В марте на первичный рынок вышло 13 новых объектов. Этот показатель чуть хуже, чем был в феврале, но все равно весьма достойный. Любопытно, что почти все новостройки - на счету самых крупных девелоперов.
Отдельно скажем о другой интересной особенности первого весеннего месяца на первичном рынке: девелоперы не выводили на рынок новые проекты, решив все внимание уделить старым. Таким образом, из 13 новинок марта все 13 приходятся на очереди в жилых комплексах, которые строятся уже как минимум год.
Выстрелы дуплетом
Начнем по порядку. «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» начала продажи сразу в трех новых корпусах своего ЖК «Новая Охта». Один из них (на 108 квартир) уже вовсю строится и должен быть сдан через полгода. Два других (в общей сложности на 420 квартир) находятся на нулевом цикле и, соответственно, их введут в эксплуатацию гораздо позже, а именно в III квартале 2015 года. Но стоимость квадратного метра всюду одинакова - за него просят от 51 тыс. рублей.
Также самый крупный петербургский застройщик дал старт реализации 170 квартир в двух панельных секциях ЖК Viva на Дунайском проспекте. Их планируется сдать во II квартале будущего года и жилье здесь стоит уже гораздо дороже - как минимум 98 тыс. рублей за «квадрат».
Но еще больший объем жилья вывел на рынок «Главстрой-СПб». Прежде всего за счет своей визитной карточки - ЖК «Северная долина» на Парнасе. Здесь начала строится уже восьмая очередь проекта - три 28-этажных дома почти на 100 тыс. кв. м жилья. Но в продажу пока вышли только 935 квартир в двух корпусах, а третий застройщик, видимо, сознательно придерживает. Одна из двух строящихся высоток будет запущена в эксплуатацию в I квартале 2015 года, а другая - спустя 9 месяцев. Минимальная стоимость квадратного метра пока составляет 60 тыс. рублей.
Заодно компания, подконтрольная Олегу Дерипаске, начала продажи в очередном корпусе (на 113 квартир) второй очереди масштабного ЖК «Юнтолово». Он будет сдан вместе со всеми остальными тринадцатью малоэтажными корпусами в ближайшем декабре. Ценник здесь весьма умеренный - от 53 тыс. руб. за кв. м.
ГК «ЦДС» вывела на рынок новые корпуса в «ближнем поясе» Ленобласти. В ЖК «Новое Мурино» - это 27-этажный кирпично-монолитный дом на 537 квартир со сроком сдачи в IV квартале нынешнего года (корпус начал строится еще в прошлом году). А вот в Кудрово и дом в рамках третьей очереди ЖК «Весна» побольше (на 800 квартир), и работы еще толком не начались (ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2015 года). Но при этом ценники довольно схожи: от 64 тыс. за «квадрат» в Мурино и от 67 тыс. рублей - в Кудрово.
«ЛенСпецСМУ» для начала предложила покупателям 405 квартир в уже сданном шестом корпусе в ЖК «Ласточкино гнездо» по цене от 74 тыс. рублей за квадратный метр. А затем начала продажи во второй очереди ЖК «Царская столица» рядом с Московским вокзалом. В нее входят шесть домов не выше 10 этажей в общей сложности на 1867 квартир. При этом построить такое немалое количество жилья застройщик собирается всего лишь за год (сдача - в начале будущего года). «Квадрат» здесь стоит от 95 тыс. рублей.
Наконец, «NCC-Недвижимость» вывела на рынок два объекта во Всеволожске, впрочем, совершенно разных. Четвертую очередь многоэтажного ЖК «Эланд» рядом со станцией метро «Девяткино» планируется сдать в I квартале 2016 года. Она состоит из одного сравнительно небольшого корпуса на 256 квартир (преобладают «однушки» и студии). Ценник начинается с 59 тыс. рублей за квадратный метр.
А вот на окраине Всеволожска шведы возводят среднеэтажный ЖК Gröna Lund и в марте начали продажи во второй очереди - это три дома на 40 квартир каждый. При этом часть жилье продается вместе со встроенной сауной, а все квартиры на первом этаже имеют собственный участок площадью до 45 кв. м. Сдать вторую очередь планируется в сентябре 2015 года, а квадратный метр стоит сейчас не менее 49 тыс. рублей.
Три одиночки
Трио застройщиков ограничилось в марте одним выведенным на рынок объектом. Самый крупный из них - у компании O2 Development, которая получила разрешение на строительство 70 тыс. кв. м в рамках второй очереди ЖК «Силы природы» в Мурино. В I квартале 2016 года девелопер собирается сдать два дома почти на 2 тыс. квартир. На начальном этапе строительство жилье стоит от 45 тыс. рублей за «квадрат».
СК «Элемент-Бетон» вывела на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Финские кварталы» в поселке Лупполово. Она состоит из четырех 6-9-этажных корпусов на 400 квартир, сдать их планируется в III квартале 2015 года. Квадратный метр обойдется покупателям в 60 тыс. рублей и выше.
Компания «Ленстройтрест» начала продажу в двух корпусах ЖК Jaanila Country в Янино. Покупателям предложено 208 квартир со сроком сдачи в августе будущего года. Жилье здесь стоит от 53 тыс. рублей за «квадрат».
В апреле сразу несколько застройщиков анонсировали начало продаж в новых очередях в уже реализуемых проектах. В частности, речь идет о компаниях «ЦДС» (пятая очередь ЖК «Новое Мурино»), «Арсенал Недвижимость» (последняя очередь ЖК «Солнечный»), «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» («Новая Охта»), ИК «Пулковская» (третья очередь апарт-отеля Salut). А компания Setl City планирует начать строительство нового ЖК в Приморском районе.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это