— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
3 октября 2016, 17:16 2961

Сентябрьские премьеры: новые проекты в Петербурге и Ленобласти, на которые стоит обратить внимание

В начале осени на рынок вышли или были предварительно анонсированы самые разные проекты: от «камерных» новостроек в центре Петербурга до новых очередей масштабных окраинных КОТов. Самые выгодные, необычные и даже курьезные предложения мы собрали в дайджесте Restate.ru.

Сентябрьские премьеры: новые проекты в Петербурге и Ленобласти, на которые стоит обратить внимание

На звание самого интересной новинки в центре города может претендовать свежий проект от холдинга RBI на Барочной улице, 4. Левашовский хлебозавод – памятник эпохи конструктивизма – хотят реконструировать уже много лет, но до этого участвовать в этом деле пытались только малоизвестные девелоперские конторы. Приход в проект  крупной фирмы со значительным опытом работы именно с объектами культурного наследия может наконец столкнуть проект с мертвой точки. Скорее всего, строить здесь будут апартаменты, а не жилье, но и такая практика в портфолио RBI имеется, сейчас холдинг как раз реализует проект творческих студий-апартов под брендом ArtStudio неподалеку от площади Восстания. Детальные характеристики проекта на Барочной улице пока не опубликованы, поэтому детальнее оценить задумку застройщика сейчас вряд ли получится, выход на площадку намечен только на 2018 год. Особенно любопытно, как будет использоваться впечатляющее  круглое здание в составе комплекса. Его внешний вид позволяет предположить все что угодно: от паркинга или бассейна до театра.

Еще одна новостройка в историческом центре начала продаваться на 14-й линии Васильевского острова, 49, где пущены под снос несколько утилитарных строений. Ее возводит фирма "Невский альянс", которая не особенно знаменита в качестве застройщика. Но тем интереснее наблюдать за ее новым проектом. Название "Делагарди" комплекс получил по династии шведских полководцев, какую именно идею вложил в имя дома застройщик - пока не ясно. Глядя на планировки, становится понятно, что своего покупателя дом найдет - квартиры обещают быть удобными и просторными. Правда, ценники на них застройщик почему-то не публикует в открытом доступе, обещая назвать стоимость по запросу. Эта практика привычная для клубных домов премиум-класса выглядит спорной, если речь идет о проекте в локации, которая с трудом укладывается в критерии мета подходящего для строительства элитного жилья. Смущает и небольшое количество информации о новостройке вообще, официальный сайт комплекса не содержит ни трансляций со стройки, ни свежих фотографий.

В сегменте «комфорт» и «бизнес» выделяется новый проект в Красносельском районе, в составе КОТ "Балтийская жемчужина". "Жемчужный берег" стал одним из последних анонсов, которых стоило ожидать в русско-китайских кварталах новостроек. Новоселы будут находятся в привилегированном положении, сейчас комплексное освоение территории закончено уже более чем на половину, а значит они въедут в полноценные новые кварталы со всей необходимой инфраструктурой: социальной, коммерческой и даже транспортной. Само местоположение новостройки тоже крайне привлекательное – на пересечении сразу двух каналов, рядом с проспектом Героев, который обещает стать одной из ключевой магистралей этой части Петербурга. Комплекс поделен на малоэтажную часть, продающуюся по ценам бизнес-класса и более дешевую среднеэтажную класса "комфорт". Последняя отличается более скромными планировками и меньшим числом видовых квартир. Однако, даже "дешевая" часть "Жемчужного берега" остается отличным вариантом для вложения средств – девелопер "Жемчужины" исполняет свои обязательства с исключительной для Петербурга дотошностью и качеством.

Подоспел и выгодный анонс в Пушкинском районе. Там запущены продажи в новом объекте в составе КОТ  "На Царскосельских холмах"– "Образцовый квартал-2". Малоэтажный проект реализует фирма "Центр развития", руководящая редевелопментом всей территории уже не первый год. Это можно отнести к числу плюсов новостройки, никто не знает локацию так хорошо и не обладает столь же полным доступом к документации КОТа, как "Центр развития". С другой стороны, сам проект пока выглядит не слишком интересным: привлекательной архитектуры в нем не предусмотрено, благоустройство довольно спартанское, а планировки стандартные. Из преимуществ стоит отметить инфраструктурную насыщенность - по обещаниям строителей, дошкольное образовательное учреждение у новоселов появится буквально во дворе. Цены для объекта, сдаваемого с чистовой отделкой, на старте продаж весьма привлекательные. В категории "Пушкинский район для клиентов с ограниченным бюджетом" это однозначный фаворит.

В сегменте областных новостроек необычная новинка анонсирована в Буграх, Всеволожского района. Застройщик массового сегмента «Арсенал-недвижимость» расширяет свою целевую аудиторию, призвав на помощь команду креативщиков. Итог совместного творчества вызывает легкое недоумение – "Энфильд", жилой комплекс для молодых IT-специалистов с упором на "двушки" и спортивную инфраструктуру. Существует опасность, что аудитория покупателей для таких квартир окажется слишком узкой, особенно, если "Арсенал" поднимет для этого ЖК цены выше, чем для других своих объектов. Но одного у "Энфильда" не отнять – он точно будет отличаться от многочисленных комплексов-соседей по локации. И если стояла цель выделиться на фоне гигантского предложения в новостройках Всеволожского района, то застройщику все удалось. На анонс обратили внимание если не покупатели, то маркетологи и другие участники рынка недвижимости точно.

В отличие от перечисленных выше проектов, новинка от фирмы Navis является не полноценным проектом, а всего лишь новой очередью в проекте "Шотландия" в Скотном Всеволожского района. Но пропустить ее не получится, уж больно необычно выглядят предложенные застройщиком планировки. Так, в комплексе эконом-класса предусмотрены квартиры с террасами, с собственным небольшим садиком, квартиры с антерсолями, позволяющие по желанию организовать второй уровень жилья и так далее. Имеются даже курьезные варианты с окошком в ванной комнате, любимые в Скандинавии, но почти не проектируемые в России. Прежде большинство из перечисленных планировочных опций предлагались преимущественно в загородных комплексах класса "бизнес" и выше. Следует оговориться, что необычные планировки продиктованы отчасти спецификой холмистого земельного участка, на котором идет строительство. Но, так или иначе, Navis  дал еще один повод обсудить их концепцию "Европейских кварталов", на которой девелопер обещает окончательно сосредоточиться, уйдя от сегмента многоэтажек.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новые объекты, Новостройки и квартиры в новостройках, Новости бизнеса

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Чтобы достичь показателей 2015 года в 3 млн кв. м, застройщикам Петербурга придется в декабре сдать в 600 тыс. кв. м
02.12.2016 16:44
В 2016 году доля инвестиционных сделок на рынке жилья Петербурга и Ленобласти выросла до 20% от общего объема
02.12.2016 13:53
Комитет по строительству Петербурга убедился в готовности двух корпусов-долгостроев ЖК «Шушары»
02.12.2016 11:07
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Группа ЛСР и Setl Group лидируют в рэнкинге застройщиков Петербурга с объемами строительства более 1 млн кв. м02.12.2016 10:46
Группа ЛСР и Setl Group лидируют в рэнкинге застройщиков Петербурга с объемами строительства более 1 млн кв. м
Лидеры Петербурга по объему текущего жилищного строительства по состоянию на октябрь 2016 года – Группа ЛСР и Setl Group. По текущим объемам строительства они далеко оторвались от конкурентов. Рэнкинг составлен в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом «Единый реестр застройщиков».
Компания Mirland Development вывела на рынок Петербурга клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк»01.12.2016 15:17
Компания Mirland Development вывела на рынок Петербурга клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк»
Компания Mirland Development вывела на рынок клубный дом «Green Tower» в рамках проекта ЖК «Триумф Парк» на Дунайском проспекте, 7 в Московском районе Петербурга. Инвестиции в проект оцениваются в 700 млн рублей.
ИСК «Инвестторг» приступает к строительству жилого комплекса «Дом у Каретного моста» в центре Петербурга30.11.2016 17:23
ИСК «Инвестторг» приступает к строительству жилого комплекса «Дом у Каретного моста» в центре Петербурга
Инвестиционно-строительная компания «Инвестторг» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Дом у Каретного моста» на Днепропетровской улице, 65, литера А во Фрунзенском районе Петербурга, возле Каретного моста через Обводный канал. Пятно под застройку – часть бывшей промзоны центра холодильного оборудования.
Выгодная покупка недвижимости: когда транспортная и ценовая доступность сочетаются30.11.2016 14:19
Выгодная покупка недвижимости: когда транспортная и ценовая доступность сочетаются
Основными критериями при выборе нового жилья для большинства россиян остается местоположение жилого комплекса и стоимость квадратного метра. Однако большинство доступных по цене новостроек сегодня предлагается за пределами КАД, в локациях со слабо развитой инфраструктурой и плохой транспортной доступностью.
Застройщики Петербурга в декабре начнут электронную регистрацию договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка29.11.2016 11:43
Застройщики Петербурга в декабре начнут электронную регистрацию договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка
Северо-Западный банк Сбербанка и Росреестр запустили электронный сервис по регистрации договоров долевого участия с ипотекой Сбербанка. Застройщики Петербурга заявили о готовности опробовать новую услугу в декабре, сообщает пресс-служба банка.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх