— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
8 ноября 2016, 15:31 1724

Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

Октябрь стал рекордным месяцем по числу выведенных в продажу новых объектов и дополнительных очередей уже известных комплексов в Петербурге и Ленинградской области. Но по-настоящему интересными из двух десятков анонсов оказались лишь несколько, о них мы и рассказываем в ежемесячном обзоре.

Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

Едва ли не самой ожидаемой новинкой октября стал жилой комплекс "Галактика" от "Эталона-Ленспецсму". Разрабатывавшийся аж с 2012 года квартал выведен в продажу. Масштабы оказались скромнее, чем представлялось прежде, очередей в комплексе всего 5, а жилье составляет чуть более трети от общего объема застройки. Но даже в урезанном виде бывшая "Измайловская перспектива" выглядит внушительно. Тем более, что высокий уровень обеспеченности социалкой в этом проекте комплексного развития сохранился - по плану тут будет аж 9 детских садов, 3 школы и спортшкола в старинном императорском депо. Кроме того "Эталон" не стал отказываться от осевого парка-променада, предложенного еще в самом начале работы над проектом комплекса. Это позволит обеспечить жильцов необходимым минимумом зеленых насаждений. Ценник для объекта заложен довольно не высокий - в среднем 107 тысяч за "квадрат". Правда, квартирография выглядит не вполне комфортной, уж очень много в "Галактике" студий и однушек. Еще один минус - порядок строительства корпусов. Начнут возведение объекта с жилья, а социальную инфраструктуру начнут развивать только после 2020 года. Перенос сроков сдачи очередей маловероятен – это крупнейший проект застройщика на северо-западе, а потому аккуратность в его реализации станет важной для сохранения имиджа холдинга.

"Галактика" не единственная по-настоящему долгожданная премьера от крупной компании. Setl City приблизилась к старту нового проекта у Московского проспекта, которым ранее занимались структуры авторитетного петербургского бизнесмена Вагифа Мамишева. Прежде на земельном наделе на улице Гастелоо стоял кинотеатр "Зенит". После его сноса обсуждался целый ряд различных вариантов застройки, вплоть до возведения тут небоскреба в духе "сталинских высоток". Итоговый продукт, судя по первым опубликованным эскизам, будет скромнее и уместнее для этого места, хотя идея подражания окружающей застройке 1940-1950-х годов авторами сохранена. Учитывая популярность этой части Московского района у покупателей, а также надежность застройщика, вряд ли цены в перспективном комплексе на Гастелло будут низкими. Да и квартир в нем будет совсем немного. Старт строительству предполагается дать в 2017 году.

Еще одна любопытная премьера на периферии центра города – комплекс VEREN Place Советская на 10-й Советской улице от Veren Group. Это дебютный проект компанию Поскольку костяк руководства фирмы составляют бывшие топ-менеджеры ГК Glorax, говорить о том, что она вовсе не имеет девелоперского опыта нельзя, но первый проект - есть первый проект. Дом строится на участке с "чистой" историей, на нем никогда не стояло ни исторически ценных зданий, ни опасных производств. Проектировщиком выступил берлинец Сергей Чобан, самый востребованный в мире архитектор русского происхождения. Его участие в проекте гарантирует не только красоту фасадов, но и удобство планировочных решений. В отличие от многих других новостроек в центре города в VEREN Place симпатично смотрится не только фасад, но и озелененный внутренний двор с лифтами к парковке. Заявленное оснащение здания полностью соответствует формату бизнес-класса, на котором и обещает сфокусироваться Veren Group. Застройщик отвел себе достаточно много времени на возведение небольшого объекта, а потому, скорее всего, справится с обязательствами в срок. Цены не демпинговые, но все-таки и не поражающие воображение клиентов.

Сразу два любопытных комплекса добавились в этом месяце в Выборгском районе. Первый из них - "Ярославский удел" на Ярославском проспекте, 39. Комплекс строит малоизвестная фирма "Новые Коломяги", реализовавшая неподалеку уже несколько мини-проектов. Примитивный внешний вид сайта застройщика вызывает недоумение, хотя базовые документы, подтверждающие законность стройки на нем и размещены. Сам комплекс смотрится вполне современно, а планировки квартир даже можно назвать привлекательными. Вкупе с удачной локацией, в которой реализуется не так много квартир в новостройках, а также умеренными ценам, комплекс может привлечь публику. Интересно, что в "Ярославском уделе" "двушек" больше, чем однокомнатных квартир, явный плюс для любой новостройки, типичный скорее для класса "бизнес", чем "комфорт". Сдать дом предполагается уже в 2017 году, однако, покупка жилья у не самой именитой компании все-таки таит в себе известную долю риска.

Второй дом заявлен на противоположной стороне железной дороги в Коломягах. Это ЖК "Коломяги Плюс" на Новоколомяжском, 17, новый перспективный комплекс от застройщика "БФА-Девелопмент". Хотя компания отлично известна на петербургском рынке, новых объектов она презентовала в последнее время немного. Ее крупнейший замысел - комплексное освоение территории фабрики "Бумага" на Октябрьской набережной в Невском районе так и остался пока на бумаге. Тем не менее, фирма сохраняет неплохую репутацию среди экспертов и покупателей. Новый дом "Коломяги Плюс" в 15 минутах от метро "Озерки" выглядит современно и привлекательно. Среди его плюсов умеренная этажность, удобные планировки без студий, просторные балконы, а также относительно близкий, но все-таки реалистичный срок сдачи в эксплуатацию. К недостаткам стоит отнести близость к промзоне, а также недостаточный уровень благоустройства соседних кварталов. Городская застройка перемешана здесь с остатками "частного сектора". Среди премьер в районах современной массовой застройки стоит упомянуть новый жилой комплекс YOGA в Новой Каменке - так иногда именуют кварталы в самой новой части Комендантского проспекта. Строить объект будет крупный застройщик с неоднозначной репутацией "Лидер Групп". Дома встанут совсем близко к "зеленым легким" Приморского района - Юнтоловскому заказнику этим, видимо, и объясняется довольно необычное название комплекса. Где еще заниматься йогой, как не в лесу?! Впрочем, возможно, имя относится к планировкам - в комплексе есть совсем небольшие студии от 24 метров, чтоб поместиться в таком жилье понадобятся навыки гибкости. Зато цена на начальном этапе строительства выглядит привлекательно, всего 1,4 млн рублей. Для жилья от крупной фирмы в не самой плохой локации это весьма невысокий ценник. Тем более, что инфраструктурой район тоже не обделен, не хватает только школ, но и они обещают появиться в среднесрочной перспективе. Сдача же самого дома в эксплуатацию намечена только на 2019 год.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новые объекты, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
«Эталон» начнет строительство микрорайона «Галактика» в Петербурге с устройства парка
08.12.2016 12:08
В субботу 10 декабря Setl City откроет продажи в масштабном проекте «Планетоград» на Пулковских высотах
08.12.2016 11:06
Электроподстанцию на улице Типанова, 20 застроят многоэтажками в виде букв «П»
08.12.2016 10:59
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам 2016 года в новостройках Петербурга и Ленобласти будет продано около 4 млн кв. м жилья08.12.2016 09:55
По итогам 2016 года в новостройках Петербурга и Ленобласти будет продано около 4 млн кв. м жилья
По итогам 2016 года в новостройках Петербурга и Ленобласти будет продано около 4 млн кв. м жилья, сообщают СМИ со ссылкой на прогноз компании «Петербургская недвижимость» в ходе IX Ежегодной конференции Профессионалов рынка недвижимости.
В старинной фабрике Торнтона на Октябрьской набережной впервые в Петербурге  разместят квартиры07.12.2016 17:47
В старинной фабрике Торнтона на Октябрьской набережной впервые в Петербурге разместят квартиры
Сегодня Градостроительному совету презентовали обновленную концепцию застройки территории фабрик Торнтона и "Бумага" на Октябрьской набережной, 54. На месте двух предприятий появится жилой комплекс на 11000 жильцов в том числе с квартирами в бывших заводских цехах.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вводит в эксплуатацию ЖК комфорт-класса «Новоорловский» в Петербурге07.12.2016 16:55
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вводит в эксплуатацию ЖК комфорт-класса «Новоорловский» в Петербурге
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию объектов первой очереди ЖК комфорт-класса «Новоорловский» на Суздальском шоссе, 28, корп. 2, строение 1 в Приморском районе Петербурга. Более 95% квартир в очереди уже проданы.
Группа компаний «ЦДС» сдает в эксплуатацию ЖК «Дюна» в пригороде Петербурга, построенный по схеме ЖСК07.12.2016 16:31
Группа компаний «ЦДС» сдает в эксплуатацию ЖК «Дюна» в пригороде Петербурга, построенный по схеме ЖСК
Группа компаний «ЦДС» сдает в эксплуатацию жилой комплекс «Дюна» на улице Токарева. 24, литера А в пригороде Петербурга Сестрорецке, в Курортном районе. Комплекс построен по схеме жилищно-строительного кооператива. Чтобы купить квартиру, надо стать пайщиком ЖСК «ЦДС-Сестрорецк».
Петербургский Росреестр готовится обрушить рынок недвижимости в самый «урожайный» месяц года07.12.2016 13:02
Петербургский Росреестр готовится обрушить рынок недвижимости в самый «урожайный» месяц года
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Петербургу готовится с 20 декабря на месяц притормозить работу ведомства по регистрации сделок с недвижимостью. Причина техническая, подтвердили в Росреестре. Только декабрь, как известно, - самый урожайный на сделки месяц: покупатели стремятся до конца года зарегистрировать права, продавцы – получить деньги.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
9 декабря Ассоциация риэлторов вручила традиционную премию «Каисса», Restate.ru в числе победителей

9 декабря Росреестр по Петербургу опровергает остановку в приеме документов на регистрацию с 20 декабря

8 декабря «Эталон» начнет строительство микрорайона «Галактика» в Петербурге с устройства парка

8 декабря В субботу 10 декабря Setl City откроет продажи в масштабном проекте «Планетоград» на Пулковских высотах

7 декабря В старинной фабрике Торнтона на Октябрьской набережной впервые в Петербурге разместят квартиры

7 декабря Петербургский Росреестр готовится обрушить рынок недвижимости в самый «урожайный» месяц года

6 декабря Минстрой РФ подготовило новые правила для участников долевого строительства – к 1 января 2017 года

5 декабря Компания «Самолет Девелопмент» приступает к строительству комплекса «Спутник» на 900 тыс. кв. м в Подмосковье

5 декабря Сегодня в Москве начнется третья волна сноса самостроя – «ночь длинных ковшей» перенесена на дневное время

2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх