— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
25 ноября 2016, 09:39 457

На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%

Доля вакантных офисных помещений в Москве постепенно снижается и к концу года может опуститься до 16%, полагают аналитики компании S.A. Ricci: снижение цен способствовало росту объема поглощения – при небольшом объеме вывода на рынок новых площадей.

На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%

Формальное снижение вакансии регистрируется во всех классах. В классе А уровень свободных площадей снизился до 20% в первую очередь за счет нескольких крупных сделок («Сбербанк» получил в собственность БЦ «President Plaza» (107 тыс. кв. м) в счет погашения кредита; закрыта сделка по приобретению мэрией Москвы оставшихся площадей (55 тыс. кв. м) в Башне «Око» и др.

Снижение вакансии в диапазоне 0,5-1 п.п. наблюдается также в классах В+ и В до уровня 17,7% и 12,5% соответственно. В абсолютном выражении наибольший объем свободных площадей класса А регистрируется в зоне ТТК и Садового Кольца (в общей сложности более 700 тыс. кв. м.). При этом уровень вакантных площадей в зоне ТТК ниже (17,5%), чем в зоне СК (22%). Однако уровень вакансии в зоне СК распределен неравномерно, и значительно ниже внутри Садового кольца. Максимальный уровень вакансии отмечен в зоне МКАД (29%).

В классе В+ лидером по объему вакантных площадей в абсолютном выражении является зона ТТК, на которую приходится более 650 тыс. кв. м всех пустующих площадей. Однако уровень вакансии в данной зоне соответствует среднерыночному (17%), и наибольшая доля пустующих площадей класса В+ регистрируется в зоне МКАД – в среднем каждый объект пустует на 27%. В классе 70% вакантных площадей (около 400 тыс. кв. м) расположены в зоне ТТК, однако уровень вакансии (13%) в данной локации ниже среднерыночной.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 11
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м
22.12.2016 14:25
Объем ввода складских помещений в Московском регионе – самый низкий за последние пять лет
19.12.2016 11:46
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве
24.11.2016 13:12
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации12.10.2016 10:43
Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации
По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко06.10.2016 15:54
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко
В третьем квартале 2016 года в Москве в эксплуатацию введено 100 тыс. кв. м офисной недвижимости. При этом объем вакантных предложений начала медленно сокращаться и по итогам квартала составил 18%. Весь объем предложения качественных офисов сегодня оценивается в 2,8 млн кв. м.
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А12.08.2016 09:35
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А
В первом полугодии 2016 года доля сделок с офисными площадями класса А по сравнению с первым полугодием 2015-го выросла на 20% Суммарный объем составил 153,4 тыс. кв. м, делится наблюдениями компания S.A. Ricci.
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%12.01.2017 13:49
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за 2016 год увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом – с 2,4 млрд до 4,2 млрд долларов. Доля столичных объектов в 2016 году в объеме сделок составила 80%, сообщает компания JLL.
Бизнес-центр апарт-отеля YE’S в Москве успешно сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM11.01.2017 17:36
Бизнес-центр апарт-отеля YE’S в Москве успешно сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM
Деловой центр многофункционального комплекса YE’S получил сертификат BREEAM Final – итоговый аттестат уровня Good. В результате проверки в бизнес-центре YE’S в Митине был отмечен оптимальный баланс решений, направленных на энергосбережение и создание комфортной среды.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх