— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 сентября 2016, 11:13 423

Столичные застройщики сделали вид, что повысили цены

В течение довольно активного августа многие застройщики говорили о предстоящем повышении цен в сентябре. Прирост оказался невелик, всего 1,5%, сообщает Аналитический центр ИРН.

Столичные застройщики сделали вид, что повысили цены

Средняя цена поднялась с 172-173 тыс. за кв. м в августе до 175-176 тыс. в сентябре. Для сравнения, в прежние годы, когда цены на недвижимость действительно росли, начало делового сезона могло принести более 5% прироста в месяц.

Динамика цен по типам квартир компенсирует августовские «взлеты и падения». Если в августе лучше рынка было дорогое жилье, то в сентябре, наоборот, подрастали типовые сегменты. В лидеры попали кирпичные дома советской эпохи – от пятиэтажек до сталинок, а также трехкомнатные квартиры.

Подобным образом сложилась в сентябре и динамика цен по географии. Если в августе в лидерах были центр и западные направления, то в сентябре они ушли в хвост рейтинга, а в лидеры вышли Северный округ, Северо-Восточный округ, а также районы за МКАД. То есть, суммарно за август и сентябрь динамика цен по типам жилья и по расположению оказалась примерно схожей для всех сегментов с разницей во времени.

Эксперты ИРН сомневаются в уверенной положительной ценовой динамике – макроэкономика пока не внушает оптимизма. Цены на нефть так и не смогли пока уверенно преодолеть рубеж в 50 долл. за баррель. Федеральный бюджет будет убыточным, резервы тают. Обсуждаются меры по повышению налогов и заморозке индексации зарплат даже в бюджетной сфере. Доходы населения падают, докризисные накопления заканчиваются.

В подобных условиях нет предпосылок, благодаря которым жилье могло бы стоить дороже. Единственным позитивным моментом остается пока постепенное снижение ключевой ставки ЦБ, что делает обычную ипотеку более доступной, способной вскоре заменить льготную ипотеку. Падают и ставки по депозитам, снижая привлекательность накоплений, что стимулирует к покупкам недвижимости.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Цены на недвижимость, Популярная аналитика, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Сбербанк запустил сервис «Ипотека-онлайн» на сайте «ДомКлик» во всех регионах России
24.01.2017 14:25
Группа компаний «Абсолют» - крупнейший застройщик Москвы в версиях столичный властей и НОЗА
24.01.2017 12:50
За 2016 год на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы объем предложения увеличился на 46%
24.01.2017 12:16
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Доля апартаментов в предложении первичного рынка жилья Москвы по итогам 2016 года сократилась с 27% до 22%24.01.2017 11:33
Доля апартаментов в предложении первичного рынка жилья Москвы по итогам 2016 года сократилась с 27% до 22%
Объем предложения апартаментов в строящихся домах по итогам 2016 года снизился на 11,6%. При этом средняя цена квадратного метра в апартаментах за год выросла на 9,2%, сообщает «Метриум Групп».
Остановлено строительство столичных ЖК «Шишкин лес» и «Марьино град», застройщикам грозит банкротство и уголовное дело23.01.2017 16:30
Остановлено строительство столичных ЖК «Шишкин лес» и «Марьино град», застройщикам грозит банкротство и уголовное дело
В Москве остановилось строительство жилых комплексов «Шишкин лес» ООО «Ройс-Руд» в поселке Шишкин лес в Троицком районе Москвы и «Марьино град» ООО «МарьиноСтрой» в Филимонковском поселении, на участке Марьинской птицефабрики, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Об этом стало известно 21 января 2017 года в встречи председателя комитета Константина Тимофеева с инициативными группами дольщиков.
Конфликт поколений «икс» и «игрек» в недвижимости спровоцировал спрос на первые и последние этажи23.01.2017 16:05
Конфликт поколений «икс» и «игрек» в недвижимости спровоцировал спрос на первые и последние этажи
Компания Urban Group в ходе исследования выяснила покупательские предпочтения в зависимости от возраста: поколение Y предпочитает верхние этажи, поколение X – нижние. Соответственно, первые и последние этажи уходят из списка неликвидов.
Венгрия, Латвия и Болгария – лидеры Евросоюза по росту цен на жилую недвижимость в 2016 году23.01.2017 11:38
Венгрия, Латвия и Болгария – лидеры Евросоюза по росту цен на жилую недвижимость в 2016 году
По подсчетам Eurostat, в третьем квартале 2016 года лучший рост цен на недвижимость в годовом выражении (по отношению к третьему кварталу 2015 года) продемонстрировали Венгрия, Латвия и Болгария, сообщают СМИ.
Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания23.01.2017 10:34
Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания
Проект ТПУ на базе станции метро «Парк Победы», подготовленный ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы», прошел публичные слушания. Замечания и предложения можно внести до 25 января, сообщает Москомархитектур. Инвестор проекта – Группа «Ташир».
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 января Стройнадзор отказал во вводе в эксплуатацию ЖК «Северная долина» и «Юнтолово» в Петербурге

23 января За 2016 год количество заемщиков в России выросло, средний долг на одного заемщика снизился на 5 тыс. рублей

23 января В 2016 году в Московском регионе введены 14 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью более 05 млн кв. м

23 января Проект столичного ТПУ «Парк Победы», инвестором которого выступает Группа «Ташир», прошел общественные слушания

20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

20 января Некачественный ремонт дорог в Московской области стоил подрядчикам 287 млн недополученных рублей

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх