— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 декабря 2016, 09:39 682

Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников

Все знают, что бронировать загородные дома для встречи Нового года в Подмосковье нужно заранее. Но это вовсе не значит, что опоздавшие не смогут отметить праздники с видом на природу. Restate.ru расскажет о том, что остается в наличии в последние дни до 1 января, и как не попасть впросак, снимая коттедж накануне 1 января.

Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников

О предновогодней аренде мы твердо знаем следующее — предложений посуточной аренды в Московской области достаточно много, но лучшие заканчиваются еще в ноябре; стоит она дорого — Москва и Подмосковье остаются лидерами по части самой дорогой арендной недвижимости на Новый год; чем ближе 31 декабря, тем сложнее найти угол, в котором можно было бы отметить праздник, не переплачивая или не ютясь в ветхом деревенском доме. Впрочем, в Подмосковье можно переплатить и за деревенский дом.

Но кризис внес свои коррективы, и рынок предновогодней аренды стал менее предсказуемым и понятным. Конечно, поговорка «готовь сани летом» по-прежнему справедлива: к встрече идеального Нового года лучше начать готовиться заранее. Но и опоздание не обязательно помешает вам отметить праздники в уютном коттедже недалеко от МКАД.

Риэлторы признаются, что кризис повлиял и на арендаторов, и на арендодателей — с одной стороны, полку первых прибыло, многие люди с достатком выше среднего остались на эти праздники в Москве и готовы арендовать загородный дом, чтобы прочувствовать дух зимней сказки хотя бы в Подмосковье. С другой стороны, увеличилось и количество арендодателей — загородная аренда переживает не лучшие времена, и собственники коттеджей в МО готовы выставить их для краткосрочной аренды, чтобы получить разовую, но значительную прибыль, и лишь потом продолжить поиски постоянных арендаторов или покупателей. Арендаторам это, конечно, на руку, теперь даже самые запоздавшие смогут снять дом на Новый год, причем выбор сохраняется и в элитном, и в бюджетном сегментах. Но так ли все безоблачно?

Правила безопасности для опоздавших

С чем предстоит столкнуться арендаторам, которые готовы снять дом буквально за пару дней до Нового года, и на что стоит обратить внимание, чтобы праздник не был испорчен? У Restate.ru есть несколько рекомендаций на этот счет.

- внимательно изучайте заманчивые предложения

Безусловно, осторожность не вредит никому и никогда, но тем, кто делает все в последний момент, она особо необходима: во-первых, у вас уже не будет шанса все переиграть, ведь Новый год буквально на носу, во-вторых, именно перед самыми праздниками недобросовестные домовладельцы будут пытаться всучить последним арендаторам разнообразный неликвид — разумеется, за двойную цену. Так что тот факт, что времени осталось мало — не повод соглашаться на договор без предварительного просмотра, а уж на то, чтобы тщательно проверить наличие горячей воды, исправного отопления и работающей канализации, времени жалеть не стоит.

- обязательно подписывайте договор

Не верьте тем, кто говорит, что договор нужен только для предварительного бронирования дома! Как ни смешно, но такие наивные арендаторы до сих пор находятся, и их все так же обманывают. Стесненные сроки — это повод проявить двойную бдительность, все предусмотреть, и если вдруг облюбованный вами коттедж прямо накануне 1 января превратится в тыкву, праздник придется отмечать как-то иначе, зато вы хотя бы сохраните возможность стребовать потраченные на эту тыкву деньги.

- не вносите 100%-ную предоплату

Предоплата есть предоплата — хоть за неделю до Нового года, хоть за сутки. Предоплата — это то, что вы отдадите хозяевам дома до того, как воспользуетесь их недвижимостью, а все остальное — сумма, которую они получат после. Не думайте, что 31 декабря ваш вожделенный дом никуда уже не денется, и не надейтесь на то, что ночь на 1 января непременно пройдет без последствий. Неприятности случаются. И владельцы дома, как бы вы не уповали на их честность, будут решать ваши проблемы с куда большим энтузиазмом, если момент расчета будет маячить где-то впереди.

Что может предложить подмосковный рынок новогодних чудес опаздывающему арендатору? Выбор в последние дни декабря не так велик, как в начале месяца, и все же интересные предложения еще есть. Мы отобрали несколько вариантов, чтобы показать, что в каждом ценовом сегменте обязательно найдется свое интересное предложение.

Самые доступные: от 30 тысяч за простоту и надежность

коттеджи и домаСтепаньково, Рождественская ул д. 11
Общая: 575.00 м2Участок: 15
Материал: Другой
34 500 Р в сутки Аренда большого коттеджа на 14-17 человек. В коттедже: 2 стандартных номера, 1 полулюкс, 2 полулюкса плюс и 2 номера люкс. Всего в 10 км от мкад по Дмитровскому... всё объявление
29.12.2016
коттеджи и домаИвонино д
Общая: 220.00 м2Участок: 630 000 Р в сутки Суточная аренда в период новогодних праздников! Без комиссии от собственника сдается новый уютный 2-х этажный дом с мебелью и бытовой техникой, Московская... всё объявление
09.12.2016

Самым бюджетным в нашем списке стали два дома — за 30 и 34 тысячи рублей в сутки на время новогодних праздников. Более дешевый вариант — двухэтажный дом в деревне Ивонино, в Одинцовском районе, 39 км от МКАД. Уютный, но довольно простой снаружи и изнутри, площадью 220 кв. метров на участке 6 соток. Дом из бруса — это вполне в духе праздников. И, разумеется, все необходимое в наличии: электричество, отопление, канализация и водопровод. Кстати, добраться до этого варианта вполне реально и на общественном транспорте.

Второй дом, стоимостью почти в 35 тысяч рублей в сутки — коттедж площадью более 500 кв. метров на участке 15 соток, в деревне Степаньково, в 10 км от МКАД. Это уже не чей-то частный дом, сдающийся на праздники, а полноценный гостевой дом с соответствующей инфраструктурой. Несмотря на то, что в объявлении указан коттедж в целом, вероятнее всего, цена указана за один номер, и то не самый дорогой. Помимо всех необходимых удобств, на территории поселка есть баня, детская площадка, ресторан, бесплатный интернет, а рядом — канал имени Москвы и настоящий подмосковный лес.

Самые дорогие: от 150 тысяч за банкет, сауну, бильярд и караоке

коттеджи и домаГрибки СТ Грибки д
Общая: 360.00 м2Участок: 8026 000 Р в сутки Лот 2553,Предлагаем в аренду уютный 2х этажный аппартамент 360м² на ухоженной территории 80 соток. В аппартаменте 9 светлых и тёплых спален, встроенная... всё объявление
30.11.2016
коттеджи и домаКратово п
Общая: 700.00 м2Участок: 4018 000 Р в сутки Лот 1632,Сдается коттедж по Новорязанскому шоссе, 35 км от МКАД. Роскошный дом площадью 700 кв.м с дизайнерским интерьером и лифтом на участке 40 соток... всё объявление
01.12.2016

В числе самых дорогих предложений — коттеджи, за аренду которых на Новый год с вас спросят 150-200 тысяч рублей. Так, за 150 тысяч в сутки в Подмосковье предлагают двухэтажный коттедж (360 кв. метров) на 9 спален с банкетным залом на 40 гостей, караоке и барной стойкой.  На территории участка (80 соток) есть беседка и мангальная площадка, а на территории яхт-клуба, к которому относится и поселок — зимний каток. Расположен поселок под городом Долгопрудный.

За 190 тысяч рублей в сутки можно с комфортом отдохнуть в 35 км от МКАД, в окрестностях поселка Кратово. За эти деньги владельцы предлагают снять «роскошный дом» площадью 700 кв. метров, «с дизайнерским интерьером» и всем, что нужно для досуга и отдыха — тут есть и комната с бильярдом, и теннисный зал, и тренажеры для тех, кто беспокоится о сытном угощении на Новый год. Не забыли владельцы о домашнем кинотеатре, помещении для прислуги и холодной гардеробной для шуб из самого дорогого меха. На участке, помимо ландшафтного дизайна и пруда с карпами кои (все это зимой довольно бессмысленно) есть еще и сауна с отдельной комнатой отдыха.

Как видно в нашей таблице, в обычные дни ставка на самые дорогие объекты из списка ниже, чем на Новый год, в среднем в 3-5 раз. Это обычное явление для новогодней аренды, так что не забывайте уточнять у арендаторов цену при самом первом разговоре.

Restate.ru желает вам весело провести Новый год посреди зимней сказки!

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
В 2017 году в Московской области вступят в силу несколько региональных законов, регулирующих рынок недвижимости
30.12.2016 14:37
Компания Kaskad Family ввела в эксплуатацию комплекс таунхаусов бизнес-класса «Сабурово Парк» в Подмосковье
29.12.2016 10:22
В половине элитных поселков Подмосковья за год не закрыто ни одной сделки – клиенты предпочли лапидарность
13.12.2016 14:55
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На загородном рынке Московского региона предложение падает, спрос растет; спрос превысил предложение в 2,5 раза12.12.2016 09:35
На загородном рынке Московского региона предложение падает, спрос растет; спрос превысил предложение в 2,5 раза
По итогам ноября 2016 года спрос на загородные дома в Московском регионе вырос на 18,5% по сравнению с октябрем. При этом предложение продолжает снижаться – за месяц сократилось на 16,7%. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза, сообщают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда06.12.2016 13:06
Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда
На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.
До конца 2017 года Московская область вовлечет в оборот около 500 тыс. объектов, не представленных в кадастре01.12.2016 17:24
До конца 2017 года Московская область вовлечет в оборот около 500 тыс. объектов, не представленных в кадастре
Власти Подмосковья планируют поставить на кадастровый учет и собрать налоги примерно с 500 тыс. объектов недвижимости, пока не присутствующих в кадастре, до конца 2017 года. Поступления в местные бюджеты, по расчетам, вырастут на 2 млрд рублей, сообщают СМИ.
Самая дорогая ставка аренды коттеджей на новогодние праздники зафиксирована в Московской области28.11.2016 16:38
Самая дорогая ставка аренды коттеджей на новогодние праздники зафиксирована в Московской области
Дороже всего отдых на новогодние праздники обойдется в Подмосковье: за сутки аренды здесь придется заплатить 18 036 рублей. На треть меньше потратит отдыхающий в Ленинградской области – 12 283 рублей в сутки. При этом посуточная аренда коттеджей в большинстве регионов России стала доступней, чем год назад, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово23.11.2016 16:34
Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово
Сначала покупка, а потом и поглощение подмосковного "Мортона" компанией ПИК внушило надежду рублевским жителям - это означало, что одиозный ЖК в Ильинском-Усово может не увидеть свет. Однако некоторые эксперты считают, что эта сделка, напротив, приведет к реализации скандального проекта.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх