— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 октября 2016, 11:25 454

Основа нового предложения апартаментов в Москве – формат «buy-to-live», покупка нежилых объектов для проживания

Примерно 93% предложения, выведенного на рынок апартаментов в Москве с начала 2016 года – проекты формата «buy-to-live», предполагающие проживание в объектах с заведомо нежилой функцией, констатируют эксперты NAI Becar. С начала года на рынок столицы вышли 11 таких проектов.

Основа нового предложения апартаментов в Москве – формат «buy-to-live», покупка нежилых объектов для проживания

Причина общеизвестна – относительная дешевизна по сравнению с объектами с жилой функцией.

Приспосабливать апартаменты под жилую функцию готово также Агентство ипотечного жилищного кредитования – в рамках создания арендного жилья АИЖК приобретает апартаменты. В частности, 295 объектов агентство приобрело в проекте МФК «Лайнер».

В числе новинок третьего квартала - «Only» и «Смольная 44». Всего в третьем квартале 2016 года на рынке присутствовали 8 361 объектов в 99 комплексах. В том числе апартаментов «buy-to-live» – 7 169 в 85 комплексах, апартаментов «buy-to-let» – 1 192 в 14 комплексах. В общем объеме 11% приходится на объекты комфорт-класса, 74% - бизнес-класса, 15% - элит-класса.

Стоимость продажи квадратного метра в проектах комфорт-класса составила 146,6 тыс. рублей, бизнес-класса – 306,1 тыс. рублей, элит-класса – 410,1 тыс. рублей.

В четвертом квартале эксперты ожидают стабилизации цен продаж или их незначительного роста за счет повышения готовности проектов и замедления темпов вывода на рынок новых проектов. Спрос при этом может увеличиться на 3-5%.

Не исключено, что недавняя инициатива властей снизить налог для частных лиц на нежилые объекты, в том числе апартаменты, подхлестнет спрос.

NAI BecarNAI BecarСотрудников на Restate: 8
пр. Большой Сампсониевский 61, БЦ «Бекар» Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Апартаменты, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
В 2017 году в Петербурге ожидается нулевой объем ввода торговых центров и удорожание аренды на 7%
05.01.2017 11:19
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга в 2016 году вырос по сравнению с 2015-м на 58%
30.12.2016 12:17
На рынке качественных офисов Петербурга к концу 2017 года ожидается рост арендных ставок на 2-7%
28.12.2016 14:57
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Анна   8 декабря 2016, 13:30
Спрос и правда растет, предложение тоже есть, но думаю стоит подсуетиться чтобы выгодно купить такую недвижимость.
У Колди есть лофт-проект Kleinhouse, я уже себе присмотрела там квартиру. Дом сейчас реставрируется и через год будет сдан, будет стильное сравнительно недорогое жилье. Расположение тоже отличное - центр города и недалеко от метро

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Почти треть торговых комплексов площадью до 20 тыс. кв. м Петербурга устарели и нуждаются в реконцепции21.12.2016 11:49
Почти треть торговых комплексов площадью до 20 тыс. кв. м Петербурга устарели и нуждаются в реконцепции
Половину рынка торговых комплексов Петербурга занимают ТЦ районного формата– площадью до 20 тыс. кв. м. Только 40% из них можно отнести к качественным. Таким образом, 30% всего рынка торговой недвижимости в Петербурге нуждается в реконцепции, утверждают аналитики NAI Becar.
Ожидаемый по итогам 2016 году суммарный объем инвестиций в недвижимость Петербурга – 400 млн долларов27.10.2016 12:36
Ожидаемый по итогам 2016 году суммарный объем инвестиций в недвижимость Петербурга – 400 млн долларов
Суммарный объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2016 года может составить 400 млн долларов – на 4% больше, чем в 2015 году, подсчитали эксперты департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.
По прогнозам, объем инвестиций в недвижимость Москвы в 2016 году составит 3 640 млрд долларов10.10.2016 10:22
По прогнозам, объем инвестиций в недвижимость Москвы в 2016 году составит 3 640 млрд долларов
По итогам трех кварталов 2016 года в недвижимость Москвы инвестировано 192,7 млрд рублей – на 60% больше, чем за три квартала 2015 года, подсчитали аналитики NAI Becar.
NAI Becar распространит на Москву отели Vertical под брендом Adagio оператора Accor Group06.10.2016 10:18
NAI Becar распространит на Москву отели Vertical под брендом Adagio оператора Accor Group
NAI Becar, реализующий программу строительства трехзвездочных апарт-отелей Vertical в Петербурге, подыскивает участки для строительства аналогичной сети в Москве, сообщает RNS. О планах изданию сообщил президент NAI Becar Александр Шарапов в кулуарах международного форума Expo Real в Мюнхене.
На рынке торговой недвижимости Петербурга объем предложения растет, вакансии – сокращаются05.10.2016 09:20
На рынке торговой недвижимости Петербурга объем предложения растет, вакансии – сокращаются
Впервые за два года уровень вакансии торговых площадей показал отрицательную динамику, она снизилась на 4,1% до 8%, сообщает департамент управления активами и инвестициями NAI Becar. Высокая ротация сохраняется.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх