Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 112 378 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 мая 2015, 17:33 4800

Иван Потапов: Пока что кризис - это просто слова

Несмотря на скепсис, проявленный некоторыми инвесторами к загородному рынку, директор по продажам группы компаний «Сапсан» Иван Потапов считает, что в современном состоянии загородной недвижимости опасений куда больше, чем реальных проблем.

Новостройки и квартиры в новостройках, Коттеджные поселки, Экспертное мнение, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Несмотря на то, что о кризисе слишком много говорят, в некоторых сегментах он практически незаметен. Например, в загородном сегменте в премиум- и бизнес-классе мы вообще не наблюдаем падения спроса, а наоборот - фиксируем его увеличение.

Отчасти это связано с тем, что мы всегда номинировали свои объекты в рублях и сейчас они стали существенно доступнее для многих покупателей, особенно для тех, кто имел валютные сбережения. Кроме того, нестабильность в принципе подтолкнула людей к тому, чтобы перекладывать сбережения в квадратные метры и другие реальные активы. Некоторые на фоне потенциальной неопределенности решились на ту покупку, о которой давно мечтали.

Если говорить о конкретных цифрах по нашей компании, то с ноября прошлого года продажи в сегменте премиум-класса, к которому относится наш проект «Княжье озеро» на Новорижском шоссе, увеличились примерно втрое, а в сегменте бизнес-класса - наш проект «Ла-Манш» - вдвое. Конечно, данный рост будет не бесконечен и ситуация через некоторое время вернется к исходным значениям, но пока что слова про кризис - это просто слова.

Ключевым показателем стабильности и инвестиционной привлекательности проекта являются его темпы продаж. Часто подобная информация закрыта, тем не менее, получить эти данные или хотя бы косвенные свидетельства о том, что продажи идут хорошо, можно. Высокий темп продаж демонстрирует, что проект попал точно в рынок и нашел целевую аудиторию - причем достаточно массовую. Значит, он обладает высокой финансовой стабильностью, а застройщик выполняет свои обязательства, следовательно, вероятность того, что в будущем цены вырастут, весьма высока.

Однако важно, чтобы проект был не бесконечным, иначе реализация имущества с целью получения прибыли будет все время осложнена конкуренцией с предложениями застройщика. Так, проекты, которые активно продаются сейчас, но будут распроданы в ближайшие 1-3 года, имеют высокий потенциал роста цены, поскольку спустя некоторое время заселятся и будет устранена конкуренция с первичными предложениями застройщика.

САПСАНСАПСАНСотрудников на Restate: 2
Новорижское шоссе, 24-й км, пос. «Княжье Озеро» Московская область,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
От миллиардов до 500 тысяч: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке ПодмосковьяОт миллиардов до 500 тысяч: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья
22.02.2024 08:21 2365
Зимняя сказка в аренду: рейтинг подмосковных домов на новогодние праздники от RestateЗимняя сказка в аренду: рейтинг подмосковных домов на новогодние праздники от Restate
30.12.2023 13:31 2534
Дома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость ПодмосковьяДома дешевеют: эксперты отмечают снижение спроса и цен на загородную недвижимость Подмосковья
27.11.2023 14:23 1935
Загородные тренды: продажи коттеджей в Подмосковье растут, цены падают; 3/4 покупателей - ипотечникиЗагородные тренды: продажи коттеджей в Подмосковье растут, цены падают; 3/4 покупателей - ипотечники
26.10.2023 14:39 3207
С начала 2023 года в Московской области зарегистрировали почти 45 тыс. объектов недвижимостиС начала 2023 года в Московской области зарегистрировали почти 45 тыс. объектов недвижимости
22.08.2023 17:11 1530
Певица Алла Пугачева передумала продавать замок в деревне ГрязьПевица Алла Пугачева передумала продавать замок в деревне Грязь
10.06.2023 11:08 1803

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх