— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 ноября 2016, 10:23 286

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

Предложение арендных квартир в центре Риги превышает спрос, поэтому клиенты стараются выбирать объекты, находящиеся в лучшем качественном состоянии. В условиях возросшей конкуренции наличие хотя бы косметического ремонта становится одним из ключевых условий для успешной сдачи квартиры в аренду, уверены специалисты агентства Corvin Real Estate.

Качественный ремонт дает шанс владельцу-нерезиденту сдать квартиру на падающем рынке аренды Риги

По данным компании, в течение последних лет среди покупателей квартир, которые в последующем предлагаются на арендный рынок, доминируют иностранцы. Особенно высокой была их доля в период с 2010 по 2014 год, когда они в массовом порядке приобретали жилье в домах центра латвийской столицы с целью получить ВНЖ.

Даже когда речь шла о новостройках, это были здания в лучшем случае постройки до 2007 года. Время прошло, и сейчас ремонту большинства квартир, которые накупили нерезиденты, по десять и более лет: многим объектам требуется внутреннее обновление.

Собственникам квартир центра Риги кажется, что проще ничего не делать, а лишь немного (на 25-50 евро) снизить запрашиваемую цену. Однако проводимые нами показы демонстрируют, что от этого привлекательность объекта для клиента не повышается. Причина – значительный рост объема предложений качественных квартир в реновированных домах и новостройках. Потенциальные арендаторы выбирают именно их, а те варианты, где ремонт не проводился в последние 7-10 лет, остаются без жильцов.

Не слишком привлекательные в плане ремонта квартиры могли бы быстро сдаваться, если бы в центре Риги были растущий рынок и бешеный спрос. Однако спрос довольно стабильный, и ждать роста цен не приходится. Более того, в элитном сегменте наблюдается некоторое снижение. Это связано с увеличением объема предложения нового или полностью отремонтированного жилья.

Средние ставки аренды квартир в новых и реновированных домах центра Риги сейчас находятся на уровне, близком к 10 евро за кв. м. В элитных вариантах может быть и 15 евро за кв. м, и выше. Однако реальные сделки свидетельствуют о том, что поиск новых арендаторов в квартиры, за которые просят более 1 200 евро в месяц (не считая коммунальных платежей), значительно затягивается. И чтобы соответствовать имеющемуся спросу, приходится снижать цену.

Аренда квартир на границе центра Риги с другими районами, а также в тех домах центра, которые не отличаются качественным ремонтом, обходится в 6-8 евро за кв. м.

1-й Капитал-Недвижимость1-й Капитал-Недвижимость
Спб, ул.Композиторов, дом 4 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Чтобы достичь показателей 2015 года в 3 млн кв. м, застройщикам Петербурга придется в декабре сдать в 600 тыс. кв. м
02.12.2016 16:44
В 2016 году доля инвестиционных сделок на рынке жилья Петербурга и Ленобласти выросла до 20% от общего объема
02.12.2016 13:53
Комитет по строительству Петербурга убедился в готовности двух корпусов-долгостроев ЖК «Шушары»
02.12.2016 11:07
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Группа ЛСР и Setl Group лидируют в рэнкинге застройщиков Петербурга с объемами строительства более 1 млн кв. м02.12.2016 10:46
Группа ЛСР и Setl Group лидируют в рэнкинге застройщиков Петербурга с объемами строительства более 1 млн кв. м
Лидеры Петербурга по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года – Группа ЛСР и Setl Group. По текущим объемам строительства они далеко оторвались от конкурентов. Рэнкинг составлен в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом «Единый реестр застройщиков».
Компания Mirland Development вывела на рынок Петербурга клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк»01.12.2016 15:17
Компания Mirland Development вывела на рынок Петербурга клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк»
Компания Mirland Development вывела на рынок клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк» на Дунайском проспекте, 7 в Московском районе Петербурга. Инвестиции в проект оцениваются в 700 млн рублей.
ИСК «Инвестторг» приступает к строительству жилого комплекса «Дом у Каретного моста» в центре Петербурга30.11.2016 17:23
ИСК «Инвестторг» приступает к строительству жилого комплекса «Дом у Каретного моста» в центре Петербурга
Инвестиционно-строительная компания «Инвестторг» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного моста» на Днепропетровской улице, 65, литера А во Фрунзенском районе Петербурга, возле Каретного моста через Обводный канал. Пятно под застройку – часть бывшей промзоны центра холодильного оборудования.
Выгодная покупка недвижимости: когда транспортная и ценовая доступность сочетаются30.11.2016 14:19
Выгодная покупка недвижимости: когда транспортная и ценовая доступность сочетаются
Основными критериями при выборе нового жилья для большинства россиян остается местоположение жилого комплекса и стоимость квадратного метра. Однако большинство доступных по цене новостроек сегодня предлагается за пределами КАД, в локациях со слабо развитой инфраструктурой и плохой транспортной доступностью.
Застройщики Петербурга в декабре начнут электронную регистрацию договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка29.11.2016 11:43
Застройщики Петербурга в декабре начнут электронную регистрацию договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка
Северо-Западный банк Сбербанка и Росреестр запустили электронный сервис по регистрации договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка. Застройщики Петербурга заявили о готовности опробовать новую услугу в декабре, сообщает пресс-служба банка.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх