Главстрой СПб строит "Северную долину" с опережением сроков
Одну из ключевых дискуссионных тем IV Международного инвестиционного форума PROEstate 2010 - финансирование девелоперских проектов – мы обсудили с генеральным директором Главстрой СПб Игорем Евтушевским. Главстрой СПб – вышла на строительный рынок Петербурга относительно недавно – всего четыре года назад компания выиграла конкурс на застройку территории «Северная долина».
Подробная информация о Главстрое на странице Restate.ru.
Но, по утверждению Игоря Евтушевского, уже сейчас компания оказывает значительное влияние на строительный рынок Петербурга и задает ему «ценовую планку». Особую точку зрения господин Евтушевский имеет и по широкому кругу вопросов, который будет обсуждаться на сентябрьском форуме PROEstate.
- По Вашему мнению, появились ли новые тенденции в части финансирования проектов в связи с кризисом? Существуют ли сегодня альтернативные пути финансирования строек?
- Тенденция здесь одна, и она будет сохраняться в обозримом будущем – стройки будут существовать за счет проектного финансирования, это единственная форма, приемлемая в нынешних условиях. Ну, и развитие ипотеки – банки будут привлекать средства физических лиц, а банки будут направлять эти средства строителям.
- В 2010 году Главстрой СПб планирует вводить какие-либо объекты?
- Компания вышла на рынок с «нуля», до этого она в регионе не присутствовала, первым был проект «Северная долина», следующим после него начнут реализовываться проекты в районе улиц Шкапина-Розенштейна и в Юнтолово. Первую очередь «Северной долины», по плану мы должны были сдавать 1 апреля 2011 года. Однако, мы идем с опережением графика и планируется, что первые 198 тыс. кв. метров будут сданы в декабре этого года.
- Нет ли у вас опасения, что после завершения кризиса и реанимации проектов-миллионников на рынок будет выброшено слишком большое количество жилья, что приведет к затовариванию, и, как следствие – к снижению цен?
- Мы не опасаемся снижения цен, мы сами уже «уронили» эту планку. Если раньше застройщики продавали жилье по 72 тыс руб за кв метр, то мы стали продавать по 49,9 тыс рублей. Мы можем себе позволить такую цену. Пусть она тревожит тех, у кого себестоимость высокая. Мы задаем темп, ритм и маржу этому рынку. Это лишь вопрос управления процессом.
- PROEstate уже много лет остается одной из самых авторитетных дискуссионных площадок на российском рынке коммерческой недвижимости. Сюда приезжают девелоперы из всех регионов страны. Однако девелоперский бизнес по-прежнему остается делом локальным, у нас до сих пор не появилось межрегиональных корпораций, за исключением может быть двух-трех игроков, которые бы работали по всей стране. В чем вы видите причину этого, изменится ли когда-нибудь ситуация?
- Вопрос упирается в ликвидность рынка. В Москве, Петербурге, Сочи – объекты строятся и хорошо продаются. Идти же в среднестатистический российский город, где рынок мал, ради одного объекта – не выгодно. Расходы на создание филиала одним объектом не покроешь. На западе финансы распределены по городам равномерно, у нас же все финансы сосредоточены в одном месте – и значит в одном месте сосредоточен и покупательский спрос. До тех пор пока эта ситуация будет сохраняться, говорить о появлении межрегиональных корпораций не приходится.
Слухи о том, что "Главстрой-СПб" снизил темпы строительства жилого комплекса "Северная Долина", оказались силно преувеличены.
13 июля 2010, 19:16 SeverDol.ruЭто спам или неверная информация Строят 18 этаж 8 корпуса, тоже сразу облицовывают нижние этажи и вставляют стеклопакеты, 5-ый корпус немного отстает. Уже начали строить 1 корпус (вторая очередь).
12 июля 2010, 18:56 ГостьЭто спам или неверная информация В 9 корпусе уже строят 21 этаж, сразу же идет облицовка нижних этажей и потом вставляют стеклопакеты.
Вчера в шестой раз петербургские специалисты в сфере недвижимости отпраздновали «День Риэлтора». Его организаторами стали - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал недвижимости «Restate» выступил официальным интернет-спонсором этого мероприятия.
Эта фраза стала лейтмотивом деловой встречи руководства «Ярмарки недвижимости» и компании «Экспофорум» с профессионалами рынка недвижимости. Встреча прошла в выставочном комплексе «Ленэкспо» - новой площадке "Ярмарки недвижимости"
Компания Knight Frank разработает концепцию проекта, в частности сформирует баланс площадей, подготовит рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий, а также выступит в качестве агента по привлечению резидентов индустриального парка.
Группа ЛСР и компания Setl City (входит в Setl Group) приступают к реализации в Санкт-Петербурге совместного проекта жилой застройки участка площадью 104,7 тыс. кв. м., расположенного на пр. Энергетиков, д. 9. Площадь нового жилого комплекса по предварительным оценкам, составит около 120 тыс.кв.м.
Сегодня Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало запросом обращение депутата Вячеслава Нотяга о проблемах достройки жилого комплекса «Охта-Модерн» (Красногвардейский р-н, Большая Охта, квартал 25, угол Большеохтинского проспекта и улицы Тарасова).
Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).
На протяжении 2011 года рынок элитной недвижимости Петербурга небезуспешно стремился к докризисным показателям. Удалось ли отвоевать позиции? Какие тенденции в прошлом году стали ключевыми и что именно будет определять развитие этого сегмента жилья в 2012 году, Restate.ru рассказала руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg Елизавета Конвей.
Выборгский р-н р-н, м. Озерки, Общая площадь: 75 кв. м, Контакты: 8950 00-443-04, 8965-00-384-00, Цена: 4572000 руб. за объект Продается квартира-студия двухуровневая 74,95 м.кв.
Потребительское общество "ОЛИМП" строит два трёхэтажных...
Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 130 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 60000 руб. в месяц за объект Управляющая компания Малахит предлагает офисные помещения 130 кв.м. на Дальневосточном проспекте по...
Адмиралтейский р-н р-н, м. Садовая, Общая площадь: 165 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 123750 руб. в месяц за объект 1-й этаж, 165 кв.м., центральная вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и охрана, телефония...
Красногвардейский р-н р-н, м. Ладожская, Общая площадь: 21 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 12600 руб. в месяц за объект Офисное помещение на 2-м этаже, хорошее состояние, все коммуникации, охрана, круглосуточный доступ, парковка...
Красногвардейский р-н р-н, м. Ладожская, Общая площадь: 30 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 19500 руб. в месяц за объект Офисное помещение на 1-м этаже, все коммуникации, парковка, охрана. круглосуточный доступ. Арендная ставка...
Петроградский р-н р-н, м. Петроградская, Общая площадь: 600 кв. м, Контакты: www.uk-malahit.ru
(812) 904-07-24, Цена: 390000 руб. в месяц за объект Помещение находится в здании бизнес центра на 4-ом этаже и представляет из себя отдельный офисный блок:...
Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 270 руб. в сутки за объект Почасовая аренда офисов!
Отличные кабинеты для переговоров, презентаций, совещаний, рабочих встреч,...
Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 2900 руб. в месяц за объект Постоянный офис может быть виртуальным!
Теперь не обязательно арендоваться стационарный офис! Услуга...
Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 3400 руб. в месяц за объект Бизнес в интернете, но нужен юридический адрес?
Арендуй виртуальный офис, это то, что тебе нужно! Всего...
Центральный р-н р-н, м. Невский пр., Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/102/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 315 руб. в сутки за объект Офисы для переговоров на час и более!
Удобное решение для фрилансеров, иногородних и зарубежных компаний...
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
