— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 октября 2016, 09:31 322

На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет

Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в третьем квартале в ТЦ появилось на 27% больше магазинов, чем было закрыто, отмечают аналитики компании JLL.

На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет

Общая площадь закрытых в третьем квартале магазинов в компании оценивают примерно в 35 тыс. кв. м. Также в течение квартала на рынок вышли два новых объекта – суперрегиональный ТРЦ «Охта Молл» (78 тыс. кв. м) и вторая очередь районного ТРК «Порт Находка» (10,9 тыс. кв. м). При этом доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, максимальное значение с 2011 года. В настоящий момент в Петербурге открыты 58 качественных торговых центров совокупной площадью 2,25 млн кв. м.

«Мы наблюдаем стабилизацию спроса на аренду помещений в торговых центрах Санкт-Петербурга со стороны федеральных и локальных сетей. Достаточно активный интерес с точки зрения будущих открытий проявляют fashion операторы, представители сегмента “красота и здоровье”, а также сети общественного питания, – комментирует Юлия Чернышева, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге. – Сегодня многие бренды, строя планы на 2017 год, выделяют Санкт-Петербург как привлекательный регион и планируют развитие в нем. Постепенное поглощение имеющихся площадей в отсутствие нового ввода в ближайшей перспективе будет способствовать росту интереса девелоперов к реализации новых торговых проектов в городе».

Сравнительно высокая обеспеченность торговыми площадями – 430 кв. м на 1 тыс. жителей, отсутствие роста оборотов розничной торговли и высокая стоимость финансирования приводят к осторожности девелоперов в части запуска новых проектов.

По данным JLL, до конца 2017 года в Санкт-Петербурге не ожидается появление новых торговых центров. Эксперты ожидают снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга до 6,5% к концу 2016 года и до 5,5% к концу 2017 года.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Торговая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м
07.12.2016 17:38
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
02.11.2016 10:25
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
27.10.2016 11:23
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров27.10.2016 09:35
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров
На гостиничном рынке Москвы средняя загрузка за три квартала 2016 года выросла на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, установив очередной рекорд – 72%. Доходность на номер в Москве впервые за последние годы превысила 5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL.
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза26.10.2016 10:23
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза
Объем ввода складских площадей в Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). С учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м что на 56% превышает итог 2015 года, подсчитали аналитики JLL.
Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением19.10.2016 17:38
Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением
По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Москвы достиг 13,6% - около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.
По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м11.10.2016 09:26
По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м
Объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м, прогнозируют эксперты компании JLL. Цифра сопоставима с лучшими показателями рынка в 2011-2012 годах.
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта06.10.2016 10:43
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта
Максимальные арендные ставки в центральных торговых коридорах Петербурга в третьем квартале выросли: от начала Невского проспекта до площади Восстания с 12 до 13 тыс. рублей за кв. м в месяц, на Старо-Невском – с 5 до 6 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL. Это привело к росту объема вакантных площадей.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
9 декабря Ассоциация риэлторов вручила традиционную премию «Каисса», Restate.ru в числе победителей

9 декабря Росреестр по Петербургу опровергает остановку в приеме документов на регистрацию с 20 декабря

8 декабря «Эталон» начнет строительство микрорайона «Галактика» в Петербурге с устройства парка

8 декабря В субботу 10 декабря Setl City откроет продажи в масштабном проекте «Планетоград» на Пулковских высотах

7 декабря В старинной фабрике Торнтона на Октябрьской набережной впервые в Петербурге разместят квартиры

7 декабря Петербургский Росреестр готовится обрушить рынок недвижимости в самый «урожайный» месяц года

6 декабря Минстрой РФ подготовило новые правила для участников долевого строительства – к 1 января 2017 года

5 декабря Компания «Самолет Девелопмент» приступает к строительству комплекса «Спутник» на 900 тыс. кв. м в Подмосковье

5 декабря Сегодня в Москве начнется третья волна сноса самостроя – «ночь длинных ковшей» перенесена на дневное время

2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх