Рост ипотечного рынка почти не отражается на новостройках - девелоперы
Рост ипотечного кредитования почти не затрагивает рынок новостроек. По слова девелоперов, квартиры в новостройках по ипотечным кредитам продаются вяло. По данным газеты «Ведомости», у группы компаний ПИК по ипотеке продается всего 2-5% квартир, до кризиса в компании продавали четверть квартир в ипотеку.
Представители других компаний дают такие же или более оптимистичные оценки. У «Сити — XXI век» — 5% ипотечных сделок (до кризиса было до 30%), у «Ведис групп» — около 13% (40%), у «Интеко» — 12% (20%), у «СУ-155» — 14% (40%).
Риелторы оптимистичные цифры не подтверждают: сейчас на ипотечные сделки приходится около 1% продаж в новостройках, утверждает Елена Максименкова, заместитель гендиректора МГСН (эта компания продает, в частности, квартиры «СУ-155»). По оценкам Елены Пономаревой, гендиректора «Фосборн хоума», из всех кредитных сделок по покупке квартир на новостройки приходится не более 7%.
Причины просты: кредит на новостройку дорог и получить его трудно. «Если дом находится в стадии строительства и готов менее чем на 60%, то покупателю придется либо привлекать нескольких поручителей, либо закладывать другое жилье. Если дом в высокой степени готовности или уже сдан, закладывать другое жилье не нужно, но ставка по кредиту до оформления прав собственности будет выше, чем на вторичном рынке», — говорит Мария Литинецкая, гендиректор «Миэль-новостроек». По ее словам, весной банки начали смягчать условия кредитования — по ставкам, степени готовности дома; сейчас ставки — 14-16%. Ипотеку сегодня можно взять только в том банке, который кредитует данный объект, добавляет Максименкова.
В 2011 году московские власти выделили 822 тысячи квадратных метров жилья для очередников, переселяемых из ветхого и аварийного жилья горожан и ряда других льготных категорий граждан. Как сообщает официальный портал столичного стройкомплекса, об этом на коллегии стройкомплекса заявил мэр города Сергей Собянин.
На рынках столиц за последние два месяца наблюдались разнонаправленные динамики. По данным одного федерального портала по недвижимости «Мир квартир» предновогоднее оживление привело к локальному росту цен в Москве и вымыванию дешевого жилья, в то время как в Петербурге цены даже немного снизились.
Количество сделок купли-продажи жилья в столице в январе 2012 года снизилось почти на 10% по сравнению с январем прошлого года. А если сравнивать с декабрем 2011 года, то квартир в Москве купили в три раза меньше. Аналитики считают, что в этом году часть покупателей заморозили свою инвестиционную активность в ожидании президентских выборов.
После объявления о расширении Москвы подмосковные власти уже успели согласовать несколько крупных проектов жилой застройки на землях, переходящих к столице. Об этом пишет газета «Ведомости». Администрация Ленинского района Московской области осенью 2011 г. выдала разрешение ООО «Инвесттраст» на строительство трех 17-этажных домов жилого комплекса «Новые Ватутинки» неподалеку от дер. Десна.
Несмотря на то, что все эксперты предсказывают рост процентных ставок по ипотеке в России в 2012 году, некоторые ипотечные банки в настоящее время предлагают сезонные льготные продукты. Так, во всех регионах присутствия БАНКА УРАЛСИБ на период с 1 февраля по 31 марта 2012 года будет действовать льготная программа ипотеки на готовое жилье в новостройках.
Около 43% жилья в РФ в январе-декабре 2011г. ввели в эксплуатацию индивидуальные застройщики. Как говорится в сообщении Росстата, введено 201,2 тыс. жилых домов общей площадью 26,7 млн кв. м, что составило 104,6% к январю-декабрю 2010г.
Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир с отделкой в микрорайоне «Новое Нахабино» в 16 км от МКАД. Этот жилой комплекс отличается уникальной атмосферой и разнообразием форматов жилья.
Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 113 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 7500000000 руб. за объект Цоколь, S-113м.кв, Н-2.5м. Все комуникации. Помещение имеет 2-входа, один с улицы общий через парадную...
Невский р-н р-н, м. Пролетарская, Общая площадь: 76.9 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 5727000 руб. за объект Ключи, собственность, ипотека. Комфорт-класс, вентилируемый фасад, фасадное остекление балконов, охраняемая...
Невский р-н р-н, м. Пролетарская, Общая площадь: 76.9 кв. м, Контакты: (921)305-5073, Цена: 5727000 руб. за объект Ключи, собственность, ипотека. Комфорт-класс, вентилируемый фасад, фасадное остекление балконов, охраняемая...
Невский р-н р-н, м. Дыбенко ул., Общая площадь: 56.08 кв. м, Контакты: (921)647-8907, Цена: 3550000 руб. за объект 89216478907 сд2кв.2013рядом метро,ипотека,рассрочка,парк,214ФЗ,возм.отд.,разные варианты...
Кировский р-н р-н, м. Автово, Общая площадь: 74.4 кв. м, Контакты: (965)787-7211, Цена: 7365000 руб. за объект Дом Бизнес-класса. Есть еще 2к квартира 108,9 кв.м по цене 9016920 при 100% оплате....
Кировский р-н р-н, м. Автово, Общая площадь: 74.4 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 7365000 руб. за объект Дом Бизнес-класса. Есть еще 2к квартира 108,9 кв.м по цене 9016920 при 100% оплате....
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
