— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 10:43 661

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. рублей за кв. м в год, рост составил 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. рублей за кв. м в год, здесь рост составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам квартала 11,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

Однако говорить о полноценном росте ставок пока рано, комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. По его мнению, изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе. «Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня», - констатирует Жуков.

Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года аналитики ожидают сдержанного роста ставок в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.

Настоящий рост может начаться не раньше следующего года.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 11
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем офисных площадей Москвы по итогам 2016 года увеличился лишь на 2% - на 300 тыс. кв. м
22.12.2016 14:25
Объем ввода складских помещений в Московском регионе – самый низкий за последние пять лет
19.12.2016 11:46
На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%
25.11.2016 09:39
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:16
Любопытно. Какие-то предпосылки к этому лично мной замечены не были.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве24.11.2016 13:12
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве
Компания «S.A. Ricci жилая недвижимость» – брокер проекта и застройщик «ВМС Девелопмент» открыли продажи в доме премиум-класса «il Ricco» - реконструированном особняке в Подсосенском переулке, 11 в Басманном районе Москвы. В доме всего 11 апартаментов.
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко06.10.2016 15:54
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко
В третьем квартале 2016 года в Москве в эксплуатацию введено 100 тыс. кв. м офисной недвижимости. При этом объем вакантных предложений начала медленно сокращаться и по итогам квартала составил 18%. Весь объем предложения качественных офисов сегодня оценивается в 2,8 млн кв. м.
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А12.08.2016 09:35
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А
В первом полугодии 2016 года доля сделок с офисными площадями класса А по сравнению с первым полугодием 2015-го выросла на 20% Суммарный объем составил 153,4 тыс. кв. м, делится наблюдениями компания S.A. Ricci.
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%12.01.2017 13:49
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за 2016 год увеличился на 74% по сравнению с предыдущим годом – с 2,4 млрд до 4,2 млрд долларов. Доля столичных объектов в 2016 году в объеме сделок составила 80%, сообщает компания JLL.
Бизнес-центр апарт-отеля YE’S в Москве успешно сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM11.01.2017 17:36
Бизнес-центр апарт-отеля YE’S в Москве успешно сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM
Деловой центр многофункционального комплекса YE’S получил сертификат BREEAM Final – итоговый аттестат уровня Good. В результате проверки в бизнес-центре YE’S в Митине был отмечен оптимальный баланс решений, направленных на энергосбережение и создание комфортной среды.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

28 декабря Вторичный рынок Москвы расслаивается: ликвидные объекты уходят, неликвид дешевеет

27 декабря Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков

27 декабря Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

26 декабря РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх