— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 октября 2016, 10:22 558

Законопроект, продлевающий застройщикам льготный налоговый период, отправлен на доработку

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности отправила на доработку внесенный Минэкономразвития РФ законопроект, продлевающий крупным застройщикам жилья льготный налоговый период с трех до 10-15 лет, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источник в министерстве.

Законопроект, продлевающий застройщикам льготный налоговый период, отправлен на доработку

Пока законопроект согласован в Минфине и Минстрое. Документ предлагает новую редакцию п. 15 и п. 16 и дополняет норму двумя новыми пунктами (п. 15.1 и п. 15.2) ст. 396 Налогового кодекса (Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу).

Сейчас все собственники земельных участков, предназначенных под жилищное строительство, с момента регистрации прав на землю платят налог по двойному коэффициенту. Он действует три года, после чего коэффициент увеличивается до четырех. Если собственник участка застроит его раньше и оформит постройку в пределах этого срока, ему возвращают половину уплаченного налога.

В сегодняшних реалиях из-за недостаточного финансирования строительство может быть заморожено или остановлено. Но также известно, что некоторые собственники, чтобы не платить повышенный коэффициент, регистрируют на участке вспомогательные постройки или раз в три года делят участок и перепродают его аффилированным структурам.

Чтобы этого избежать, Минэкономразвития решило частично продлить действие льготного коэффициента и ограничить возможность перепродажи участков. Законопроект предлагает для участков 0,5-1 млн кв. м продлить льготный период до десяти лет, для участок больше 1 млн кв. м – до 15 лет. Затем коэффициент налога составит 4.

Если владелец зарегистрирует права на построенный дом или получит разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (в том числе последнего дома серии) до этого времени, то он сможет претендовать на возврат налога, уплаченного по двойному коэффициенту за последние три года (сверх суммы одинарного налога).

По земельным участкам с будущими постройками, которые принадлежат физлицам, льготный период с двойным коэффициентом составит десять лет.

При переходе права собственности, разделе участка, выделе или объединении срок не начнется заново. Но эта норма не распространится на личные участки. Также законопроект предлагает изменить требование «построить объект недвижимости» на «построить жилой дом».

Министерство рассчитывает на рост налоговых поступлений в местные бюджеты в краткосрочной перспективе. В долгосрочной перспективе сократится количество незастроенных участок, предоставленных под жилье.

Минэкономразвития предлагает ввести новые правила уже с 1 января 2017 года.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Налоги и недвижимость, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Правительство РФ еще рассматривает возможность продлить субсидирование ипотечной ставки
12.01.2017 13:03
Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами
11.01.2017 15:02
Минстрой РФ утвердило новые критерии для определения обманутых дольщиков и форму проектной декларации
04.01.2017 10:36
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Финансирование подпрограммы ФЦП «Жилище» в 2017 году составит 13,35 млрд рублей29.12.2016 14:50
Финансирование подпрограммы ФЦП «Жилище» в 2017 году составит 13,35 млрд рублей
Объем финансирования подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2017 год составит 13,35 млрд рублей. Об этом сообщила на совещании заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Елена Сиэрра, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков27.12.2016 17:39
Минстрой РФ вводит правила рекламы в интернете для девелоперов, которые привлекают средства дольщиков
Минстрой России приказом утвердило требования к размещению на сайте застройщика информации о строительстве объекта недвижимости, который строится с привлечением средств дольщиков. Требования начнут действовать 1 января 2017 года.
Минстрой РФ сформировало реестр земельных участков под проекты КОТ на 80,5 млн кв. м жилья21.12.2016 17:02
Минстрой РФ сформировало реестр земельных участков под проекты КОТ на 80,5 млн кв. м жилья
По поручению Правительства России, региональные и муниципальные власти провели инвентаризацию неэффективно используемых застроенных земель, расположенных в границах населенных пунктов и прилегающих территорий. Информация представлена в Минстрой, которое сформировало реестр земель для комплексного освоения, сообщают СМИ.
Старт работы компенсационного фонда долевого строительства перенесен с начала 2017 года на весну21.12.2016 09:35
Старт работы компенсационного фонда долевого строительства перенесен с начала 2017 года на весну
Государственный компенсационный фонд долевого строительства не заработает 1 января 2017 года – это событие перенесено на весну, сообщил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин на заседании президиума Общественного совета при Минстрое России.
Минстрой даст по 300 млн рублей на каждый из 66-ти проектов комплексного освоения территорий19.12.2016 10:03
Минстрой даст по 300 млн рублей на каждый из 66-ти проектов комплексного освоения территорий
Минстрой РФ сформировало перечень проектов комплексного освоения территорий, которые получат в общей сложности 20 млрд бюджетных рублей на субсидирование процентной ставки по кредитам на строительство коммунальной инфраструктуры, а также в качестве прямых субсидий – на социальную и внутриквартальную транспортную инфраструктуру, сообщает пресс-служба ведомства.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх