— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 ноября 2016, 11:26 386

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Строительная отрасль остается низкопривлекательной для банковских структур: доля отрасли в общем портфеле банков снижается в среднем на 0,04 п. п. в месяц. Начиная с сентября 2014 года, вклад строительной отрасли в общий портфель кредитов снизился с 9,7% до 7,4%, сообщает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко на страницах газеты «Коммерсантъ».

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Одна из явных причин – формирование негативного тренда по показателю просроченной задолженности. В период с 2009 до марта 2014 года значение доли просроченной задолженности находилось на уровне 5-6%, что соответствует средним значениям по отраслям экономики. Однако в апреле 2014 года начался резкий рост показателя. За два года значение достигло уровня в 20%. При этом наиболее негативная ситуация по рублевым кредитам: с декабря 2015 года доля просроченной задолженности не снижается ниже 20%, и к началу октября составила 24,7%.

Согласно данным Центрального Банка, общий объем задолженности строительных организаций перед банковскими организациями по состоянию на 1 октября составил 2,18 трлн рублей, 27% приходится на валютную задолженность. Почти половину всего портфеля кредитов формирует Москва (49,7%), следом идут Удмуртская республика (8,1%) и Петербург (8,1%).

По данным мегарегулятора, за девять месяцев текущего года строительным компаниям страны было предоставлено 1,1 трлн рублей кредитных средств, среди которых 205 млрд рублей приходится на валютные кредиты. Объем выданных кредитов на 14% превысил аналогичный показатель прошлого года, однако даже с учетом роста, значение не достигло уровня трех кварталов 2014 года – 1,56 трлн рублей.

Объем кредитного портфеля строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем портфеля
задолженности, млн. руб

Доля региона в общем объеме портфеля по стране

1

г. Москва

1 085 202

49,7%

2

Удмуртская Республика *

177 171

8,1%

3

г. Санкт-Петербург

176 386

8,1%

4

Московская область

96 660

4,4%

5

Краснодарский край

42 436

1,9%

6

Свердловская область

40 930

1,9%

7

Омская область

37 672

1,7%

8

Ленинградская область

34 183

1,6%

9

Республика Татарстан

32 217

1,5%

10

Тюменская область

30 381

1,4%

Формирование структуры просроченной задолженности в основном происходит за счет четырех регионов: Москва (формирует 56,7% от общей суммы просроченной задолженности по стране), Омская область (8,2%), Московская область (6,6%), Петербург (4,7%). На эти регионы приходится в сумме 316 млрд рублей проблемных кредитов.

Объем просроченной задолженности строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем просроченной задолженности, млн. руб

Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности региона

1

г. Москва

235 271

22%

2

Омская область

34 169

91%

3

Московская область

27 463

28%

4

г. Санкт-Петербург

19 353

11%

5

Саратовская область

9 627

59%

6

Краснодарский край

7 114

17%

7

Ленинградская область

6 284

18%

8

Приморский край

6 195

57%

9

Хабаровский край

4 390

46%

10

Свердловская область

4 320

11%

Несмотря на большой вклад Петербурга в общий объем просроченной задолженности по стране, его доля проблемных кредитов составляет всего 11%. Этот показатель в два раза ниже значения по стране.

Причин роста объемов по проблемным кредитам строительных компаний несколько. Во-первых, неплатежи по кредитам самих компаний вследствие задержки оплаты работ со стороны заказчиков. Недавно комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы одобрил законопроект: государственные заказчики обязаны рассчитываться за поставленные товары, работы или услуги в течение 30 дней с даты подписания документов о приемке. Это позволит компаниям своевременно закрыть кредитные линии на конкретные работы и объекты.

Во-вторых, увеличение доли просроченной задолженности толкает банки на увеличение процентов по кредитам: чем больше риски невозврата – тем больше процент. В свою очередь, строительным организациям сложно рассчитывать на окупаемость проектов при высоких кредитных ставках и зачастую просто не хватает маржинальности обслуживать кредит.

Проблема доступа строительных организаций к кредитным ресурсам прямым образом сказывается на самочувствии всей отрасли. Уже на текущий момент объемы строительных работ снижаются 14 кварталов подряд, тогда же начал формироваться тренд на снижение объемов кредитования отрасли.

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Банки и финансовые учреждения, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Гостиничная сеть AZIMUT Hotels отказалась работать с новым собственником «AZIMUT Hotels Сочи» - компанией «Юг-Бизнеспартнер»
20.01.2017 14:43
Дочерняя структура шведской группы Nordea - Нордеа Банк, продает ипотечные кредиты на 15 млрд рублей Совкомбанку
18.01.2017 16:16
В Москве объявлен конкурс на строительство участка Замоскворецкой линии метро и станции «Беломорская»
17.01.2017 15:29
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу16.01.2017 09:55
Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу
В России необходимо создать 10–15 агломераций на базе крупных городов, которые могли бы составить альтернативу Москве и Петербургу – это прекратит отток молодежи в столицы и за границу, заявил руководитель Центра стратегических разработок Алексей Кудрин, выступая на Гайдаровском форуме.
В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей13.01.2017 14:04
В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей
Столичный департамент по конкурентной политике в срочном порядке продает комплекс строений на проспекте Добролюбова, 6А, стр.1-5,7,9-12,15 в Бутырском районе Москвы. Заявки на участие в аукционе принимаются до 19 января, торги пройдут уже 23 января.
Николай Казанский: Рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует осторожный оптимизм11.01.2017 12:12
Николай Казанский: Рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует осторожный оптимизм
Рост инвестиций на российском рынке коммерческой недвижимости и качественное улучшение действующих объектов управляющий партнер Colliers International в России, президент-элект РГУД Николай Казанский считает поводом для оптимизма:
Московский метрополитен объявил конкурсы на проектирование и строительство 22 ТПУ на базе станций метро10.01.2017 13:54
Московский метрополитен объявил конкурсы на проектирование и строительство 22 ТПУ на базе станций метро
ГУП «Московский метрополитен» объявило конкурсы на проектирование и строительство 22 транспортно-пересадочных узлов на базе станций метрополитена. Общая стоимость контрактов - 22,89 млрд рублей, из них на проектирование предусмотрено 1,462 млрд рублей, сообщает Информационный центр столичного стройкомплекса. На сайте госзакупок размещены две заявки.
«Мосметрострой» освоит 24,8 млрд рублей на участке Третьего пересадочного контура столичного метрополитена10.01.2017 11:33
«Мосметрострой» освоит 24,8 млрд рублей на участке Третьего пересадочного контура столичного метрополитена
Компания «Мосметрострой» выиграла конкурс на сооружение второго этапа северо-восточного участка Третьего пересадочного контура столичного метрополитена, включающего станции «Ржевская» и «Шереметьевская», сообщает департамент строительства Москвы. Стоимость контакта – 24,8 млрд рублей.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх