— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 октября 2016, 09:26 310

По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м

Объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м, прогнозируют эксперты компании JLL. Цифра сопоставима с лучшими показателями рынка в 2011-2012 годах.

По прогнозам, в Петербурге объем арендованных офисных площадей к концу года достигнет 250 тыс. кв. м

Темпы поглощения на петербургском офисном нарастают со второго полугодия 2015 года, не опускаясь ниже отметки в 50 тыс. кв. м. за квартал. Основные арендаторы – структуры Газпрома и IT-компании. Объем чистого поглощения в третьем квартале 2016 года составил 55 тыс. кв. м, за три квартала – 187 тыс. кв. м.

Соответственно, сокращается объем вакантных площадей: в классе А – с 8,5% до 7,3% за квартал, в классе B – с 12,6% до 11,1%. Стабилизации показателей вакансии поможет ввод новых объектов, в частности, БЦ Fort Tower площадью около 26 тыс. кв. м.

Тем не менее, доля вакантных площадей не столь высока, чтобы кардинально изменить арендные ставки. В третьем квартале они почти не изменились. В классе А средняя запрашиваемая ставка составляет 1 586 рублей за кв. м в месяц, в классе В – 1 135 рублей за кв. м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). Рост ставок возможен, но в среднесрочной перспективе, полагают эксперты.

JLLJLLСотрудников на Restate: 10
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Ротация арендаторов в торговых центрах Петербурга: новых магазинов открылось на 44% больше, чем закрылось
19.01.2017 14:43
В 2016 году доля Москвы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составила 80%
12.01.2017 13:49
Петербургский стрит-ритейл последнего квартала 2016 года: фирменные продукты, комиссионки и секонд-хенд
12.01.2017 09:48
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон26.12.2016 16:28
МЦК улучшит трафик для 15 офисных и 19 торговых центров Москвы и стимулирует редевелопмент бывших промзон
Ввод в эксплуатацию Московского центрального кольца (МЦК) повлиял на транспортную доступность сразу нескольких районов столицы и развитие рынка недвижимости, сообщают аналитики компании JLL. В этих районах проживают более 1 млн москвичей.
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года23.12.2016 17:51
Гостиничный рынок двух российских столиц – Москвы и Петербурга, демонстрировал рост в течение года
Все среднерыночные операционные показатели гостиниц на двух основных гостиничных рынках России – в Москве и Петербурге – по итогам ноября продемонстрировали рост, отмечают специалисты департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м07.12.2016 17:38
Российский рынок недвижимости, построенной по стандартам Green Development, насчитывает 3,6 млн кв. м
За последние два года рынок недвижимости, сертифицированной по международным экологическим стандартам в России, увеличился почти вдвое – на 1,7 млн кв. м, и в настоящий момент превышает 3,6 млн кв. м, подсчитали аналитики компании JLL в рамках регулярного мониторинга.
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%02.11.2016 10:25
В структуре арендаторов сегмента стрит-ритейла в центре Москвы лидируют рестораторы, их доля достигла 31%
По итогам третьего квартала 2016 года в структуре арендаторов на рынке стрит-ритейла в центре Москвы доминируют рестораторы, на их долю приходится 31,3%, подсчитали аналитики JLL. При этом на Новом Арбате доля кафе и ресторанов достигла 37%.
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены27.10.2016 11:23
Гостиничный рынок Петербурга превращается в рынок продавца: отельеры увеличивают цены
Уровень загрузки в качественных отелях Петербурга по итогам трех кварталов 2016 года вырос незначительно – от 0,3% в верхнем пределе верхнего сегмента до 3,7% в среднем сегменте, что не помешало отельерам поднять средний тариф – минимум на 17% с начала года, сообщает компания JLL.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх