— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 октября 2016, 16:19 464

Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

Доля сделок на вторичном рынке недвижимости с использованием ипотечных займов достигла 60% в общем объеме, подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Этот показатель превышает докризисные показатели. Причина – сокращение свободных денежных средств у населения.

Доля сделок вторичного рынка с использованием ипотечных займов достигла 60%, докризисные показатели превышены

По оценке компании, в момент наивысшего проявления кризисных процессов и удорожания ключевой ставки, которое в основном пришлось на первые месяцы 2015 года, доля ипотеки снизилась до 15-20%. Сегменту новостроек помогла государственная программа субсидирования ипотеки, но вторичный рынок мог только надеяться на снижения ключевой ставки. Многие заемщики в это время взяли тайм-аут до лучших времен, а на сделку выходили люди, которым нужно было решать жилищный вопрос срочно.

Сейчас кредитные ставки для вторичного рынка улучшились, разница по сравнению с условиями, действующими в первичном сегменте, составляет в среднем 0,5-1,5%.

С начала 2015 года по текущий период 2016 года ключевая ставка снизилась с 17% до 10% годовых в рублях, а доля ипотеки выросла до 60% в общей структуре продаж вторичного рынка. Банки сейчас предлагают более приемлемые условия для заемщиков, и ставки по ипотеке начинаются от 10,45% с учетом преференций для клиентов и соответствия банковским требованиям, понижающим процент (работа по найму, подтверждение дохода по 2-НДФЛ, единовременная оплата для изменения условий кредитования, повышение суммы первоначального взноса, наличие зарплатной карты в банке, оплата страхования). Однако нужно заметить, что базовые ставки в среднем стартуют от 13%.

Большинство сделок на вторичном рынке – альтернативные: продажа старого жилья, приобретение на вырученные деньги нового. Для доплаты покупатели активно пользуются заемными средствами, собственных средств у покупателей мало.

НДВ-НедвижимостьНДВ-НедвижимостьСотрудников на Restate: 6
Трубная площадь, дом 2 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Вторичный рынок жилья, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Около 80% сделок на рынке новостроек Новой Москвы продается по договорам долевого участия
23.12.2016 13:59
Правительство Москвы утвердило проект планировки микрорайона «Мегаполис» объемом более 1,7 млн кв. м
22.12.2016 09:26
Почти треть потенциальных покупателей столичных новостроек настроены на сделку с участием заменых средств
21.12.2016 13:39
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам ноября 2016 года на вторичном рынке Москвы предложение подросло, спрос – уменьшился19.12.2016 11:54
По итогам ноября 2016 года на вторичном рынке Москвы предложение подросло, спрос – уменьшился
Объем предложения квартир на рынке вторичной недвижимости Москвы в ноябре 2016 года продолжил увеличиваться: рост показателя относительно октября составил 3,2%. При этом совокупный спрос относительно октября текущего года снизился на 1,8%, подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость».
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска15.12.2016 13:52
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска
Новый год в Москве встретят преимущественно петербуржцы, жители Минеральных вод и Минска. Петербург предпочли москвичи и жители юга России. Таковы результаты мониторинга спроса на перелеты в праздничные даты, проведенного аналитиками сервиса продажи авиабилетов Kupibilet.ru. В период новогодних праздников цена посуточной аренды квартир традиционно вырастет.
Стартовали продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Новые Котельники» в Подмосковье01.12.2016 12:49
Стартовали продажи в масштабном ЖК комфорт-класса «Новые Котельники» в Подмосковье
Застройщик – компания «Русич», и брокер – «НДВ-Недвижимость», открыли продажи квартир в первых трех корпусах квартала «Новые Котельники» - новом масштабном проекте комфорт-класса, на месте бывшего песчаного карьера Люберецкого комбината строительных материалов и конструкций (ЛКСМиК) в подмосковном Дзержинском.
На фоне снижения спроса объем предложений на вторичном рынке жилья в Москве растет23.11.2016 17:35
На фоне снижения спроса объем предложений на вторичном рынке жилья в Москве растет
По итогам октября объем предложения на вторичном рынке вырос на 4,2%, отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость». Этот процесс происходит в течение нескольких месяцев – на фоне снижения совокупного спроса.
Компания «НДВ-Недвижимость» вывела на рынок новый ЖК «Дом на Кантемировской» в столичном районе Царицыно24.10.2016 12:27
Компания «НДВ-Недвижимость» вывела на рынок новый ЖК «Дом на Кантемировской» в столичном районе Царицыно
Компания «НДВ-Недвижимость» выступила эксклюзивным брокером по реализации квартир в строящемся жилом комплексе класса «комфорт+» – «Дом на Кантемировской» на Кавказском бульваре, 27, корпус 2 в столичном районе Царицыно. Инвестор проекта - «Рент-Недвижимость», заказчик-застройщик - «Москапстрой».
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх