— 255 043 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти + Разместить объявление
 

1 марта 2016, 10:56 Разделы: Новости рынка недвижимости Москвы, Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости 1109

 

Более 60% спроса на офисы в Москве приходится на объекты класса А

В новые офисные помещения класса А переезжают арендаторы из аналогичных офисов. Причиной становится то, что прежние арендодатели не хотят переводить валютные ставки в рубли.

Информация о консалтинговой компании Praedium на Restate.ru

Более 60% спроса на офисы в Москве приходится на объекты класса А

По результатам 2015 года в Москве 64% спроса на офисную недвижимость пришлось на объекты класса А. Несмотря на это, в прошедшем году в этом ценовом сегменте произошло наибольшее падение ставок аренды и увеличился уровень вакансии. Спрос на офисы класса В+ составил всего 30% - для сравнения, в 2014 году доли спроса на объекты А и В+ классов были примерно одинаковы.

Такие данные представили аналитики компании Praedium. В классе А в 2015 году был заключен ряд крупных сделок по аренде и множество мелких сделок по продаже офисных блоков частным инвесторам.

Эксперты отмечают, что в 2015 году многим компаниям потребовался переезд из одних офисов класса А в другие потому, что прежние собственники не хотели переводить валютные ставки аренды в рубли. Как показывает пример офисного центра "Москва-Сити", переход на рублевые ставки позволяет более успешно находить новых арендаторов.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus
  Запомнить  

 


добавить сообщение

имя:
сообщение:

Код проверки:

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
 


Материалы по теме
 

В Москве снижаются арендные ставки в офисных центрах класса B

Причина демпинга - в невысокой популярности бизнес-центров класса В. В первом квартале 2016 года их доля в общем объеме сделок по покупке и аренде офисов в Москве составила всего 8%.

Продажи офисной недвижимости в Москве выросли на 6% за два года

В структуре спроса на офисную недвижимость сделки, связанные с продажей, в 2015 году имели долю в 18%. Это больше, чем в 2014 году, когда этот процент был равен 17%.

По итогам 2015 года ставки аренды некоторых офисов в Москве упали на 20%

Самыми невостребованными стали офисы класса В и В+, в том числе и расположенные в центре города. Арендаторы с большей охотой платили за офисы класса А, потому что в кризис ставки аренды таких помещений стали ниже.

В Москве компания О1 Properties построит апартаменты в двух своих бизнес-центрах

Прежде девелопер не занимался жилым строительством. Решение о перепрофилировании части офисов в апартаменты было принято из-за того, что офисные площади сейчас менее рентабельны.

Апартаменты весной 2016-го: новые проекты, замороженные продажи и неофициальные анонсы

Апартаменты весной 2016 года чувствуют себя бодро: кризис подстегнул покупателей забыть о налоговом бремени ради сравнительно низкого ценника, а перспектива принятия нового закона об апартаментах остается такой же отдаленной. Правда, застройщики все равно сохраняют осторожность и не торопятся загодя анонсировать свои новые проекты.

В Новой Москве на Калужском шоссе появится еще один офисно-гостиничный комплекс

Офисно-гостиничный комплекс будет иметь общую площадь в почти 46 тысяч квадратных метров. Его построят вблизи деревни Мамыри, в Сосенском поселении Новомосковского округа столицы.

Ввод офисов в Москве по итогам квартала стал рекордно низким за последние 10 лет

За первые три месяца 2016 года в Москве ввели лишь 63 тысячи квадратных метров офисных площадей. По итогам года ввод может тоже стать минимальным и составить 660 тысяч квадратных метров.

Объем вводимых в Москве офисных площадей за год уменьшился на 72%

По итогам первого квартала 2016 года было введено суммарно 54 тысячи квадратных метров офисов. Годом ранее в аналогичный период на рынок вышли 193,5 тысячи квадратных метров площадей.

В первом квартале 2016 года в Москве введут в эксплуатацию лишь одно офисное здание

Вводимый объект относится к классу В, его площадь составляет 28,2 тысячи квадратных метров. Это самый низкий квартальный показатель за последние 10 лет.

Группа БИН построит торгово-деловой комплекс на юге Москвы к 2018 году

Общая площадь нового комплекса на Дорожной улице составит более 57 тысяч квадратных метров. Земельный участок под строительство находится в промышленной зоне.

Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
27.05 Смольный одобрил строительство двух шестнадцатиэтажек на участке ЦКБ Машиностроения на Охте

24.05 Недвижимость на локальном рынке рекламы и покупательское поведение в категории

24.05 Пушкинский район: "вторичка" у парка, новостройки и редкие офисы

23.05 Компания "Ховард" построит крупный жилой квартал на Петровском острове

20.05 Первые пять корпусов комплекса "Светлый мир..." в Дюнах подведены под крышу

20.05 В Москве построят еще около 1 млн квадратных метров на территории технопарка "Руднево"

19.05 Цены в Ленобласти: стоимость жилья в новостройках выросла до прошлогодних значений

18.05 В первом квартале 2016 года в Москве на 14,5% выросло количество ипотечных сделок

18.05 Почти половина недвижимости, введенной в столице в 2016 году, построена в Новой Москве

17.05 Новостройки эконом-класса в "старой" Москве подешевели в апреле на 2%

17.05 Петербургские власти не хотят запрещать хостелы в жилых домах

17.05 Каждую четвертую квартир в Москве и области покупают не для собственного проживания - "Лидер Групп"

13.05 "Лидер Групп" ввела в эксплуатацию жилой дом и апарт-отель "Небо Москвы" на Смоленской

12.05 Спрос на аренду элитного жилья в Москве достиг рекордного показателя за 1,5 года

11.05 Майские цены: новостройки Петербурга опять подросли и готовятся обогнать «вторичку»

11.05 Объем предложения новостроек в старых границах Москвы за год вырос на 30%

06.05 Смольный одобрил проект нового квартала «Лидер-Групп» в Шушарах

05.05 Половина заемщиков вынуждена экономить на всем, чтобы выплачивать ипотеку - "НДВ-Недвижимость"

05.05 В апреле список проблемных застройщиков Подмосковья пополнили две компании

05.05 Долги перед Теплосетью не помешают ввести первые дома на намыве вовремя

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Дать объявление
Стоит ли сейчас продавать свою недвижимость?
Яндекс.Метрика
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG