Добавить объект

Спецпредложение: БЦ " Кантемировский", Аптекарская наб.,12
БЦ " Кантемировский",
Аптекарская наб.,12
Спецпредложение: Участки на первой линиизалива!Балтийская Ривьера
Участки на первой линии
залива!Балтийская Ривьера
Спецпредложение: Скидка 10% на покупкуквартиры! Ипотека.
Скидка 10% на покупку
квартиры! Ипотека.
Спецпредложение: Акция «Соседи»: получискидку 500руб/кв.м!
Акция «Соседи»: получи
скидку 500руб/кв.м!

16 марта 2010, 17:45. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Доступное жильё, просмотров: 1690

 

Эксперты: У инвесторов пока нет эффективных путей для расселения бывших общежитий

У петербургских риэлторов появилась новая категория потенциальных клиентов. Ими стали жильцы бывших общежитий, получившие свои комнаты в собственность. Как заверяют городские власти, что процесс изменения статуса общежитий, находящихся в собственности Петербурга, должен полностью завершиться к началу 2011 г.

По данным Жилищного комитета, к настоящему времени возможность оформить жилье в общежитии в собственность получили более 14 тысяч человек. «Мы уже чувствуем наплыв клиентов из общежитий», - заявила сегодня на круглом столе, посвященном сделкам в малобюджетном сегменте петербургского рынка недвижимости, организованном Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб) исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова. По ее мнению, комната в общежитии в ряде случаев может быть выгодной покупкой.

 

Однако, чаще всего, как отметил гендиректор «Городского жилищного агентства» Алексей Башкин, реализовать продажу комнаты в общежитии удается лишь с помощью фиктивной сделки дарения. Он пояснил, что для заключения договора купли-продажи такой недвижимости по закону требуется получить согласие всех остальных жильцов. Иногда общежитие оформлено таким образом, что его можно рассматривать как одну большую коммунальную квартиру. Но чаще жильцы становятся правообладателями некоторой общей доли жилья на этаже или в отсеке общежития.

Чем больше собственников, тем сложнее сделка. В случае, когда собственник, пожелавший продать свою комнату в общежитии, получает отказ со стороны других владельцев, фиктивная сделка дарения – это последняя возможность, на которую он может рассчитывать. «Подарить комнату по закону можно кому угодно. Но риск заключается в том, что эта сделка может быть обжалована в судебном порядке одним из собственников, если ему удастся доказать, что это не акт дарения, а продажа. В этом случае истец может перевести права продавца недвижимости на себя», - рассказал А.Башкин.

 

«Расселенное здание общежития, безусловно, представляет интерес для инвесторов, например, его можно реконструировать под бизнес-центр, - отмечает Н.Лаврова. – Мы пытаемся придумать окупаемые варианты для расселения общежитий. Но, насколько мне известно, особо интересных идей на этот счет пока ни у кого нет».



Поделиться ссылкой добавить комментарий | АСН Инфо | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Эксперты: У инвесторов пока нет эффективных путей для расселения бывших общежитий











Материалы по теме
 

Риэлторы Санкт-Петербурга отметили свой профессиональный праздник

Вчера в шестой раз петербургские специалисты в сфере недвижимости отпраздновали «День Риэлтора». Его организаторами стали - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Портал недвижимости «Restate» выступил официальным интернет-спонсором этого мероприятия.

Если работать, то только с номером один

Эта фраза стала лейтмотивом деловой встречи руководства «Ярмарки недвижимости» и компании «Экспофорум» с профессионалами рынка недвижимости. Встреча прошла в выставочном комплексе «Ленэкспо» - новой площадке "Ярмарки недвижимости"

Knight Frank St Petersburg выводит на рынок новый индустриальный парк «Звезда»

Компания Knight Frank разработает концепцию проекта, в частности сформирует баланс площадей, подготовит рекомендации по функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий, а также выступит в качестве агента по привлечению резидентов индустриального парка.

Группа ЛСР и Setl Group приступают к редевелопменту одной из бывших промзон

Группа ЛСР и компания Setl City (входит в Setl Group) приступают к реализации в Санкт-Петербурге совместного проекта жилой застройки участка площадью 104,7 тыс. кв. м., расположенного на пр. Энергетиков, д. 9. Площадь нового жилого комплекса по предварительным оценкам, составит около 120 тыс.кв.м.

Губернатору напомнили об «Охта-Модерне»

Сегодня Законодательное собрание Санкт-Петербурга признало запросом обращение депутата Вячеслава Нотяга о проблемах достройки жилого комплекса «Охта-Модерн» (Красногвардейский р-н, Большая Охта, квартал 25, угол Большеохтинского проспекта и улицы Тарасова).

Будут ли восстановлены Пушкарские бани?

Депутат Законодательного собрания Александр Кобринский запросил у губернатора сведения о судьбе вновь выявленного объекта культурного наследия – бань Е.Ф. Овчинникова («Пушкарские бани»), постройки 1876–1877 годов, арх. П.Ю. Сюзор. Большая часть здания была незаконно уничтожена в 2006 году (сохранилась лишь фасадная стена с фрагментами поперечных).

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

На протяжении 2011 года рынок элитной недвижимости Петербурга небезуспешно стремился к докризисным показателям. Удалось ли отвоевать позиции? Какие тенденции в прошлом году стали ключевыми и что именно будет определять развитие этого сегмента жилья в 2012 году, Restate.ru рассказала руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg Елизавета Конвей.

Предложения недвижимости
 

Елизаветинская ул

Выборгский р-н р-н, м. Озерки, Общая площадь: 75 кв. м, Контакты: 8950 00-443-04, 8965-00-384-00, Цена: 4572000 руб. за объект Продается квартира-студия двухуровневая 74,95 м.кв. Потребительское общество "ОЛИМП" строит два трёхэтажных...

Большой ПС пр кт

Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 270 руб. в сутки за объект Почасовая аренда офисов! Отличные кабинеты для переговоров, презентаций, совещаний, рабочих встреч,...

Невский пр кт

Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 2900 руб. в месяц за объект Постоянный офис может быть виртуальным! Теперь не обязательно арендоваться стационарный офис! Услуга...

Невский пр кт

Центральный р-н р-н, м. Маяковская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Анастасия) сайт: http://www.arendamesta.ru/virtualnyj-ofis-v-centre-peterburga.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 3400 руб. в месяц за объект Бизнес в интернете, но нужен юридический адрес? Арендуй виртуальный офис, это то, что тебе нужно! Всего...

Невский пр кт

Центральный р-н р-н, м. Невский пр., Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/102/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 315 руб. в сутки за объект Офисы для переговоров на час и более! Удобное решение для фрилансеров, иногородних и зарубежных компаний...

Большой ПС пр кт

Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 313-17-44 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/4_6people/113/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 270 руб. в сутки за объект Переговорные комнаты на Большом пр. П.С. в аренду. Лучшая цена! Отличный новый офис на Большом пр.,32...

Невский пр кт

Центральный р-н р-н, м. Невский пр., Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: Подробности здесь: +7 (812) 313-17-44 (Анастасия), сайт: http://www.arendamesta.ru/office7900.html, e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 8300 руб. в месяц за объект Нужен готовый офис без лишних проблем? Мы Вам поможем! Аренда от собственника миниофисов в центре (Невский...

Невский пр кт

Центральный р-н р-н, м. Невский пр., Общая площадь: 15 кв. м, Контакты: тел. +7 (812) 642-28-59 (Раиса) сайт: http://www.officenachas.ru/intercoms/10_15people/108/ e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 315 руб. в сутки за объект Проводите обучение, курсы в наших кабинетах! Лучшие цены! Удобные помещения для образовательных целей...

Большой ПС пр кт

Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: +7 (812) 313-17-44 (Анастасия), сайт: http://www.arendamesta.ru/office7900.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 6900 руб. в месяц за объект Ищете офис в аренду? Предлагаем миниофисы на Петроградке! Ваш офис в одном из лучших деловых районов...

Большой ПС пр кт

Петроградский р-н р-н, м. Чкаловская, Общая площадь: 10 кв. м, Контакты: +7 (812) 313-17-44 (Анастасия), сайт: http://www.arendamesta.ru/office7900.html e-mail: ershova@office-m.ru, Цена: 6900 руб. в месяц за объект Недорогие офисы на Большом пр. ПС Думаете, офис по доступной цене можно снять только в отдалении от...

Рынок недвижимости:  прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...



Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?


Последние мнения на форуме
 

 
Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость