— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 января 2016, 16:23 767

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Сегодня на рынке недвижимости представлены сотни объектов различного уровня и ценовой категории. Одни покупатели ориентируются прежде всего на стоимость квадратного метра, другие в первую очередь обращают внимание на местоположение. Выбор квартиры – всегда ответственный шаг, и главное не совершить ошибку, исправить которую впоследствии будет очень непросто. Так на что же необходимо обращать внимание в первую очередь?

Выбор квартиры: пять определяющих факторов

Есть пять основных моментов, которые нужно прояснить для себя до совершения сделки.

1. Локация. Пожалуй, на сегодняшний день это важнейший показатель качественного жилья. Современные реалии таковы, что большинство новостроек возводится на окраинах города или за его чертой. Да, стоимость квадратного метра в таких проектах ниже, чем в квартирах в обжитых районах. Но отсутствие необходимой социальной и торговой инфраструктуры, затрудненное транспортное сообщение и очень неоднородная социальная среда сводят «на нет» это преимущество. В дальнейшем подобное жилье будет очень сложно продать или сдать в аренду, следовательно, его ликвидность и инвестиционная привлекательность невысока. Самые привлекательные, с точки зрения, как личного проживания, так и инвестиционных вложений, объекты располагаются в обжитых районах города недалеко от метро. Например, все новостройки Компании Л1 соответствуют этим требованиям. Застройщик ведет работы только в районах с развитой инфраструктурой: Московском, Петроградском, Выборгском и Калининском.

2. Надежность застройщика. В условиях финансовой нестабильности многие новички рынка, а также небольшие компании, не имеющие собственного земельного банка и достаточного опыта, могут уйти с рынка. Поэтому при выборе жилья стоит обратить внимание на то, как давно и насколько успешно работает застройщик. Компания Л1 за 23 года работы построила порядка 120 домов в 34 жилых комплексах и по количеству сданного жилья занимает первое место в Санкт –Петербурге.

3. Класс объекта и дополнительные опции. В последние годы неуклонно растет интерес покупателей к жилью бизнес и комфорт-класса. Большую роль при выборе жилья играет оснащение жилого комплекса. Обязательный набор опций – наличие детской площадки и автомобильной парковки – уже недостаточно для покупателей. Люди хотят в шаговой доступности иметь максимальное количество удобств. Несмотря на то, что все объекты Компания Л1 возводит в районах с развитой «социалкой», застройщик позаботился и о развитии собственной инфраструктуры. Так, все комплексы имеют охраняемый подземный паркинг, благоустроенную придомовую территорию, современные детские и спортивные площадки, службы профессиональных консьержей. В комплексах бизнес-класса к ним добавляются детские развивающие учреждения, спа-центры и многое другое.

4. Индивидуальность – пожалуй, главный тренд последних лет. Независимо от того, компактная ли это студия или же просторные апартаменты, – покупателей интересует возможность организовывать пространство согласно собственным вкусам и предпочтениям. Еще более привлекательными в глазах покупателей выглядят квартиры с отличными видовыми характеристиками. Видовое жилье сейчас еще можно найти практически в каждом из объектов от Компании Л1. Так, из окон ЖК «Премьер Палас», расположенного прямо на берегу Малой Невки в Петроградском районе, открываются потрясающие виды на Неву и Финский залив. Увидеть водную гладь можно и с верхних этажей расположенного по соседству ЖК «Классика», строительство которого компания завершила в текущем году. Покупатели квартир в ЖК «Граф Орлов» и «Империал» смогут любоваться панорамой Московского проспекта и историческими памятниками центра города.

5. Цена. Естественно, этот вопрос один из самых актуальных. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в классе комфорт составляет 104 тысячи рублей, в сегменте бизнес – 165 тысяч. Компания Л1 предлагает квартиры в готовых домах по цене от 100 тысяч в комфорт-классе и от 120 в бизнесе. Жилье в строящихся объектах можно купить по еще более выгодной цене.

Л1Л1Сотрудников на Restate: 2
Невский пр. 90-92 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
ЖК «Звездный» компании «Л1» в Московском районе Петербурга завершен
16.09.2016 16:42
Московский район пополнился новым жильем
16.09.2016 15:37
Компания «Л1» сдала в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Звездный» в Московском районе Петербурга
24.08.2016 16:36
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
ЖК «Звездный» примет новоселов24.08.2016 15:23
ЖК «Звездный» примет новоселов
Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов жилого комплекса «Звездный», расположенного в Московском районе. Общая площадь сданной недвижимости составляет порядка 35 тысяч квадратных метров.
Новый ФОК для жителей Выборгского района20.08.2016 12:28
Новый ФОК для жителей Выборгского района
Наличие собственной инфраструктуры в новостройках сегодня обычное дело. Но в основном речь идет о магазинах шаговой доступности, небольших салонах красоты и медицинских кабинетах. Но есть и исключения.
Новая редакция 214-й Федерального закона ударит по рынку недвижимости29.07.2016 12:51
Новая редакция 214-й Федерального закона ударит по рынку недвижимости
С1 января 2017 года должны вступить в силу поправки в 214-й ФЗ, регулирующий рынок долевого строительства. Соответствующий закон был подписан Президентом 3 июля. Восемь пунктов нового нормативного актаналагают дополнительные обременения на застройщиков, но расплачиваться придется и покупателю, интересы которого и призвана защитить очередная редакция закона.
30.06.2016 17:45
Любить по-русски… Исландию
В разгар чемпионата Европы по футболу – 2016 во Франции пришла новость о том, что в Петербурге собираются отдать дань уважения маленькой, но гордой стране Исландии, чья сборная по футболу сумела организовать для Англии второй за одну неделю выход из Евро.
Готовые квартиры: выгода без риска29.06.2016 16:56
Готовые квартиры: выгода без риска
На фоне финансового кризиса эксперты регулярно прогнозируют серьезный кризис строительной отрасли. Но пока что глобальных проблем не наблюдается. Конечно, некоторое снижение уровня продаж существует, но говорить о катастрофическом положении преждевременно. Не сильно снизился и объем выводимых на рынок объектов. Правда, вектор сместился от принципиально новых проектов к новым очередям уже существующих.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
30 сентября Под снос пошел первый большой торговый павильон на Сенной площади

28 сентября Legenda построит на проспекте Героев квартал из жилых башен

22 сентября Петроградский район: многокомнатные новостройки, коммуналки в стиле модерн и дефицит апартаментов

20 сентября Navis обещает покончить с многоэтажками, сдав ЖК «Созвездие» в 2016

16 сентября УК Rocket Group готовится к строительству «города на реке» во Всеволожском районе

15 сентября За десять лет присутствие иностранного капитала на российском рынке упало в 9 раз

15 сентября Сбербанк профинансировал 658 строительных проектов в России

15 сентября В. Яхонтов: Решение суда создает опасный прецедент для всего риэлторского бизнеса

15 сентября С начала года финансирование долевого строительства сократилось на 2,83 трлн рублей

14 сентября СК «Темп» продолжит застраивать улицу Бадаева в Невском районе Петербурга

14 сентября Красносельский район: дома у моря, «социальные» кварталы и загородное жилье с городской пропиской

9 сентября «Реальную реновацию» в Ульянке рассчитывают начать весной 2017

7 сентября Группа компаний «ПИК» возвращается на петербугский рынок с проектом в городе-спутнике "Южный"

7 сентября Элитные поселки Подмосковья прирастают огородами

6 сентября Столичные застройщики только половину домов сдают вовремя

6 сентября За три года аренда квартир эконом-класса в Москве подешевела на 5-20% - в зависимости от количества комнат

5 сентября Реновация хрущевок в Кировском районе Петербурга застопорилась

2 сентября В Красногвардейском районе «Петрополь» построит новый ЖК «Клены»

1 сентября Петродворцовый район: новостройки у университета, дешевая аренда и земля по ценам Рублевки

30 августа Августовские цены: «первичка» в городе приближается к 100 000 за «квадрат», в области продолжается застой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Стоит ли ждать роста спроса на загородную недвижимость этим летом?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх