— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 ноября 2016, 16:34 423

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Сначала покупка, а потом и поглощение подмосковного "Мортона" компанией ПИК внушило надежду рублевским жителям - это означало, что одиозный ЖК в Ильинском-Усово может не увидеть свет. Однако некоторые эксперты считают, что эта сделка, напротив, приведет к реализации скандального проекта.

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate:

То, что дела у «Мортона», мягко говоря, плохи, было понятно еще во время публичных слушаний в декабре прошлого года в Ильинском районе на тему Мортонграда. Поэтому никто не удивился сначала слухам, а потом и поглощению Мортона компанией ПИК (входит в группу БИН).

Вполне логично, что такие крупные площадки, как у »Мортона», да еще и с полученным разрешением на строительство забирает компания, способная их осваивать и финансировать. И одной из немногих банковских структур, у которой есть свои девелоперы (Интеко, ПИК), риелтор и опыт строительства больших объектов, является группа БИН.

Расстраивает другое. Пока «неэвклидовость» под названием Мортонград на Новой Риге сохранялась, можно было быть уверенным, что никакого высотного строительства там не будет, и ближайшие лет 5 там можно будет нормально жить.  Но если туда придет ПИК, он все построит.

Правда, сможет ли он продать там эти миллионы квадратных метров? Скорее всего, построив одну очередь эконом-многоэтажек, ПИК поймет, что это не самый ликвидный продукт, и начнет придумывать что-то более новое и интересное, чем просто многоэтажки. Для того чтобы успешно реализовать такие большие проекты, нужно создавать точки притяжения.

И такой точкой притяжения на Новой Риге могут стать, например, студенческие города. На такие проекты привлекают не только средства девелоперов, но и государственное финансирование. Строятся общежития для студентов, дома для преподавателей и научных работников, доходные дома, учебные и научно-исследовательские корпуса, создается вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура. И такие проекты лучше начинать там, где земля дешевле: кампус на Воробьевых горах будет намного дороже, чем на 15 км Новой Риги.

А рядом  можно развивать жилые кластеры, строить жилье эконом-, бизнес- и элит-класса. И эта недвижимость будет пользоваться спросом, потому что студенту лучше жить рядом с местом обучения, а преподавателям – рядом с местом работы. И все эти люди не будут ежедневно ездить на работу в Москву, и создавать пробки на Новой Риге. И это вполне жизнеспособный вариант. Если удастся что-то такое сотворить, было бы интересно.

Point EstatePoint EstateСотрудников на Restate: 4
Пресненская набережная, д 8, стр 1, этаж 6 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Более трети элитных квартир на столичном рынке с октября сдаются в аренду с дисконтом почти в 40%
09.11.2016 15:58
Два элитных проекта добавили 2% в объем предложений на московском рынке элитных новостроек
02.11.2016 15:29
Аренда элитной жилой недвижимости в Москве в третьем квартале увеличилась относительно второго на 13%
21.10.2016 09:51
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели06.10.2016 09:53
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели
Количество сделок по приобретению элитных квартир в новостройках в третьем квартале 2016 года на 53% превысило прошлогодние показатели в аналогичном периоде, подсчитала аналитики Point Estate. За квартал было продано 176 квартир и апартаментов.
В Москве количество заявок на аренду элитных квартир с начала года удвоилось10.08.2016 10:35
В Москве количество заявок на аренду элитных квартир с начала года удвоилось
С начала 2016 года почти в два раза выросло количество заявок на аренду московских элитных квартир, отмечают аналитики компании Point Estate. Впрочем, количество сделок в этом сегменте выросло только на 20%, причем средний бюджет сделки снизился на 17%.
13.07.2016 13:10
Point Estate вывела на рынок новый объем предложения в клубном поселке Agalarov Estate
Компания Point Estate анонсировала продажу квартир в Agalarov Estate. Это клубный поселок с уникальной инфраструктурой, который не так давно стал событием на рынке недвижимости. Долгое время продажи проходили в закрытом порядке, но сегодня собственники выбрали нового брокера для реализации недвижимости.
15.06.2016 12:18
Битва за загородного покупателя: «первичка» vs «вторичка»
В условиях кризиса, когда количество покупателей резко сокращается, «вторичка» становится серьезным соперником первичного предложения. О механизмах конкуренции между объектами разных рыночных сегментов рассказывает Павел Трейвас, управляющий партнер компании Point Estate.
До конца 2017 года Московская область вовлечет в оборот около 500 тыс. объектов, не представленных в кадастре01.12.2016 17:24
До конца 2017 года Московская область вовлечет в оборот около 500 тыс. объектов, не представленных в кадастре
Власти Подмосковья планируют поставить на кадастровый учет и собрать налоги примерно с 500 тыс. объектов недвижимости, пока не присутствующих в кадастре, до конца 2017 года. Поступления в местные бюджеты, по расчетам, вырастут на 2 млрд рублей, сообщают СМИ.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх