— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2016, 16:20 656

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

В октябре 2016 года в массовом сегменте новостроек Москвы новые проекты в продажу не выходили, однако в уже реализуемых комплексах застройщики вывели десять корпусов, благодаря чему объем предложения сохранился на сентябрьском уровне, отмечают аналитики «Метриум Групп».

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). На конец октября в продаже находились 17 215 квартир (990,2 тыс. кв. м) в 48 комплексах. За счет старта продаж новых корпусов на этапе котлована доля предложения в объектах на начальной стадии строительной готовности увеличилась на 5,7 п.п. и достигла трети от общего объема. Наибольшая часть квартир (40%) предлагалась в новостройках на этапе монтажа этажей (-3,0 п.п.). Существенно меньший объем предложения был сосредоточен в корпусах на стадии отделочных работ (11,9%) и введенных в эксплуатацию домах (14,6%). Соответствующие доли сократились за месяц на 1,9 п.п. и 0,8 п.п.

При этом средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 рублей. Старт продаж объектов на начальной стадии строительства к снижению цен не привел.

Повышение отмечено в большинстве округов. Наиболее существенный рост зафиксирован в ЮЗАО (+6,4%), ЮВАО (+6,3%) и СВАО (+5,1%), что связано как с изменением структуры предложения, так и повышением цен в отдельных проектах.

Снижение средневзвешенной цены кв. м произошло в трех округах: ВАО (-0,8%), ЗАО (-1,5%) и САО (-7,8%). Существенная отрицательная динамика в САО обусловлена стартом продаж нескольких новых корпусов на начальной стадии строительной готовности в ЖК «Летний сад».

В условиях, когда до завершения госпрограммы субсидирования ипотечной ставки остались считанные недели, повышение цен в проектах не отпугивает потенциальных покупателей. Тем более банки предлагают все более выгодные условия кредитования. По итогам октября наибольшее число квартир (24,0%) представлено в Юго-Восточном округе (-2,8 п.п. к сентябрю). Второе место по объему предложения сохранил за собой ЮАО (19,0%), почти не изменив свою долю (+0,1 п.п.). На третью строчку поднялся СВАО (13%), прибавив за месяц 1,3 п.п. Наибольший прирост предложения показал САО, где в одном из проектов в продажу поступило свыше 1 тыс. квартир. В результате доля округа увеличилась на 5,8 п.п., достигнув 11,2%.

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Покупатели Московского региона реализуют отложенный спрос на элитные объекты загородного рынка
28.11.2016 13:03
На рынке строящегося жилья около 10% квартир приобретаются на нулевой стадии готовности
22.11.2016 13:56
По итогам третьего квартала 2016 года самый дорогой район Москвы на рынке жилой недвижимости – Басманный
21.11.2016 11:19
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
На первичном рынке жилья Москвы вырос объем предложения в сегменте «бизнес» - листинги содержат 78 проектов28.10.2016 10:21
На первичном рынке жилья Москвы вырос объем предложения в сегменте «бизнес» - листинги содержат 78 проектов
В третьем квартале 2016 года первичный рынок жилья бизнес-класса пополнился сразу девятью новыми проектами. Суммарный объем предложения жилья бизнес-класса в Москве составляет 11 901 лот в 78 проектах, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
27.10.2016 10:27
В Новой Москве сокращается объем предложения на рынке строящегося жилья – на 17% с начала 2016 года
Хотя в третьем квартале 2016 года на первичный рынок Новой Москвы вышли четыре новых проектах и открылись продажи в новых корпусах в текущих проектах, объем предложения увеличился всего на 1,2%, а с начала года выборка сократилась на 17,1%, отмечают аналитики «Метриум Групп».
Студии – лидеры удорожания на столичном рынке строящегося жилья масс-маркет в третьем квартале19.10.2016 13:12
Студии – лидеры удорожания на столичном рынке строящегося жилья масс-маркет в третьем квартале
По итогам третьего квартала 2016 года на первичном рынке новостроек массового сегмента Москвы больше всего подорожали квартиры-студии – на 3,8%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Средний бюджет покупки составил 4 228 095 рублей.
14.10.2016 09:53
Третий квартал отметился рекордом нового предложения на рынке массового первичного жилья Москвы
По итогам третьего квартала 2016 года аналитики компании «Метриум Групп» зафиксировали рекордный прирост объема предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. Рынок пополнился более чем 2 тыс. квартир.
Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом07.10.2016 13:15
Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом
Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве в третьем квартале 2016 году состоял из 11,9 тыс. квартир в 78-ми проектах – по количеству лотов на 8,1% больше, чем в предыдущем квартале, подсчитала аналитики «Метриум Групп». В четвертом квартале рост предложения продолжится.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх