С начала года аренда жилья в Петербурге подешевела на 3%

«Цены на аренду комнат начинаются от 6,5 тыс. руб. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в зависимости от района составит от 15 до 25 тысяч рублей за месяц с учетом оплаты коммунальных услуг», - цитирует его слова пресс-служба Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
 
Традиционно, самыми популярными среди арендаторов квартир экономкласса являются центральные и ближайшие к центру районы Петербурга. «В Василеостровском, Выборгском, Фрунзенском и Центральном районах спрос превышает предложение. В Адмиралтейском желающих снять жилье вдвое больше чем квартир, сдающихся в аренду, - отмечает председатель правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости Екатерина Романенко.

Ольга Карпова, директор АН «Вариант» добавила, что более низкий спрос, а соответственно и более дешевая аренда в Красносельском, Красногвардейском, Невском и Фрунзенском районах. Более 50% арендаторов Петербурга снимают однокомнатные квартиры, около 30% - двухкомнатные, оставшиеся 20% спроса делят между собой крупногабаритные трех и четырехкомнатные квартиры.
 
Эксперты отмечают, что, несмотря на традиционную летнюю стагнацию, найти интересное предложение на рынке не так-то просто. «В настоящий момент мы наблюдаем резкое сокращение ликвидного предложения в сегменте экономкласса. Квартир с высококачественным ремонтом у метро на рынке становится все меньше, - говорит старший менеджер отдела аренды компании «Петербургская Недвижимость» Вероника Сурнина. - Из-за сокращения доходов, арендаторы предпочитают переселяться из квартир в комнаты. Сейчас достаточно легко найти комнату в любом районе города по цене от 7-8 тыс. рублей в месяц».

«Все основные миграции арендаторов в более дешевое и менее просторное жилье или в квартиры в более дешевых районах уже закончились в прошлом году. Все, кто хотел сэкономить, переехав, уже это сделали, - говорит  председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. – Стоит отметить, что в Москве часть арендаторов до 30 лет уже вернулась жить обратно к родителям. В Петербурге эта тенденция проявляется не так ярко». Впрочем, желающие снять жилье нашли еще один способ сэкономить на аренде – снимать квартиру семьями.

Кризис и общее сокращение доходов населения повлияли на все сегменты рынка. Аренда не стала исключением. «Изменились предпочтения арендаторов, в частности, молодежи. Увеличилось количество объектов, арендуемых сразу несколькими, порой совершенно незнакомыми молодыми людьми. Сегодня, ради экономии средств, молодежь старается кооперироваться и снимать 2х или 3х-комнатные квартиры на несколько человек, - говорит  Ирина Гудкина, директор по продвижению ГК «Бюллетень Недвижимости», - Более того, нередко на коллективный съем многокомнатного жилья идут молодые семьи, выбирая в качестве соседей друзей или такие же семейные пары. Многие молодые  арендаторы сейчас в состоянии оплачивать только часть арендной платы, поэтому ищут единомышленников».

По мнению участников рынка, цены во всех сегментах аренды медленно, но верно восстанавливаются. Как обычно, небольшой сезонный рост арендных ставок в экономклассе произойдет в сентябре, в связи с началом учебного года, но не более чем 15-20%. При этом в октябре-ноябре стоимость аренды жилья снова стабилизируется.