— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 ноября 2016, 11:26 260

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Строительная отрасль остается низкопривлекательной для банковских структур: доля отрасли в общем портфеле банков снижается в среднем на 0,04 п. п. в месяц. Начиная с сентября 2014 года, вклад строительной отрасли в общий портфель кредитов снизился с 9,7% до 7,4%, сообщает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко на страницах газеты «Коммерсантъ».

Доля строительной отрасли в общем кредитном портфеле банков снижается, объем просрочки растет

Одна из явных причин – формирование негативного тренда по показателю просроченной задолженности. В период с 2009 до марта 2014 года значение доли просроченной задолженности находилось на уровне 5-6%, что соответствует средним значениям по отраслям экономики. Однако в апреле 2014 года начался резкий рост показателя. За два года значение достигло уровня в 20%. При этом наиболее негативная ситуация по рублевым кредитам: с декабря 2015 года доля просроченной задолженности не снижается ниже 20%, и к началу октября составила 24,7%.

Согласно данным Центрального Банка, общий объем задолженности строительных организаций перед банковскими организациями по состоянию на 1 октября составил 2,18 трлн рублей, 27% приходится на валютную задолженность. Почти половину всего портфеля кредитов формирует Москва (49,7%), следом идут Удмуртская республика (8,1%) и Петербург (8,1%).

По данным мегарегулятора, за девять месяцев текущего года строительным компаниям страны было предоставлено 1,1 трлн рублей кредитных средств, среди которых 205 млрд рублей приходится на валютные кредиты. Объем выданных кредитов на 14% превысил аналогичный показатель прошлого года, однако даже с учетом роста, значение не достигло уровня трех кварталов 2014 года – 1,56 трлн рублей.

Объем кредитного портфеля строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем портфеля
задолженности, млн. руб

Доля региона в общем объеме портфеля по стране

1

г. Москва

1 085 202

49,7%

2

Удмуртская Республика *

177 171

8,1%

3

г. Санкт-Петербург

176 386

8,1%

4

Московская область

96 660

4,4%

5

Краснодарский край

42 436

1,9%

6

Свердловская область

40 930

1,9%

7

Омская область

37 672

1,7%

8

Ленинградская область

34 183

1,6%

9

Республика Татарстан

32 217

1,5%

10

Тюменская область

30 381

1,4%

Формирование структуры просроченной задолженности в основном происходит за счет четырех регионов: Москва (формирует 56,7% от общей суммы просроченной задолженности по стране), Омская область (8,2%), Московская область (6,6%), Петербург (4,7%). На эти регионы приходится в сумме 316 млрд рублей проблемных кредитов.

Объем просроченной задолженности строительных организаций по регионам России

Субъект

Объем просроченной задолженности, млн. руб

Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности региона

1

г. Москва

235 271

22%

2

Омская область

34 169

91%

3

Московская область

27 463

28%

4

г. Санкт-Петербург

19 353

11%

5

Саратовская область

9 627

59%

6

Краснодарский край

7 114

17%

7

Ленинградская область

6 284

18%

8

Приморский край

6 195

57%

9

Хабаровский край

4 390

46%

10

Свердловская область

4 320

11%

Несмотря на большой вклад Петербурга в общий объем просроченной задолженности по стране, его доля проблемных кредитов составляет всего 11%. Этот показатель в два раза ниже значения по стране.

Причин роста объемов по проблемным кредитам строительных компаний несколько. Во-первых, неплатежи по кредитам самих компаний вследствие задержки оплаты работ со стороны заказчиков. Недавно комитет по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Госдумы одобрил законопроект: государственные заказчики обязаны рассчитываться за поставленные товары, работы или услуги в течение 30 дней с даты подписания документов о приемке. Это позволит компаниям своевременно закрыть кредитные линии на конкретные работы и объекты.

Во-вторых, увеличение доли просроченной задолженности толкает банки на увеличение процентов по кредитам: чем больше риски невозврата – тем больше процент. В свою очередь, строительным организациям сложно рассчитывать на окупаемость проектов при высоких кредитных ставках и зачастую просто не хватает маржинальности обслуживать кредит.

Проблема доступа строительных организаций к кредитным ресурсам прямым образом сказывается на самочувствии всей отрасли. Уже на текущий момент объемы строительных работ снижаются 14 кварталов подряд, тогда же начал формироваться тренд на снижение объемов кредитования отрасли.

 

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Банки и финансовые учреждения, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Строительные организации

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Минстрой России распространит действие 214-ФЗ на апартаменты, парковочные места и жилищно-строительные кооперативы
07.12.2016 15:55
Снижение строительных объемов в России привело к уходу с рынка подрядных и субподрядных организаций
06.12.2016 12:06
Поправки в 44-ФЗ обязывают госзаказчика оплатить поставленные товары и оказанные услуги в течение месяца
06.12.2016 10:27
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Объем аварийного жилья в России увеличивается: до 2035 года предстоит расселить 100 млн кв. м30.11.2016 16:13
Объем аварийного жилья в России увеличивается: до 2035 года предстоит расселить 100 млн кв. м
С начала года в России признано аварийным 7,5 млн кв. м жилья, сообщают СМИ со ссылкой на министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня. При этом темпы расселения отстают от скорости старения жилых домов. По оценке Минстроя РФ, до 2035 года в России предстоит расселить до 100 млн кв. м аварийного жилья.
Производство цемента в России продолжает падать – вместе с сокращением объемов строительства30.11.2016 12:23
Производство цемента в России продолжает падать – вместе с сокращением объемов строительства
Производство цемента в России в октябре 2016 года снизилось на 13,3%, импорт — на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает консалтинговая компания СМ Про.
«Юрьев день» для членов строительных саморегулируемых организаций подошел к концу30.11.2016 10:52
«Юрьев день» для членов строительных саморегулируемых организаций подошел к концу
Сегодня последний день, когда строительные компании, входящие в какую-либо саморегулируемую организацию, обязаны подать уведомление о решении остаться в своей организации, перейти в региональную или покинуть ряды членов СРО, напоминает департамент градостроительной политики Москвы.
Выбирая между строительством метро и ремонтом дорог, федеральное правительство выбрало дороги29.11.2016 18:08
Выбирая между строительством метро и ремонтом дорог, федеральное правительство выбрало дороги
Вице-премьер Аркадий Дворкович на заседании Совета федераций признал, что государство не может поддерживать строительство метро в регионах – денег нет. Правительству пришлось выбирать: ремонтировать аварийные дороги, или строить метро. Выбрали дороги, и дополнительные средства направлены на эти цели, сообщает РГ.ру.
За три квартала 2016 года количество регистраций долевых договоров и ипотеки в Росреестре выросло25.11.2016 13:36
За три квартала 2016 года количество регистраций долевых договоров и ипотеки в Росреестре выросло
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по итогам девяти месяцев 2016 года зарегистрировала больше договоров долевого участия и ипотеки жилья больше, чем за аналогичный период 2015 года.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
9 декабря Ассоциация риэлторов вручила традиционную премию «Каисса», Restate.ru в числе победителей

9 декабря Росреестр по Петербургу опровергает остановку в приеме документов на регистрацию с 20 декабря

8 декабря «Эталон» начнет строительство микрорайона «Галактика» в Петербурге с устройства парка

8 декабря В субботу 10 декабря Setl City откроет продажи в масштабном проекте «Планетоград» на Пулковских высотах

7 декабря В старинной фабрике Торнтона на Октябрьской набережной впервые в Петербурге разместят квартиры

7 декабря Петербургский Росреестр готовится обрушить рынок недвижимости в самый «урожайный» месяц года

6 декабря Минстрой РФ подготовило новые правила для участников долевого строительства – к 1 января 2017 года

5 декабря Компания «Самолет Девелопмент» приступает к строительству комплекса «Спутник» на 900 тыс. кв. м в Подмосковье

5 декабря Сегодня в Москве начнется третья волна сноса самостроя – «ночь длинных ковшей» перенесена на дневное время

2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх