Вентилируемый фасад: есть сложности в эксплуатации

В рамках исследования  были проинтервьюированы строители, технические специалисты, инженеры, представители  сервисной поддержки управляющих и строительных компаний, а также председатели ТСЖ и ЖСК. В целом, все эксперты отметили, что при условии соблюдения всех нюансов технологического процесса вент-фасады обеспечивают высокие показатели шумо- и теплоизоляции, однако, по единодушному мнению, в практике  строительства в России добиться соблюдения технологии как раз и не удается. В результате возникают многочисленные нарушения как при выборе стройматериалов, так и на стадии монтажа, что приводит к разнообразным дефектам – вентфасады шумят из-за порывов ветра, на облицовочных плитах образуются сколы,  бывали даже случаи, когда птицы вили гнезда в утеплителе. Основную проблему видят в низкой квалификации строителей и монтажников, а также в желании сэкономить на стройматериалах. «Вент фасады строители любят, ведь там отмываются большие деньги, а  материалы для них где только не покупают -  от «Турции до Китая». У нас  очень мало вент-фасадов, сделанных качественно и долговечно. В целом я «за» эту технологию,   но сейчас,  к сожалению, это «шаткая ширма», - отметил один из участников опроса.

Эксперты  приводили примеры, когда из-за некачественного монтажа утеплитель смерзался  с конденсатом, в утеплителе селились крысы и птицы, а плитки откалывались от вибрации, например, от проходящего мимо трамвая. Кроме того, отмечалась невысокая прочность вентфасадов – были случаи, когда при монтаже конструкцию просто  пробивали ногой. Большинство представителей ТСЖ отметили непрочность вентилируемых фасадов, а также трудозатратность  их обслуживания, однако подчеркнули, что из-за небольшой истории применения подобных технологий   с полной уверенностью говорить  о преимуществах или недостатках пока рано. Некоторые эксперты отмечали, что применение технологии вентфасада в некоторых случаях способно оказать негативное воздействие на  здание. Так, представитель управляющей компании RBI рассказал о случае, когда в жаркую погоду фасад, облицованный темным стеклом, перегрелся и в результате   по всему зданию распространился запах горелого конденсата.   

Таким образом, экспертное общество сошлось во мнении, что, несмотря на преимущества технологии как таковой, в реалиях отечественного строительного рынка получить качественный  вент-фасад  очень сложно. Пока это новая, мало испытанная технология, для грамотного использования которой не хватает ни подготовленных кадров, ни контроля за качеством используемых стройматериалов.