— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 октября 2016, 09:26 248

По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м

Объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м, прогнозируют эксперты компании JLL. Цифра сопоставима с лучшими показателями рынка в 2011-2012 годах.

По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м

Темпы поглощения на петербургском офисном нарастают со второго полугодия 2015 года, не опускаясь ниже отметки в 50 тыс. кв. м. за квартал. Основные арендаторы – структуры Газпрома и IT-компании. Объем чистого поглощения в третьем квартале 2016 года составил 55 тыс. кв. м, за три квартала – 187 тыс. кв. м.

Соответственно, сокращается объем вакантных площадей: в классе А – с 8,5% до 7,3% за квартал, в классе B – с 12,6% до 11,1%. Стабилизации показателей вакансии поможет ввод новых объектов, в частности, БЦ Fort Tower площадью около 26 тыс. кв. м.

Тем не менее, доля вакантных площадей не столь высока, чтобы кардинально изменить арендные ставки. В третьем квартале они почти не изменились. В классе А средняя запрашиваемая ставка составляет 1 586 рублей за кв. м в месяц, в классе В – 1 135 рублей за кв. м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). Рост ставок возможен, но в среднесрочной перспективе, полагают эксперты.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
02.11.2016 10:25
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
27.10.2016 11:23
Столичные отели по итогам девяти месяцев 2016 года показали рекордную загрузку и нарастили доходность номеров
27.10.2016 09:35
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза26.10.2016 10:23
Рынок складской недвижимости Петербурга, по прогнозам, по итогам 2016 года вырастет в полтора раза
Объем ввода складских площадей в Петербурге за первые три квартала 2016 года превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). С учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м, в сумме за 2016 год объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м что на 56% превышает итог 2015 года, подсчитали аналитики JLL.
Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением19.10.2016 17:38
Московский рынок коммерческой недвижимости переполнился складами, поглощение не успевает за высвобождением
По итогам третьего квартала 2016 года объем вакантных площадей на рынке складской недвижимости Москвы достиг 13,6% - около 1,7 млн кв. м, по версии компании JLL. При этом основной объем вакансий образуется в результате высвобождения площадей на вторичном рынке.
На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет14.10.2016 09:31
На смену уходящим арендаторам торговых площадей в Петербурге приходят новые, но доля вакансий растет
Несмотря на рост доли вакантных площадей, ситуация на рынке торговой недвижимости Петербурга постепенно стабилизируется. Без учета новых объектов в третьем квартале в ТЦ появилось на 27% больше магазинов, чем было закрыто, отмечают аналитики компании JLL.
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта06.10.2016 10:43
Арендаторы помещений стрит-ритейла из-за роста арендных ставок побежали с Невского проспекта
Максимальные арендные ставки в центральных торговых коридорах Петербурга в третьем квартале выросли: от начала Невского проспекта до площади Восстания с 12 до 13 тыс. рублей за кв. м в месяц, на Старо-Невском – с 5 до 6 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании JLL. Это привело к росту объема вакантных площадей.
В Петербурге доля свободных офисов класса А достигла минимума с 2007 года05.07.2016 12:26
В Петербурге доля свободных офисов класса А достигла минимума с 2007 года
Сейчас в городе пустует только 8,5% офисных помещений класса А. Небольшое снижение вакантности происходит и в классе В, за квартала она сократилась на 0,2%.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
5 декабря В Петербурге вручили приз "Доверие потребителя": лучший застройщик - "КВС", жилые комплексы - "Перемена" и "Собрание"

5 декабря Компания «Самолет Девелопмент» приступает к строительству комплекса «Спутник» на 900 тыс. кв. м в Подмосковье

5 декабря Сегодня в Москве начнется третья волна сноса самостроя – «ночь длинных ковшей» перенесена на дневное время

2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх