Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 112 378 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 мая 2015, 13:05 3432

С. Шиферсон: Отложенный спрос вызовет рост цен на офисную недвижимость

Сегодня принято считать, что коммерческая недвижимость - зона неуверенного инвестирования, которой лучше избегать в кризис. Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&Malls PFM, считает, что на самом деле офисная недвижимость - отличная возможность заработать в это сложное время.

Коммерческая недвижимость, Офисная недвижимость и офисы, Экспертное мнение

Покупать выгоднее то, что сегодня стоит дешево, но имеет перспективы роста. Поскольку земельные участки сами по себе не генерируют денежный поток, то чаще инвесторы рассматривают вложения средств в такую недвижимость, которая даже в кризис может приносить доход.

К подобной недвижимости, несомненно, относятся офисные площади.

По опыту кризиса 2008-2009 гг. именно офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости просел сильнее других, однако позже показал хороший рост. Так, уже в 1 квартале 2009 года доля вакантных площадей в офисных зданиях Москвы сократилась на 1%, при том, что на рынок вышло 250 тыс. кв.м новых площадей.

По итогам 2014 года совокупный объем предложения на рынке офисной недвижимости Москвы достиг 14,46 млн кв.м, а доля вакантных площадей - 18,6% и превысила даже показатели 2008-2009 гг. В 2015 году новых площадей планируется сдать меньше - около 1 млн кв.м, Кроме того, влияние на рынок оказывает непростая экономическая ситуация в стране. При ее сохранении, скорее всего, и в последующие годы возможно сокращение нового предложения на рынке. Возникающий таким образом отложенный спрос при восстановлении макроэкономических показателей способен вызвать заметный рост цен на офисную недвижимость.

Несомненно, высокие ставки по кредитам оказали на рынок негативное влияние, большая часть сделок совершается с привлечением заемных средств. Это останавливает инвесторов российских, однако рынок офисной недвижимости традиционно вызывает заинтересованность у инвесторов из-за рубежа, которые проблем с недоступностью дешевых кредитов не испытывают.

City&Malls PFMCity&Malls PFMСотрудников на Restate: 4
ул. Ленинская Слобода, д.26 стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерциюПрорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
12.03.2024 17:51 1467
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%
11.03.2024 13:39 1536
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на RestateБизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate
21.02.2024 16:29 2761
Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на RestateНовый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate
06.02.2024 13:17 1122
Индексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 годаИндексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 года
25.01.2024 18:05 828
Стагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не вырослиСтагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не выросли
27.12.2023 12:45 2634
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх