшую долю по типам квартир занимают студии и однокомнатные квартиры – 45%, двухкомнатные квартиры - 30% рынка, трехкомнатные – 19%.

E3 investmentE3 investmentСотрудников на Restate: 4
Пл. Конституции д.3, корп.2 лит.А, 33 эт., БЦ Лидер Тауэр Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Прогноз цен на рынке недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Благодаря транспортной доступности в 2017 году вырастет спрос и предложение сегмента масс-маркет на загородном рынке Петербурга
28.11.2016 10:23
40% предложения сегмента стрит-ритейла Петербурга – в проектах комплексного освоения территорий
16.11.2016 12:45
Доходность от сдачи жилья в аренду в Петербурге упала, минимальный срок окупаемости достиг 15-ти лет
20.10.2016 10:18
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Спрос на малоэтажное жилье в Петербурге растет, но очень медленно09.09.2016 09:54
Спрос на малоэтажное жилье в Петербурге растет, но очень медленно
Спрос на малоэтажные проекты в Петербурге составляет 8% в общем объеме – за последние два года он подрос на 2%, подсчитали аналитики группы компаний E3 Group. Надежду на увеличение доли малоэтажных проектов в структуре спроса дает изменения в покупательских предпочтениях.
Петербургский стрит-ритейл стремится в спальные районы, столичный жмется к центру07.09.2016 10:25
Петербургский стрит-ритейл стремится в спальные районы, столичный жмется к центру
Структура предложения объектов стрит-ритейла в Москве и Петербурге развивается разнонаправленно. По прогнозам E3 Group, до 2020 года в Москве предложение объектов стрит-ритейла вырастет в центральной части на 20-25%, в Петербурге до 80% сосредоточится в спальных районах и на периферии.
Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл17.08.2016 15:13
Инвесторы в недвижимость переключились со строящегося жилья на стрит-ритейл
За последние два года количество инвесторов в сегменте стрит-ритейла выросло на 20%, констатируют аналитики группы компаний E3 Group. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет сегодня 11-13% годовых.
Петербургский Завод станков-автоматов получил разрешение на строительство ЖК, условно названного «На Малой Разночинной»19.01.2017 11:01
Петербургский Завод станков-автоматов получил разрешение на строительство ЖК, условно названного «На Малой Разночинной»
ОАО «Завод станков-автоматов» получило разрешение Госстройнадзора Петербурга на строительство жилого комплекса на Пионерской улице, 33 в Петроградском районе. Поскольку фасад основного корпуса выйдет на Малую Разночинную улицу, ЖК условно назван «На Малой Разночинной».
Количество зарегистрированных сделок на первичном рынке Петербурга в 2016 году на треть больше, чем в 2015-м19.01.2017 10:31
Количество зарегистрированных сделок на первичном рынке Петербурга в 2016 году на треть больше, чем в 2015-м
Управление Росреестра по Петербургу в 2016 году зарегистрировало 57 518 договоров участия в долевом строительстве жилых и нежилых помещений, заключенных юридическими и физическими лицами. Это на 36% больше, чем в 2015-м.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх