— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2016, 10:22 470

Законопроект, продлевающий застройщикам льготный налоговый период, отправлен на доработку

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности отправила на доработку внесенный Минэкономразвития РФ законопроект, продлевающий крупным застройщикам жилья льготный налоговый период с трех до 10-15 лет, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источник в министерстве.

Законопроект, продлевающий застройщикам льготный налоговый период, отправлен на доработку

Пока законопроект согласован в Минфине и Минстрое. Документ предлагает новую редакцию п. 15 и п. 16 и дополняет норму двумя новыми пунктами (п. 15.1 и п. 15.2) ст. 396 Налогового кодекса (Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу).

Сейчас все собственники земельных участков, предназначенных под жилищное строительство, с момента регистрации прав на землю платят налог по двойному коэффициенту. Он действует три года, после чего коэффициент увеличивается до четырех. Если собственник участка застроит его раньше и оформит постройку в пределах этого срока, ему возвращают половину уплаченного налога.

В сегодняшних реалиях из-за недостаточного финансирования строительство может быть заморожено или остановлено. Но также известно, что некоторые собственники, чтобы не платить повышенный коэффициент, регистрируют на участке вспомогательные постройки или раз в три года делят участок и перепродают его аффилированным структурам.

Чтобы этого избежать, Минэкономразвития решило частично продлить действие льготного коэффициента и ограничить возможность перепродажи участков. Законопроект предлагает для участков 0,5-1 млн кв. м продлить льготный период до десяти лет, для участок больше 1 млн кв. м – до 15 лет. Затем коэффициент налога составит 4.

Если владелец зарегистрирует права на построенный дом или получит разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (в том числе последнего дома серии) до этого времени, то он сможет претендовать на возврат налога, уплаченного по двойному коэффициенту за последние три года (сверх суммы одинарного налога).

По земельным участкам с будущими постройками, которые принадлежат физлицам, льготный период с двойным коэффициентом составит десять лет.

При переходе права собственности, разделе участка, выделе или объединении срок не начнется заново. Но эта норма не распространится на личные участки. Также законопроект предлагает изменить требование «построить объект недвижимости» на «построить жилой дом».

Министерство рассчитывает на рост налоговых поступлений в местные бюджеты в краткосрочной перспективе. В долгосрочной перспективе сократится количество незастроенных участок, предоставленных под жилье.

Минэкономразвития предлагает ввести новые правила уже с 1 января 2017 года.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Налоги и недвижимость, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем аварийного жилья в России увеличивается: до 2035 года предстоит расселить 100 млн кв. м
30.11.2016 16:13
Минстрой РФ законодательно запретит строить дома эконом-класса с квартирами площадью меньше 20 кв. м
16.11.2016 17:30
За три квартала 2016 года освоены 60,7% средств по федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы
09.11.2016 11:35
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Застройщики предлагают дифференцировать взносы в государственный компенсационный фонд дольщиков08.11.2016 13:32
Застройщики предлагают дифференцировать взносы в государственный компенсационный фонд дольщиков
В ходе заседания президиума Общественного совета при Минстрое РФ застройщики заявили о необходимости дифференцировать взносы в компенсационный фонд дольщиков, который заработает с 1 января 2017 года – в диапазоне 0,5-1%, сообщает RNS.
Минстрой России начинает делить федеральные субсидии по Федеральной целевой программе «Жилище»03.11.2016 16:35
Минстрой России начинает делить федеральные субсидии по Федеральной целевой программе «Жилище»
Минстрой России объявил о приеме заявок от претендентов на участие в подпрограммах ФЦП «Жилище». Сбор предложений на участие в подпрограммах «Обеспечение жильем молодых семей» и «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» продлится до 7 ноября 2016 года, сообщает пресс-служба министерства.
Компенсационный фонд претендует на долю от рыночной стоимости квартиры покупателя новостройки01.11.2016 09:56
Компенсационный фонд претендует на долю от рыночной стоимости квартиры покупателя новостройки
Минстрой РФ подготовил проект постановления правительства о компенсационном фонде. Одна из новый идей Минстроя – обязать строительные компании вносить в государственный компенсационный фонд 1% не от сметной стоимости строительства, как предполагалось раньше, но от цены, указанной в договоре долевого участия.
Центробанк подтвердил перечень банков для размещения средств компенсационных фондов СРО31.10.2016 09:28
Центробанк подтвердил перечень банков для размещения средств компенсационных фондов СРО
Центральный Банк РФ верифицировал сформированный Минстроем России перечень банков, в которых допускается размещение средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО), сообщает пресс-служба Минстроя.
Проблемные объекты новый застройщик будет получать через арбитраж – вместе с имуществом и обязательствами26.10.2016 13:16
Проблемные объекты новый застройщик будет получать через арбитраж – вместе с имуществом и обязательствами
Минстрой РФ решил достраивать проблемные объекты по новой схеме – новый застройщик проблемного объекта получит его через решение Арбитражного суда, сообщает RNS со ссылкой на заявление директора департамента по жилищной политике Минстроя Никиту Стасишина в ходе форума MREF-2016.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
5 декабря В Петербурге вручили приз "Доверие потребителя": лучший застройщик - "КВС", жилые комплексы - "Перемена" и "Собрание"

5 декабря Компания «Самолет Девелопмент» приступает к строительству комплекса «Спутник» на 900 тыс. кв. м в Подмосковье

5 декабря Сегодня в Москве начнется третья волна сноса самостроя – «ночь длинных ковшей» перенесена на дневное время

2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх