— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 декабря 2016, 11:23 1571

Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

В течение 2016 года на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы наблюдалось все более заметное расслоение на ликвидные и малоликвидные объекты. Поскольку объем предложения сохраняется на высоком уровне, с рынка быстро уходят ликвидные квартиры, а владельцы низколиквидных вынуждены снижать цены, отмечают специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

По итогам года аналитики выделили несколько тенденций вторичного рынка жилой недвижимости столицы. В частности, на рынке прочно обосновался дисконт. По сравнению с прошлым годом размер предоставляемого дисконта снизился почти в два раза. В 2015 году средний размер скидки составлял 7-8%, а в 2016 – 3-5%. Однако торг стал обязательным этапом при выборе квартиры, а порой – решающим фактором для принятия положительного решения покупателем.

Цена предложения достигла докризисного уровня. К декабрю средняя удельная цена предложения откатилась на уровень марта-апреля 2014 года - до 211,45 тыс. рублей за кв. м.

При этом дорогое жилье потеряло в цене больше, чем квартиры эконом-класса. Так, средняя удельная стоимость квадратного метра в квартирах бизнес-класса с начала года снизилась на 4,7%, комфорт-класса – на 4,4%, а эконом-класса – на 2,7%. Это связано с более медленной реакций дорогого сегмента в случае возникновения сложной экономической ситуации.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Количество зарегистрированных ДДУ в столичных новостройках по итогам 2016 года выросло более чем на 80%
19.01.2017 15:52
На столичном рынке аренды за 2016 год ставки выросли только на однокомнатные квартиры дорогого сегмента
19.01.2017 12:50
Для спекулятивных сделок на европейском рынке годится недвижимость Бухареста, Мадрида и ряда других городов
18.01.2017 10:27
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Alex   16 января 2017, 10:18
Да уж - кризис бывает благополучным временем для покупки. Для тех у кого деньги после кризиса еще остались.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Количество зарегистрированных ДДУ в столичных новостройках по итогам 2016 года выросло более чем на 80%19.01.2017 15:52
Количество зарегистрированных ДДУ в столичных новостройках по итогам 2016 года выросло более чем на 80%
По итогам 2016 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на рынке новостроек Москвы выросло почти в два раза, сообщает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). Зарегистрированы 35,6 тыс. ДДУ против 19,7 тыс. в 2015 году. Прирост составил 81,1%.
На столичном рынке аренды за 2016 год ставки выросли только на однокомнатные квартиры дорогого сегмента19.01.2017 12:50
На столичном рынке аренды за 2016 год ставки выросли только на однокомнатные квартиры дорогого сегмента
По итогам 2016 года на рынке жилой аренды Москвы ставки снизились почти во всех сегментах. Исключение составили однокомнатные квартиры бизнес- и элитного сегментов, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Для спекулятивных сделок на европейском рынке годится недвижимость Бухареста, Мадрида и ряда других городов18.01.2017 10:27
Для спекулятивных сделок на европейском рынке годится недвижимость Бухареста, Мадрида и ряда других городов
Судя по динамике цен на недвижимость в Европе, в 2017 году для спекулятивных сделок лучше приобретать объекты в Бухаресте, Мадриде, Барселоне, Софии, Дублине, Братиславе, Лиссабоне и Варшаве, предлагают эксперты Tranio по результатам анализа цен 2008-2016 годов.
Половина сделок по недвижимости москвичей в Петербурге и петербуржцев в Москве связана с улучшением жилищных условий18.01.2017 10:02
Половина сделок по недвижимости москвичей в Петербурге и петербуржцев в Москве связана с улучшением жилищных условий
Главный мотив при сделках с недвижимостью между двумя столицами - осуществление собственных планов, связанных с улучшением жилищных условий. На долю таких сделок приходится 50% от общего объема. 35% клиентов заинтересованы в продаже объектов, приобретенных ранее с инвестиционной целью, 15% переезд связан с карьерным ростом, подсчитали эксперты ГК «МИЭЛЬ».
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м17.01.2017 16:53
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м
Средняя цена предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы на конец года составила 212,9 тыс. рублей за кв. м, подсчитали аналитики отдела исследований ГК «МИЭЛЬ». При этом в декабре цена выросла на 0,6%, но по итогам года сократилась на 3,9%.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх