— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 января 2016, 16:23 807

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Сегодня на рынке недвижимости представлены сотни объектов различного уровня и ценовой категории. Одни покупатели ориентируются прежде всего на стоимость квадратного метра, другие в первую очередь обращают внимание на местоположение. Выбор квартиры – всегда ответственный шаг, и главное не совершить ошибку, исправить которую впоследствии будет очень непросто. Так на что же необходимо обращать внимание в первую очередь?

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Есть пять основных моментов, которые нужно прояснить для себя до совершения сделки.

1. Локация. Пожалуй, на сегодняшний день это важнейший показатель качественного жилья. Современные реалии таковы, что большинство новостроек возводится на окраинах города или за его чертой. Да, стоимость квадратного метра в таких проектах ниже, чем в квартирах в обжитых районах. Но отсутствие необходимой социальной и торговой инфраструктуры, затрудненное транспортное сообщение и очень неоднородная социальная среда сводят «на нет» это преимущество. В дальнейшем подобное жилье будет очень сложно продать или сдать в аренду, следовательно, его ликвидность и инвестиционная привлекательность невысока. Самые привлекательные, с точки зрения, как личного проживания, так и инвестиционных вложений, объекты располагаются в обжитых районах города недалеко от метро. Например, все новостройки Компании Л1 соответствуют этим требованиям. Застройщик ведет работы только в районах с развитой инфраструктурой: Московском, Петроградском, Выборгском и Калининском.

2. Надежность застройщика. В условиях финансовой нестабильности многие новички рынка, а также небольшие компании, не имеющие собственного земельного банка и достаточного опыта, могут уйти с рынка. Поэтому при выборе жилья стоит обратить внимание на то, как давно и насколько успешно работает застройщик. Компания Л1 за 23 года работы построила порядка 120 домов в 34 жилых комплексах и по количеству сданного жилья занимает первое место в Санкт –Петербурге.

3. Класс объекта и дополнительные опции. В последние годы неуклонно растет интерес покупателей к жилью бизнес и комфорт-класса. Большую роль при выборе жилья играет оснащение жилого комплекса. Обязательный набор опций – наличие детской площадки и автомобильной парковки – уже недостаточно для покупателей. Люди хотят в шаговой доступности иметь максимальное количество удобств. Несмотря на то, что все объекты Компания Л1 возводит в районах с развитой «социалкой», застройщик позаботился и о развитии собственной инфраструктуры. Так, все комплексы имеют охраняемый подземный паркинг, благоустроенную придомовую территорию, современные детские и спортивные площадки, службы профессиональных консьержей. В комплексах бизнес-класса к ним добавляются детские развивающие учреждения, спа-центры и многое другое.

4. Индивидуальность – пожалуй, главный тренд последних лет. Независимо от того, компактная ли это студия или же просторные апартаменты, – покупателей интересует возможность организовывать пространство согласно собственным вкусам и предпочтениям. Еще более привлекательными в глазах покупателей выглядят квартиры с отличными видовыми характеристиками. Видовое жилье сейчас еще можно найти практически в каждом из объектов от Компании Л1. Так, из окон ЖК «Премьер Палас», расположенного прямо на берегу Малой Невки в Петроградском районе, открываются потрясающие виды на Неву и Финский залив. Увидеть водную гладь можно и с верхних этажей расположенного по соседству ЖК «Классика», строительство которого компания завершила в текущем году. Покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» и «Империал» смогут любоваться панорамой Московского проспекта и историческими памятниками центра города.

5. Цена. Естественно, этот вопрос один из самых актуальных. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в классе комфорт составляет 104 тысячи рублей, в сегменте бизнес – 165 тысяч. Компания Л1 предлагает квартиры в готовых домах по цене от 100 тысяч в комфорт-классе и от 120 в бизнесе. Жилье в строящихся объектах можно купить по еще более выгодной цене.

Л1Л1Сотрудников на Restate: 2
Невский пр. 90-92 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Компания Л1 построит новый жилой дом в Петербурге — вторую очередь ЖК "Классика"
21.12.2016 11:21
Выгодная покупка недвижимости: когда транспортная и ценовая доступность сочетаются
30.11.2016 14:19
ЖК «Премьер Палас» вошел в шорт-лист премии Urban Awards’2016
27.10.2016 12:29
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
«Лондон Парк» на день стал учебной площадкой для МЧС21.10.2016 15:15
«Лондон Парк» на день стал учебной площадкой для МЧС
В условиях современного мегаполиса чрезвычайные происшествия не редкость. И только слаженная работа спасательных служб может гарантировать сведение последствий ЧП к минимуму. Поэтому проведение учений в условиях, максимально приближенных к реальным, одна из важных составляющих частей работы МЧС.
ЖК «Звездный» компании «Л1» в Московском районе Петербурга завершен16.09.2016 16:42
ЖК «Звездный» компании «Л1» в Московском районе Петербурга завершен
Дочерняя структура компании «Л1», ООО «Инвест-строй-проект», получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух последних секций жилого комплекса «Звездный» на улице Орджоникидзе, 52 в Московском районе Петербурга.
Московский район пополнился новым жильем16.09.2016 15:37
Московский район пополнился новым жильем
В последнее время эксперты рынка отмечают две основных тенденции в покупательском спросе. Первое, что особенно ценят покупатели сегодня, — это жилье комфорт-класса. Второе — когда это жилье находится в высокой стадии готовности или уже сдано. Особенно, если оно расположено в обжитых, инфрасруктурно развитых, районах города.
Компания «Л1» сдала в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Звездный» в Московском районе Петербурга24.08.2016 16:36
Компания «Л1» сдала в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Звездный» в Московском районе Петербурга
Компания «Л1» сдала в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Звездный» на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов в Московском районе Петербурга. Госкомиссия работает в третьей очереди.
ЖК «Звездный» примет новоселов24.08.2016 15:23
ЖК «Звездный» примет новоселов
Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого комплекса «Звездный», расположенного в Московском районе. Общая площадь сданной недвижимости составляет порядка 35 тысяч квадратных метров.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх