— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 октября 2016, 15:23 2069

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Вопреки стереотипам, Петербург в глазах жителей Москвы не конкурирующий мегаполис, а просто любопытная альтернатива столице, к которой стоит присмотреться. О том, как выбирают, и на что рассчитывают в городе на Неве столичные покупатели недвижимости, рассказываем в совместном обзоре петербургской и московской редакций Restate.ru.

Петербург для москвичей: какие квартиры в городе на Неве выбирают столичные жители

Дом с видом на Невский

Москва ценит бренды, а главные петербургские бренды – культурные и архитектурные. Даже те столичные жители, кто не путает туризм с эмиграцией, особенно интересуются именно жильем в тех местах, имена которых звучат романтично для московского уха. Для них фактором привлекательнсоти станет все то, что они видели на экскурсиях: шпиль Адмиралтейства, Невский проспект, мосты, Летний сад. Упомянув памятные достопримечательности, которые вызывают отклик в сердце настоящего поклонника города на Неве, можно внушить москвичу чувство, что он покупает «настоящий Питер». Причем, далеко не всегда речь идет о сверхдорогом жилье в премиальной новостройке, напротив, «убитая» экс-коммуналка под самой крышей может заинтересовать столичного жителя, если из окошка виден купол Исаакия или арка Новой Голландии.

1-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Невский д. 117
Общая: 47.40 м2
Жилая: 22.70 м2
Этаж: 1 из 35 850 000 Р 1-12300 ПП ХС Флигель Продаётся 1комн.квартира на 1 этаже в 3-этажном кирпичном флигеле. Флигель расположен во дворе в историческом центре города. Рядом... всё объявление
23.10.2016
2-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Малая Садовая д. 1/25
Общая: 47.00 м2
Жилая: 32.90 м2
Этаж: 1 из 38 300 000 Р 1-27029 3х-этажный дом во дворе, в самом центре Петербурга на Пешеходной улице. Толщина стен 80см. Газовая колонка. Есть дополнительное подсобное помещение-... всё объявление
23.10.2016
4-комн. квартирам.Невский пр.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Казанская ул. 8 к.10 д. 8 к. 10
Общая: 142.00 м2
Жилая: 99.00 м2
Этаж: 4 из 523 500 000 Р Замечательная квартира в самом центре города, 200 метров от Невского проспекта, в доме где родился и жил композитор А.Г. Глазунов, с кап.ремонтом 1967... всё объявление
26.10.2016
Премиум

Петербургский образ жизни

Еще один тип московских клиентов, интересующихся петербургской недвижимостью, это те, кому важен не столько набор материальных символов, сколько отличающаяся от столичной атмосфера. Они охотятся за духом города, ищут «Петербург-не-Москву», состоящий из самых разнородных элементов, от рюмочных улиц Белинского и Рубинштейна, до парадных Петроградской стороны с их осыпающейся роскошью. Главное формальное отличие от первой категории – более широкий ассортимент локаций, недвижимость в которых присматривают себе такие клиенты. Это уже не только Центральный и Адмиралтейский районы, но и Петроградская сторона, Васильевский остров. Невозможные в столице «дома-корабли» с видом на Смоленку и туманный морской горизонт могут быть им интереснее, чем деловитый и коммерческий Невский.

1-комн. квартирам.Гостиный двор
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Белинского пл д. 5
Общая: 54.00 м2
Жилая: 27.00 м2
Этаж: 2 из 57 750 000 Р Предлагается в прямой продаже однокомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга в доходном доме Н.А. и С.А. Латониных, построенного в 1911 году в стиле... всё объявление
20.10.2016
2-комн. квартирам.Приморская
Санкт-Петербург
Василеостровский р-н
Морская д. 17
Общая: 55.40 м2
Жилая: 34.00 м2
Этаж: 13 из 147 500 000 Р Предлагается к продаже уникальная видовая квартира на Васильевском острове для ценителей. Добротный полностью кирпичный дом расположен так, что перед ним... всё объявление
26.10.2016
3-комн. квартирам.Восстания пл.
Санкт-Петербург
Центральный р-н
Советская 9-я ул д. 22
Общая: 56.00 м2
Жилая: 35.00 м2
Этаж: 4 из 55 790 000 Р Адрес: Санкт-Петербург адм.ц., Санкт-Петербург г. Центральный, 9-я Советская ул., 22 Метро: Восстания пл. (пеш 10м) Кол.комнат: 3 Планировка: Смежно-изолир... всё объявление
24.10.2016

Премиальные квартиры доступнее московских

Кроме ценителей архитектуры и петербургской романтики в город на Неве тянутся еще и клиенты, кто желает обеспечить себя премиальным комфортом по ценам ниже столичных. Это те же люди, что скупают дорогое жилье в самой столице, как москвичи, так и недавние гости из «нефтяных», «газовых» регионов, кавказских республик. Сформулировать их требования к петербургской недвижимости можно в три слова: дорого, рентабельно и красиво. Такие клиенты могут интересоваться питерскими элитными ЖК, в старом центре или в премиальной части Крестовского острова, желательно с видом. Им точно понравятся реконструированные старинные дома, в том числе реализуемые в сегменте элитных апартаментов. Этот разряд покупателей выбирает из лучших вариантов в классе премиум, лишь бы общий бюджет сделки в итоге не доходил до московских значений.



Инвестиции в «строительный бум»

Все типы клиентов, описанные выше, заинтересованы в приобретении именно характерно-петербургского жилья, вряд ли они польстятся на советские спальные районы, а тем более на разрастающееся «заКАДье» . Для них, если до старинных петербургских кварталов нужно еще доехать – это не Петербург. Однако, есть и категория менее щепетильная. Это москвичи, которые верят в местный рынок недвижимости. Им кажется, что вторая столица, переживающая, по российским меркам, строительный бум, не может не быть привлекательной, тем более, что множество московских компаний перебираются в Петербург работать. Такие инвесторы с небольшим бюджетом, который не позволяет выбрать надежный инструмент вложений в Москве, нередко рассматривают новостройки в Петербурге. Исторические красоты им безразличны, а новые микрорайоны с тенденцией к подорожанию могут наоборот привлекать. При этом клиенты это дотошные, тщательно взвешивающие решение о покупке жилья. Среди их требований хорошая транспортная доступность, обязательное оформление по 214 ФЗ, наличие всей разрешительной документации, чистая репутация застройщика, а также ясные перспективы локации. При выборе девелопера этот подвид московских клиентов нередко ориентируется на столичные фирмы, а также на компании, работающие на обоих рынках.

Бизнес на две столицы

Последняя категория московских покупателей существует отчасти в реальности, а отчасти только в головах петербургских маркетологов. Это клиенты, приобретающие в Петербурге вторую квартиру для бизнеса, те командировочные, которые часто путешествуют между двумя городами. Удобные планировки и площадь жилья для них не принципиальны, на первое место такой сегмент покупателей ставит транспортную доступность, в том числе близость к аэропорту и Московскому вокзалу, конечной станции «Сапсана», бизнес-центрам. Еще одним компонентом комфорта для этого подвида москвичей будет являться развитая система услуг, предоставляемых прямо в комплексе. Все вместе заставляет их посматривать в сторону апарт-отелей. Впрочем, несмотря на попытки петербургских застройщиков завлечь таких клиентов (отдельные фирмы даже заказывают билборды на Комсомольской площади у Ленинградского вокзала!), большинство по-прежнему отдает предпочтение классическим отелям или квартирам, сдаваемым посуточно.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройках и жилых комплексах в Центральном районе

Система Orphus  
Также по теме
ГК «Пионер» открывает продажи в комплексе апартаментов бизнес-класса «YE'S на Социалистической» в Петербурге
13.01.2017 13:23
ГК «Еврострой» приступила к строительству клубного дома класса deluxe «Приоритет» в Петербурге
11.01.2017 13:05
Компания «Еврострой» получила разрешение на строительство элитного ЖК «Приоритет» в Петербурге
27.12.2016 14:37
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Карина Макарова   27 октября 2016, 17:40
В Петербурге имеет смысл покупать квартиры на набережных. Они будут дешевле, чем в Москве за счет большего объема предложения. Но я лично Москву ни на какой другой город не променяю: )

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Setl City ввела в эксплуатацию элитный «Дом на Кирочной» - парный соседнему «Дому у Ратуши» в Петербурге27.12.2016 10:23
Setl City ввела в эксплуатацию элитный «Дом на Кирочной» - парный соседнему «Дому у Ратуши» в Петербурге
Компания Setl City ввела в эксплуатацию элитный «Дом на Кирочной» - парный соседнему «Дому у Ратуши» на Кирочной улице, 57 в Центральном районе Петербурга, на месте детского сада. Официальный застройщик – структура Setl City – ООО «Ринова».
Компания «ЛенСпецСМУ» завершила строительство жилого комплекса «Царская столица» в центре Петербурга06.12.2016 09:56
Компания «ЛенСпецСМУ» завершила строительство жилого комплекса «Царская столица» в центре Петербурга
Компания «ЛенСпецСМУ» (входит в холдинг «Эталон») получила разрешение на ввод последних корпусов жилого комплекса «Царская столица» на Кременчугской улице, 11 в Центральном районе Петербурге. Масштабный проект общей реализуемой площадью свыше 390 тыс. кв. м завершен.
ДК «Созвездие» сдает в эксплуатацию ЖК «Николаевский Ансамбль» в Центральном районе Петербурга25.11.2016 16:59
ДК «Созвездие» сдает в эксплуатацию ЖК «Николаевский Ансамбль» в Центральном районе Петербурга
Управляющая проектом Девелоперская компания «Созвездие» и застройщик ООО «Диаманд» (входят в ХК «Созвездие Водолея») завершили строительство жилого комплекса бизнес-класса «Николаевский Ансамбль» на Кременчугская улице, 13 в Центральном районе Петербурга.
Новый застройщик бизнес-класса  Veren Group выходит на рынок с проектом на 10-й Советской05.10.2016 11:40
Новый застройщик бизнес-класса Veren Group выходит на рынок с проектом на 10-й Советской
Бывший совладелец Glorax Capital Валентин Черныш с партнерами создал компанию Veren Group, которая собирается строить жилье бизнес-класса в Москве и Петербурге. В первом проекте компании в Петербурге «VEREN Place на Советской» через несколько дней откроются продажи.
Виноделы хотят построить премиальные апартаменты вместо автосервиса на Тележной улице30.08.2016 10:11
Виноделы хотят построить премиальные апартаменты вместо автосервиса на Тележной улице
ГК «Вилаш», производитель вин, намерена перенести производство с Тележной улицы, 37 в центре Петербурга в Ленобласти. На освободившейся площадке компания планирует построить элитный жилой комплекс со значительной долей коммерческих площадей, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на президента компании Машкюра Гасымова.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх