— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 октября 2016, 13:15 327

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве в третьем квартале 2016 году состоял из 11,9 тыс. квартир в 78-ми проектах – по количеству лотов на 8,1% больше, чем в предыдущем квартале, подсчитала аналитики «Метриум Групп». В четвертом квартале рост предложения продолжится.

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения растет за счет вывода на рынок новых проектов, новых корпусов и пулов квартир в реализуемых проектах. Так, в течение квартала продажи были открыты в девяти новых ЖК, два проекта предложили новый объем квартир, в нескольких комплексах в продажу поступили новые корпуса. Еще в двух комплексах было открыто бронирование квартир. Несмотря на выход значительного объема предложения, количество квартир в реализации с начала года сократилось на 0,3%. Одна из причин – активный спрос, который наблюдался в первом квартале, несколько снизился во втором и начале третьего, однако уже в сентябре снова возрос.

Средневзвешенная цена итогам квартала составила 237 785 рублей за кв. м. За третий квартал она увеличилась на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%. Застройщики подняли цены в ряде уже присутствующих на рынке предложений, также в продаже появились новые корпуса и пулы квартир по ценам, выше среднерыночных.

Соответственно, вырос бюджет покупки. Наибольший прирост показали студии, средний бюджет покупки которых увеличился на 7,6% и достиг 5,8 млн рублей. Однокомнатные лоты выросли в цене на 6% (до 12,6 млн рублей). Средневзвешенная стоимость трех- и многокомнатных квартир составила 26,9 млн рублей и 39,6 млн рублей (+1,8% и +3,7% соответственно). Исключение составили двухкомнатные квартиры – их средневзвешенная стоимость снизилась до 17,5 млн рублей (-0,6%).

В четвертом квартале аналитики также ожидают рост объема предложения – за счет официального начала продаж в комплексах, где пока открыто бронирование квартир. Рост спроса возможен за счет пока действующей программы государственного субсидирования ипотечной ставки (заканчивается 1 января 2017 года), запуска девелоперами различных акций, приуроченных к новогодним праздникам, а также в связи с желанием покупателей завершить сделку по приобретению жилья до конца года.

Прямого снижения стоимости квартир не прогнозируется, а по ряду проектов возможно повышение цен в связи с ростом стадии строительной готовности.

METRIUM GROUPMETRIUM GROUPСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Доля апартаментов в предложении первичного рынка жилья Москвы по итогам 2016 года сократилась с 27% до 22%
24.01.2017 11:33
В массовом сегменте новостроек Москвы по итогам 2016 года снизилась доля предложения на нулевом цикле
19.01.2017 16:40
Элитный сегмент рынка новостроек Москвы – единственный, где застройщики вынуждены снижать цены
13.01.2017 17:13
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Мария   10 октября 2016, 13:03
Не все новостройки, которые присвоили к бизнес-классу, являются таковым. Классификацию давно пора пересматривать.

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В массовом сегменте рынка новостроек Москвы объем нового предложения сравнялся с объемом поглощения12.01.2017 17:19
В массовом сегменте рынка новостроек Москвы объем нового предложения сравнялся с объемом поглощения
В 2016 году объем предложения в массовом сегменте рынка новостроек Москвы увеличился на 27%. На столько же увеличился объем поглощения площадей в новостройках, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
Несмотря на рост спроса и цен средний размер скидок на новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве достиг 7,7%29.12.2016 11:17
Несмотря на рост спроса и цен средний размер скидок на новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве достиг 7,7%
В декабре 2016 года средний размер скидок на первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса в Москве достиг 7,7% - на фоне роста спроса и цен в течение года. При этом как в предновогодний сезон кризисного 2015 года средний размер скидки составлял 6,2%, подсчитали аналитики «Метриум Групп».
Самый быстрорастущий сегмент первичного рынка «старой» Москвы – новостройки, расположенные за МКАД21.12.2016 16:14
Самый быстрорастущий сегмент первичного рынка «старой» Москвы – новостройки, расположенные за МКАД
Самый быстрорастущий сегмент первичного рынка «старой» Москвы – новостройки, расположенные за МКАД, определили аналитики «Метриум Групп». За 2016 год количество предложений здесь увеличилось на 71%.
Эксперты признали жилищное строительство наиболее перспективным для развития промзон вблизи МЦК столицы12.12.2016 14:12
Эксперты признали жилищное строительство наиболее перспективным для развития промзон вблизи МЦК столицы
Участники конференции, посвященной развитию территорий у МЦК, прошедшей в рамках выставки «МЦК. Деловое кольцо столицы», сошлись во мнении о том, что наиболее перспективным форматом развития индустриальных зон вблизи Московского центрального кольца в ближайшие годы станет жилищное строительство, сообщает «Метриум Групп».
Спрос на столичном рынке жилья восстанавливается – потенциальные покупатели нащупали ценовое дно12.12.2016 11:47
Спрос на столичном рынке жилья восстанавливается – потенциальные покупатели нащупали ценовое дно
На столичном рынке жилья отмечена нарастающая волна отложенного спроса: массовый покупатель нащупал ценовое дно и активизирует все доступные резервы (накопления в банке, старые квартиры) для приобретения нового жилья, отметили аналитики «Метриум Групп». Статистика Росреестра подтверждает, что падение спроса прекратилось.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх