— 255 043 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти + Разместить объявление
 

29 января 2016, 16:23 Разделы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты 717

 

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Сегодня на рынке недвижимости представлены сотни объектов различного уровня и ценовой категории. Одни покупатели ориентируются прежде всего на стоимость квадратного метра, другие в первую очередь обращают внимание на местоположение. Выбор квартиры – всегда ответственный шаг, и главное не совершить ошибку, исправить которую впоследствии будет очень непросто. Так на что же необходимо обращать внимание в первую очередь?

Информация о строительной компании Л1 №1 (бывшая ЛЭК) на Restate.ru

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Есть пять основных моментов, которые нужно прояснить для себя до совершения сделки.

1. Локация. Пожалуй, на сегодняшний день это важнейший показатель качественного жилья. Современные реалии таковы, что большинство новостроек возводится на окраинах города или за его чертой. Да, стоимость квадратного метра в таких проектах ниже, чем в квартирах в обжитых районах. Но отсутствие необходимой социальной и торговой инфраструктуры, затрудненное транспортное сообщение и очень неоднородная социальная среда сводят «на нет» это преимущество. В дальнейшем подобное жилье будет очень сложно продать или сдать в аренду, следовательно, его ликвидность и инвестиционная привлекательность невысока. Самые привлекательные, с точки зрения, как личного проживания, так и инвестиционных вложений, объекты располагаются в обжитых районах города недалеко от метро. Например, все новостройки Компании Л1 соответствуют этим требованиям. Застройщик ведет работы только в районах с развитой инфраструктурой: Московском, Петроградском, Выборгском и Калининском.

2. Надежность застройщика. В условиях финансовой нестабильности многие новички рынка, а также небольшие компании, не имеющие собственного земельного банка и достаточного опыта, могут уйти с рынка. Поэтому при выборе жилья стоит обратить внимание на то, как давно и насколько успешно работает застройщик. Компания Л1 за 23 года работы построила порядка 120 домов в 34 жилых комплексах и по количеству сданного жилья занимает первое место в Санкт –Петербурге.

3. Класс объекта и дополнительные опции. В последние годы неуклонно растет интерес покупателей к жилью бизнес и комфорт-класса. Большую роль при выборе жилья играет оснащение жилого комплекса. Обязательный набор опций – наличие детской площадки и автомобильной парковки – уже недостаточно для покупателей. Люди хотят в шаговой доступности иметь максимальное количество удобств. Несмотря на то, что все объекты Компания Л1 возводит в районах с развитой «социалкой», застройщик позаботился и о развитии собственной инфраструктуры. Так, все комплексы имеют охраняемый подземный паркинг, благоустроенную придомовую территорию, современные детские и спортивные площадки, службы профессиональных консьержей. В комплексах бизнес-класса к ним добавляются детские развивающие учреждения, спа-центры и многое другое.

4. Индивидуальность – пожалуй, главный тренд последних лет. Независимо от того, компактная ли это студия или же просторные апартаменты, – покупателей интересует возможность организовывать пространство согласно собственным вкусам и предпочтениям. Еще более привлекательными в глазах покупателей выглядят квартиры с отличными видовыми характеристиками. Видовое жилье сейчас еще можно найти практически в каждом из объектов от Компании Л1. Так, из окон ЖК «Премьер Палас», расположенного прямо на берегу Малой Невки в Петроградском районе, открываются потрясающие виды на Неву и Финский залив. Увидеть водную гладь можно и с верхних этажей расположенного по соседству ЖК «Классика», строительство которого компания завершила в текущем году. Покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» и «Империал» смогут любоваться панорамой Московского проспекта и историческими памятниками центра города.

5. Цена. Естественно, этот вопрос один из самых актуальных. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в классе комфорт составляет 104 тысячи рублей, в сегменте бизнес – 165 тысяч. Компания Л1 предлагает квартиры в готовых домах по цене от 100 тысяч в комфорт-классе и от 120 в бизнесе. Жилье в строящихся объектах можно купить по еще более выгодной цене.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus
  Запомнить  

 


добавить сообщение

имя:
сообщение:

Код проверки:

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
 


Материалы по теме
 

Ввод первой очереди ЖК "Лондон Парк" от Компании Л1 ожидается в этом году

За последний месяц работы на ЖК «Лондон Парк» заметно продвинулись. Этот факт был отмечен в ходе очередного заседания Комитета по строительству, состоявшегося 12 мая. За прошедший месяц количество рабочих, занятых на строительстве ЖК «Лондон Парк», увеличилось на 20% и составляет на сегодняшний день порядка 500 человек.

Компания Л1 празднует свой день рождения

Компании Л1, одному из старейших застройщиков Петербурга, 15 мая исполняется 24 года. Почти за четверть века построено 147 домов, что в сумме составляет около 3 миллионов квадратных метров недвижимости.

«Долгоиграющие» проекты: выгода для инвестора

«Долгострой» — слово, отпугивающее почти каждого, кто задумывается о приобретении квартиры в строящемся доме. Но насколько велик риск купить потенциальный или фактический долгострой, как его распознать и так ли фатальна подобная покупка, как принято считать?

Город VS область, или альтернатива "закадью"

Сегодня в Санкт-Петербурге строится свыше 480 жилых комплексов. Причем большая часть находится за городской чертой, на территории Всеволожского района Ленинградской области.

Компания Л1 поделилась опытом со студентами

29 марта специалисты Компании Л1 провели экскурсию по строящемуся ЖК «Лондон Парк» для студентов СПбГАСУ.

Выборгский район: территория комфорта

Выборгский район — один из крупнейших в городе. Здесь на площади порядка 11550 га проживает около 483 тысяч человек. В инфраструктурном плане район считается одним из лучших в городе.

Как купить новое жилье?

Сегодня найдется немного людей, способных единовременно выложить полную стоимость квартиры из собственных средств. Между тем, квартирный вопрос для большого количества горожан остается очень актуальным.

Покупка недвижимости: выиграть на курсе валют

Рубль «лихорадит» уже второй год. После относительного летнего затишья с осени национальная валюта снова начала падать. Пик падения пришелся на пред- и постновогодний период. Так, только за год, с января 2015 по январь 2016, доллар вырос на 9%. Если же сравнивать нынешние показатели с 2014 годом, то рубль упал более чем в два раза.

Год 2015: рынок недвижимости устоял

Прошлый год для рынка недвижимости был непростым, но вопреки прогнозам аналитиков не стал провальным. Более того, для ряда застройщиков, в том числе Компании Л1, он оказался вполне удачным.

Итоги 2015. Рынок недвижимости устоял

По традиции декабрь – месяц подведения итогов. 2015-й стал непростым для рынка недвижимости. Постоянные колебания курса национальной валюты, финансовая нестабильность в стране, принятие новых законов, регулирующих действия застройщиков и страховщиков – все это не могло не оказать влияния на рынок.

Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
31.05 В Петербурге появился первый отель сети Hilton Worldwide

31.05 "ЛСР" открыла продажи в первых двух домах ЖК "Цветной город" в Ручьях

30.05 В правительстве нашли способ сохранения средств на капитальный ремонт

30.05 Сосновый Бор: квартиры для атомщиков и недорогие коттеджи у залива

27.05 Смольный одобрил строительство двух шестнадцатиэтажек на участке ЦКБ Машиностроения на Охте

27.05 Власти Москвы отказались от нескольких инвестиционных проектов под давлением местных жителей

26.05 АИЖК хочет приспособить дома-книжки на Новом Арбате в Москве под арендное жилье

24.05 Недвижимость на локальном рынке рекламы и покупательское поведение в категории

24.05 Пушкинский район: "вторичка" у парка, новостройки и редкие офисы

23.05 Компания "Ховард" построит крупный жилой квартал на Петровском острове

20.05 Первые пять корпусов комплекса "Светлый мир..." в Дюнах подведены под крышу

20.05 В Москве построят еще около 1 млн квадратных метров на территории технопарка "Руднево"

19.05 Цены в Ленобласти: стоимость жилья в новостройках выросла до прошлогодних значений

18.05 В первом квартале 2016 года в Москве на 14,5% выросло количество ипотечных сделок

18.05 Почти половина недвижимости, введенной в столице в 2016 году, построена в Новой Москве

17.05 Новостройки эконом-класса в "старой" Москве подешевели в апреле на 2%

17.05 Петербургские власти не хотят запрещать хостелы в жилых домах

17.05 Каждую четвертую квартир в Москве и области покупают не для собственного проживания - "Лидер Групп"

13.05 "Лидер Групп" ввела в эксплуатацию жилой дом и апарт-отель "Небо Москвы" на Смоленской

12.05 Спрос на аренду элитного жилья в Москве достиг рекордного показателя за 1,5 года

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Дать объявление
Стоит ли сейчас продавать свою недвижимость?
Яндекс.Метрика
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG