— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2016, 10:43 548

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

По итогам третьего квартала 2016 года на офисном рынке Москвы впервые за три прошедших года подросли арендные ставки во всех сегментах, отмечают аналитики компании S.A. Ricci.

Арендные ставки на офисную недвижимость Москвы в третьем квартале подросли после трехлетней стагнации

В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. рублей за кв. м в год, рост составил 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. рублей за кв. м в год, здесь рост составил 1%. Заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам квартала 11,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов).

Однако говорить о полноценном росте ставок пока рано, комментирует Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. По его мнению, изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе. «Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня», - констатирует Жуков.

Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года аналитики ожидают сдержанного роста ставок в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей.

Настоящий рост может начаться не раньше следующего года.

S.A. RicciS.A. RicciСотрудников на Restate: 10
Б. Саввинский пер., 2, стр. 9 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Коммерческая недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
На рынке офисных площадей Москвы объем вакантных помещений к концу года сократится до 16%
25.11.2016 09:39
Компания S.A. Ricci вывела на рынок клубный дом «il Ricco» - реконструированный особняк в Москве
24.11.2016 13:12
Офисов в Москве строится мало, объем поглощения растет, но до дефицита еще очень далеко
06.10.2016 15:54
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Максим Самусевич   13 октября 2016, 10:16
Любопытно. Какие-то предпосылки к этому лично мной замечены не были.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А12.08.2016 09:35
В первой половине 2016 года большинство офисных сделок в Москве пришлось на класс А
В первом полугодии 2016 года доля сделок с офисными площадями класса А по сравнению с первым полугодием 2015-го выросла на 20% Суммарный объем составил 153,4 тыс. кв. м, делится наблюдениями компания S.A. Ricci.
В "Москва-Сити" пустует почти четверть офисов04.07.2016 13:03
В "Москва-Сити" пустует почти четверть офисов
Суммарно в российской столице сейчас пустуют 2,9 млн квадратных метров офисных площадей. Прирост новых площадей по сравнению с 2015 годом стал меньше на 63%.
Власти Москвы пытаются через кадастровую оценку уравнять в правах владельцев нежилой недвижимости30.11.2016 13:22
Власти Москвы пытаются через кадастровую оценку уравнять в правах владельцев нежилой недвижимости
Правительство Москвы утвердило перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество организаций в 2017 году будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости, сообщает департамент экономической политики и развития Москвы. Власти стараются создать равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости.
MR Group переезжает в новую штаб-квартиру в бизнес-центре «Савёловский Сити»21.11.2016 19:09
MR Group переезжает в новую штаб-квартиру в бизнес-центре «Савёловский Сити»
Компания MR Group сообщает о переезде в новую штаб-квартиру - из бизнес-центра «Аэропорт» в башню Davis многофункционального комплекса «Савёловский Сити».
Мэр Москвы Сергей Собянин опроверг информацию СМИ о повышении налогов на бизнес в центре столицы01.11.2016 16:09
Мэр Москвы Сергей Собянин опроверг информацию СМИ о повышении налогов на бизнес в центре столицы
Московские власти не планируют повышать налоги на бизнес, расположенный в центре Москвы. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин на своей странице в социальной сети «ВКонтакте», сообщает RNS.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх