— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 ноября 2016, 16:34 569

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Сначала покупка, а потом и поглощение подмосковного "Мортона" компанией ПИК внушило надежду рублевским жителям - это означало, что одиозный ЖК в Ильинском-Усово может не увидеть свет. Однако некоторые эксперты считают, что эта сделка, напротив, приведет к реализации скандального проекта.

Экспертное мнение: ПИК может реализовать проект «Мортона» в Ильинском-Усово

Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate:

То, что дела у «Мортона», мягко говоря, плохи, было понятно еще во время публичных слушаний в декабре прошлого года в Ильинском районе на тему Мортонграда. Поэтому никто не удивился сначала слухам, а потом и поглощению Мортона компанией ПИК (входит в группу БИН).

Вполне логично, что такие крупные площадки, как у »Мортона», да еще и с полученным разрешением на строительство забирает компания, способная их осваивать и финансировать. И одной из немногих банковских структур, у которой есть свои девелоперы (Интеко, ПИК), риелтор и опыт строительства больших объектов, является группа БИН.

Расстраивает другое. Пока «неэвклидовость» под названием Мортонград на Новой Риге сохранялась, можно было быть уверенным, что никакого высотного строительства там не будет, и ближайшие лет 5 там можно будет нормально жить.  Но если туда придет ПИК, он все построит.

Правда, сможет ли он продать там эти миллионы квадратных метров? Скорее всего, построив одну очередь эконом-многоэтажек, ПИК поймет, что это не самый ликвидный продукт, и начнет придумывать что-то более новое и интересное, чем просто многоэтажки. Для того чтобы успешно реализовать такие большие проекты, нужно создавать точки притяжения.

И такой точкой притяжения на Новой Риге могут стать, например, студенческие города. На такие проекты привлекают не только средства девелоперов, но и государственное финансирование. Строятся общежития для студентов, дома для преподавателей и научных работников, доходные дома, учебные и научно-исследовательские корпуса, создается вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура. И такие проекты лучше начинать там, где земля дешевле: кампус на Воробьевых горах будет намного дороже, чем на 15 км Новой Риги.

А рядом  можно развивать жилые кластеры, строить жилье эконом-, бизнес- и элит-класса. И эта недвижимость будет пользоваться спросом, потому что студенту лучше жить рядом с местом обучения, а преподавателям – рядом с местом работы. И все эти люди не будут ежедневно ездить на работу в Москву, и создавать пробки на Новой Риге. И это вполне жизнеспособный вариант. Если удастся что-то такое сотворить, было бы интересно.

Point EstatePoint EstateСотрудников на Restate: 4
Пресненская набережная, д 8, стр 1, этаж 6 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
Более трети элитных квартир на столичном рынке с октября сдаются в аренду с дисконтом почти в 40%
09.11.2016 15:58
Два элитных проекта добавили 2% в объем предложений на московском рынке элитных новостроек
02.11.2016 15:29
Аренда элитной жилой недвижимости в Москве в третьем квартале увеличилась относительно второго на 13%
21.10.2016 09:51
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели06.10.2016 09:53
Спрос на элитные новостройки в Москве в полтора раза превысил прошлогодние показатели
Количество сделок по приобретению элитных квартир в новостройках в третьем квартале 2016 года на 53% превысило прошлогодние показатели в аналогичном периоде, подсчитала аналитики Point Estate. За квартал было продано 176 квартир и апартаментов.
В Москве количество заявок на аренду элитных квартир с начала года удвоилось10.08.2016 10:35
В Москве количество заявок на аренду элитных квартир с начала года удвоилось
С начала 2016 года почти в два раза выросло количество заявок на аренду московских элитных квартир, отмечают аналитики компании Point Estate. Впрочем, количество сделок в этом сегменте выросло только на 20%, причем средний бюджет сделки снизился на 17%.
В 2017 году в Московской области вступят в силу несколько региональных законов, регулирующих рынок недвижимости30.12.2016 14:37
В 2017 году в Московской области вступят в силу несколько региональных законов, регулирующих рынок недвижимости
С 1 января 2017 года в Московской области вступят в силу несколько региональных законов, многие предоставляют налоговые льготы различным категориям арендаторов, инвесторов и собственников недвижимости, сообщает пресс-служба областной думы. Большинство региональных законов приняты 22 декабря.
Компания Kaskad Family ввела в эксплуатацию комплекс таунхаусов бизнес-класса «Сабурово Парк» в Подмосковье29.12.2016 10:22
Компания Kaskad Family ввела в эксплуатацию комплекс таунхаусов бизнес-класса «Сабурово Парк» в Подмосковье
Компания Kaskad Family объявила о вводе в эксплуатацию второй очереди комплекса таунхаусов бизнес-класса «Сабурово Парк» в деревне Сабурово Красногорского района Подмосковья, в 12 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Таким образом, проект завершен: первая очередь была введена в третьем квартале 2013 года.
Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников29.12.2016 09:39
Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников
Все знают, что бронировать загородные дома для встречи Нового года в Подмосковье нужно заранее. Но это вовсе не значит, что опоздавшие не смогут отметить праздники с видом на природу. Restate.ru расскажет о том, что остается в наличии в последние дни до 1 января, и как не попасть впросак, снимая коттедж накануне 1 января.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх