— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 ноября 2016, 08:44 408

Панельное домостроение по-европейски

Вопреки распространенному мнению, панельное домостроение распространено отнюдь не только в России и странах СНГ. Сборные железобетонные конструкции популярны и в Западной Европе. Хотя свои нюансы, конечно, присутствуют.

Панельное домостроение по-европейски

Главный из них состоит в том, что в ЕС уже несколько десятилетий практически не строят многоквартирные дома - из любого материала, Скажем, в Германии практически не строят в принципе: на них приходится жалкие 1-2% из общего числа возводимого жилья. Тогда как 80% приходится на отдельные коттеджи (на одну семью) и 15-18% - на дуплексы и таунхаусы (2-3 семьи). Но в качестве строительного материала для частных домов довольно часто используется именно панель как одна из наиболее перспективных и продвинутых технологий.

Схожая ситуация в большинстве западноевропейских стран – развитие строительной индустрии и, в том числе, новых современных заводов по производству сборного железобетона, сделали индивидуальное домостроение доступным для европейцев и потому большинство из них мечтает о собственном доме, а вовсе не о квартире. Но при этом никакого отторжения технология крупнопанельного строительства в ЕС нет и в помине.

Скептическое отношение к панельным домам свойственно, скорее, по отношению к многочисленным «аналогам» советских хрущевок, в большом количестве строившихся на территории бывшей ГДР, а также в Польше и других советских сателлитах. Эти дома пытаются модернизировать, но такое жилье действительно считается низкокачественным. Однако с современными зданиями из сборного железобетона немцы (и остальные европейцы) свой старый фонд совершенно не ассоциируют.

 

Частная панель

При строительстве жилых домов во многих случаях используются именно заранее изготовленные на заводах блоки или панели. Такие здания быстрее строятся и по своим потребительским характеристикам близки к монолитным. Сборный железобетон являются вторым по популярности строительным материалом в странах ЕС после дерева (здесь очень популярны, в частности, SIP-панели). 

При этом применяют его в Германии и Франции примерно в том же объеме, что и в России: панель составляет пятую часть всего рынка стройматериалов. Только выбор в пользу панельного домостроения делают не столько застройщики, сколько тысячи частных домохозяйств, предпочитая панель тому же кирпичу. В Британии доля панельного строительства даже больше. Эти цифры ясно говорят: то, что панельные дома якобы строят только у нас, а европейцы от нее воротят нос – абсолютный миф, не имеющий под собой никакого обоснования. 

Главные преимущества такого способа строительства – скорость (в среднем в полтора раза быстрее монолитной технологии при схожих параметрах по площади и высотности строений), а также энергоэффективность, что особенно актуально для севера континента, где климат относительно холодный, а энергоносители весьма дороги. Именно поэтому в Финляндии и Швеции панельные дома строят в 40% случаев, а, к примеру, в Италии и Испании более популярны стеновые блоки. Объясняется это не только теплым климатом, но и менее богатым населением: переплачивать за лучшие теплоизоляционные свойства домов здесь нет необходимости.

Вообще, сборный железобетон в Европе считается таким же полноценным материалом для жилого строительства как дерево, литой бетон или камень. Напротив, кирпич, столь популярный в России, на Западе практически не используется – здесь минимизируют весьма дорогостоящий ручной труд и стараются побольше загружать производственные линии.

Типичный частный дом, скажем, во Франции чаще всего представляет собой металлический каркас и железобетонные блоки. А его престижность (класс) определяется внешней отделкой. Те, кто могут себе это позволить, облицовывают первый этаж декоративным камнем, а на крышу кладут черепицу. Такое жилье считается очень престижным. Но можно обойтись и самыми дешевыми деревянными панелями или обычной штукатуркой – в стиле «эконом». 

Большая разница

Важно сказать, что современный сборный железобетон отличается от панелей советского образца примерно в той же степени, как «Мерседес» от старых «Жигулей». «Панели, использующиеся в настоящее время, имеют впятеро большую энергоэффективность. Теплоизоляция укладывается сплошным ковром, что позволяет избежать образования «мостиков холода». Абсолютная прочность конструкции достигается сразу после ее монтажа. Герметизация наружных швов обеспечивается современной технологией выполнения стыков панелей», -  комментирует Роман Лазенков, директор строительного комбината «Муринский» (входит в ГК «УНИСТО Петросталь»). 

Малоэтажные жилые комплексы популярны в Швеции, Дании, Финляндии и наиболее передовые технологии панельного домостроения применяются именно там. Недаром, в нашей стране популярны рекламные слоганы про «финское/скандинавское качество».

Однако, и в других европейских странах сборный железобетон применяют как при строительстве частных домов (в том числе и элитных), так и зданий иного назначения. Например, при возведении олимпийской деревни в Лондоне наружные стены монтировались из сборных панелей с утепляющим слоем и использованием архитектурного бетона для формообразования наружных поверхностей. Во Франции значительная часть многоквартирных домов также изготавливается из современных панелей. А в Голландии из них и вовсе построили небоскреб. Жилой комплекс «Монтевидео» в Роттердаме возвышается на 153 метра (43 этажа) и является самым высоким в стране.

Ну а самый яркий пример использования сборного железобетона при создании архитектурных шедевров –знаменитый собор Sagrada Família в Барселоне. Он на 70–80% построен именно из него - за исключением кровли и частично выполненной из камня нижней части. 

Итого: в европейских странах индустриальное панельное домостроение наблюдается повсеместно, в том числе довольно активно в жилом строительстве. Современная панель не только в Европе, но и в России (в том числе благодаря европейским технологиям) не имеет ничего общего с действительно не самым качественным материалом, производимым в нашей стране (а также в странах Восточной Европы) в 60-80-е годы. А популярность ее объясняется высокими потребительскими свойствами (а заодно и экономичностью), собственно, тем, что потребитель чаще всего и ценит.

 

Унисто-ПетростальУнисто-ПетростальСотрудников на Restate: 3
Индустриальный пр., д. 44 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
В ЖК «Тридевяткино царство» началось предъявление квартир
29.12.2016 09:14
Открыты продажи апартаментов в строящемся МФК «VALO» компаний Lemminkainen и «Галс» в Петербурге
18.01.2017 16:52
Компания «Еврострой» получила разрешение застроить последний участок на Крестовском острове в Петербурге
18.01.2017 13:32
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Новый техпаспорт многоквартирного дома в Петербурге пополнился информацией об общем имуществе дома18.01.2017 12:52
Новый техпаспорт многоквартирного дома в Петербурге пополнился информацией об общем имуществе дома
СПб ГУП «ГУИОН» разработало новую форму техпаспорта на многоквартирный дом. Документ будет содержать информацию об общем имуществе дома: количество помещений, относящихся к общедомовому имуществу, их номер, площадь, вид функционального использования, рассказали в пресс-службе предприятия, сообщает ведомство.
Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью18.01.2017 12:16
Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью
Электронная регистрация сделок с недвижимостью приостановлена "на неопределенный срок" в Московской области, Пскове, Туле, Орле и других городах, значительная часть сделок не регистрируется и в Петербурге. Причина — обновление информации для создания единого общероссийского кадастра.
Банк МБСП увеличил объем кредитования Группы ЛСР до 3 млрд рублей – застройщик выводит на рынок 0,9 млн кв. м17.01.2017 14:26
Банк МБСП увеличил объем кредитования Группы ЛСР до 3 млрд рублей – застройщик выводит на рынок 0,9 млн кв. м
В рамках кредитной линии, открытой для «Группы ЛСР», Банк МБСП предоставил кредит в размере 2 млрд рублей дочерней компании Группы - «ЛСР. Недвижимость-М», на пополнение оборотных средств для реализации строительных проектов в Москве. В течение 2017 года ЛСР планирует вывести в продажу около 900 тыс. кв. м, в том числе 230 тыс. кв. м – в Москве.
Аффилированные с ГК «Ленстройтрест» компании получили разрешение построить ЖК на Петровском острове в Петербурге17.01.2017 13:27
Аффилированные с ГК «Ленстройтрест» компании получили разрешение построить ЖК на Петровском острове в Петербурге
Аффилированные с ГК «Ленстройтрест» (холдинг «Ленстройматериалы») компании - ООО «Северная территория» и ООО «Остров» получили разрешение на строительство жилых комплексов на Петровской косе, 1, корпус 2, литера А и на Петровской косе, 7/2. Общий объем инвестиций составит примерно 15 млрд рублей.
Очередной срок сдачи апарт-отеля «Лотос Тауэр» в Петербурге сорван – строительство на объекте не ведется17.01.2017 11:29
Очередной срок сдачи апарт-отеля «Лотос Тауэр» в Петербурге сорван – строительство на объекте не ведется
Строительство апартамент-отеля «Лотос Тауэр» на Приморском проспекте, 72, на пересечении с Яхтенной улицей, в Приморском районе Петербурга остановилось, сообщает сайт «Свой бизнес». Генподрядная компания «ТОР» ушла с объекта более полугода назад, продажи апартаментов не ведутся. Передвинутый с 2014 года на четвертый квартал 2016 года срок сдачи объекта сорван.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

27 декабря Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх