— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 октября 2016, 09:31 372

На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет

Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в третьем квартале в ТЦ появилось на 27% больше магазинов, чем было закрыто, отмечают аналитики компании JLL.

На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет

Общая площадь закрытых в третьем квартале магазинов в компании оценивают примерно в 35 тыс. кв. м. Также в течение квартала на рынок вышли два новых объекта – суперрегиональный ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) и вторая очередь районного ТРК «Порт Находка» (10,9 тыс. кв. м). При этом доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, максимальное значение с 2011 года. В настоящий момент в Петербурге открыты 58 качественных торговых центров совокупной площадью 2,25 млн кв. м.

«Мы наблюдаем стабилизацию спроса на аренду помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга со стороны федеральных и локальных сетей. Достаточно активный интерес с точки зрения будущих открытий проявляют fashion операторы, представители сегмента “красота и здоровье”, а также сети общественного питания, – комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. – Сегодня многие бренды, строя планы на 2017 год, выделяют Санкт-Петербург как привлекательный регион и планируют развитие в нем. Постепенное поглощение имеющихся площадей в отсутствие нового ввода в ближайшей перспективе будет способствовать росту интереса девелоперов к реализации новых торговых проектов в городе».

Сравнительно высокая обеспеченность торговыми площадями – 430 кв. м на 1 тыс. жителей, отсутствие роста оборотов розничной торговли и высокая стоимость финансирования приводят к осторожности девелоперов в части запуска новых проектов.

По данным JLL, до конца 2017 года в Санкт-Петербурге не ожидается появление новых торговых центров. Эксперты ожидают снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга до 6,5% к концу 2016 года и до 5,5% к концу 2017 года.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось
19.01.2017 14:43
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
12.01.2017 13:49
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд
12.01.2017 09:48
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон26.12.2016 16:28
МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон
Ввод в эксплуатацию Московского центрального кольца (МЦК) повлиял на транспортную доступность сразу нескольких районов столицы и развитие рынка недвижимости, сообщают аналитики компании JLL. В этих районах проживают более 1 млн москвичей.
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года23.12.2016 17:51
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года
Все среднерыночные операционные показатели гостиниц на двух основных гостиничных рынках России – в Москве и Петербурге – по итогам ноября продемонстрировали рост, отмечают специалисты департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м07.12.2016 17:38
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м
За последние два года рынок недвижимости, сертифицированной по международным экологическим стандартам в России, увеличился почти вдвое – на 1,7 млн кв. м, и в настоящий момент превышает 3,6 млн кв. м, подсчитали аналитики компании JLL в рамках регулярного мониторинга.
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%02.11.2016 10:25
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
По итогам третьего квартала 2016 года в структуре арендаторов на рынке стрит-ритейла в центре Москвы доминируют рестораторы, на их долю приходится 31,3%, подсчитали аналитики JLL. При этом на Новом Арбате доля кафе и ресторанов достигла 37%.
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены27.10.2016 11:23
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
Уровень загрузки в качественных отелях Петербурга по итогам трех кварталов 2016 года вырос незначительно – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте, что не помешало отельерам поднять средний тариф – минимум на 17% с начала года, сообщает компания JLL.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх