Северный город

Дом у Речного вокзала.
Жители домов №9, №7 по улице Шелгунова и дома №197 по проспекту Обуховской обороны 19 декабря 2009г. провели пикет у офиса компании «Северный город» против строительства 27- этажного дома на участке площадью менее 0,8 гектара. «Небоскреб» вырастет в 15 метрах от соседнего 4-этажного здания детского дома — школы № 18, полностью подавив своей громадой образовательное учреждение и оставив ребят без солнечного света. А также образует колодец с домом №9. Жители опасаются подвижки и повреждения дома в ходе такой уплотнительной стройки из-за высокого уровня грунтовых вод.
Жители обращаются во все возможные инстанции от прокуратуры до КГА

Уважаемые желающие купить квартиры в доме ул.Шелгунова д.5 " У речного вокзала"!!! Предже, чем купить квартиру не поленитесь и сходите на объект и осмотрите строительную площадку с дома напротив. Посмотрите в каком "колодце" Вам придется жить, места во дворе очень мало, парковка ограничена и соннечного света на нижних этажах не будет!!! Очень внимательно отнеситесь к этому объекту!!!!

Раньше репутация Северного города позволяла быть уверенным в светлом будущем. Качество пока остается на нормальном уровне. А вот в отношениях с дольщиками творится невообразимое и гадкое. Будьте готовы, что Вам не отдадут ключи от уже купленной квартиры пока вы не заплатите дополнительные средства, не предусмотренные Вашим договором, для "компенсации неких расходов" этому Застройщику, не заплатят Вам и пени по договору за просрочку по заселению в квартиру... И вообще, в отношении своих обязательств в последнее время Северный город редко руководствуется Договором...
Так, у дольщиков Дома у площади победы в настоящее время вымогают дополнительно 600 руб. с кв.м. площади их квартир - единовременный платеж-компенсация в кассу Северного города за временное ресурсообеспечение...

Ага, деньги 600 руб/ кв.м требуют кроме того, что уже получили за коммуналку за 6 месяцев вперед...
Забыли еще сказать про превращение балконов в лоджии, тот еще "финт ушами".
Некоторым придется заплатить около 100 тыс.р. разом!!! Откуда?!! Многие сидят на ипотеке, и считают каждую копейку...
Менеджеры утверждают, что сбор денег идет типа для согласования с Ленэнерго подключения постоянки...

так делают все застройщики. не только СГ! хоть это их не оправдывает

Дом у Речного вокзала (Шелгунова, д. 5) строится на бывшей территории детского дома. Детский дом по-прежнему стоит на месте. Земля под одним из двух зданий детского дома была продана Северному городу «для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения», но никак не 25 этажного здания. Однако к этой фразе оказались приписаны еще три слова: «и иного использования».
Выдержки из интересной статьи :
«Сама по себе формулировка уже предполагает почти абсолютную вседозволенность. Потому жители тогда же обратились к юристам за консультацией. И получили успокоившие их разъяснения: поскольку раньше на участке располагался 4-этажный корпус интерната N18, в соответствии с действующими строительными нормами на участке могло быть размещено только сопоставимое с ним по размерам здание», — рассказывают жители.

О строительстве 25-этажного дома официально проинформировали в ходе общественных слушаний, которые состоялись 8 декабря 2008 года. Однако, как утверждают обитатели домов 7 и 9 по улице Шелгунова, а также дома N197 по проспекту Обуховской обороны, позвали туда далеко не всех.

«Дом в 25 этажей должен встать вплотную к территории интерната N18 и навсегда закроет солнце для детей-инвалидов, которые в этом учреждении проживают, что является нарушением государственных санитарно-эпидемиологических норм РФ. И очень странно, что руководитель интерната не высказал своего мнения по этому поводу. Будет нарушен коэффициент естественной освещенности в выходящих во двор квартирах дома N9 по улице Шелгунова, где даже в дневные часы придется пользоваться электрическим освещением: это является не только нарушением наших гражданских прав, но и наносит нам прямой материальный ущерб как в форме снижения стоимости принадлежащих нам квартир, так и за счет увеличения расходов на оплату электроэнергии», — пишут авторы письма, всего 150 человек.

http:// www.stroy-price.ru/ fullnews/ 221313 здесь статья полностью

А я например хочу выразить благодарность компании СГ. Все мои знакомые довольны этой компанией.Вот я сам живу в квартире от строительной компании № 1, сами понимаете про какую компанию идет речь, уже 5 лет не могут дом перевезти на постоянку, не говоря о том что задержали на 2 года, конечно же не без помощи таких жильцов, кот. не дают строить дома, которым, то вид загараживают, то за свет приходится больше платить, т.к. видите ли у них дом ниже, то еще что-нибудь, такие люди всегда были, есть и будут, заняться им больше нечем, я купил квартиру на Шелгунова д 5, жду не дождусь когда ее построят, думаю сам буду там жить. Кстати д 7 и 9 я так понимаю это тоже многоэтажки, кот. стоят там же, но их не смущает ни детский дом, ни школа!Дорогие покупатели, берите смело квартиры в северном городе, эта компания уже проверенная!

Инфа по строительству дома по ул. Шелгунова: (с Сайта mr7? вот ссылка http:// www.mr7.ru/ articles/ 50885/ "В Петербурге исчезнет Речной вокзал. На его месте появится жилой дом.
Как известно, Владимир Кехман отказался от реализации проекта по сносу другого памятника советской архитектуры – Фрунзенского универмага на Московском проспекте. Затем его компания потеряла интерес и к строительству гостиницы. В итоге на пятачке близ Невы и Куракиной дачи решили строить жилой дом. Был подготовлен новый проект, после чего JFC продала свой актив строительной компании «Мегалит». Эта фирма специализируется на строительстве жилых домов. Сейчас компания занимается получением разрешения на строительство и до его получения не может разглашать подробности проекта.

– Дом проектировал известный петербургский архитектор Евгений Герасимов, – рассказала пиар-менеджер компании «Мегалит» Елена Бутенко. – Это жилье экономкласса с квартирами: от студии до четырехкомнатных. Но с учетом расположения – Нева и Куракина дача – квартиры будут недешевые. Дом будет построен в виде буквы П и будет иметь 24 этажа. Плюс – подземный паркинг. На первом этаже запланирован детсад.

По словам представителя застройщика, проблемы с разрешением возникли из-за близости будущего билдинга к Неве. Но уже в апреле здание «Речной» обнесут строительным забором, а еще через два месяца оно, как ожидается, будет демонтировано. Продажи квартир откроются летом. О цене квадратного метра застройщики пока не говорят."

Так что вид на Неву пока есть, но уже скоро его не будет!

Мы в Северном Городе (СГ) купили 2 квартиры: на пр. Нёпокорённых и на Гражданском пр. В общем и целом - довольны. Но есть нюансы: на Непокорённых у нас 6-й этаж, а люди с этажей выше жалуются без конца, что есть перебои с водой. Как объяснял сантехник, дело в неправильной разводке труб. Повезло только жильцам до 6 этажа) ) + наша секция 14-ти этажная, а говорят, что по проекту она должна была быть 16-ти этажная. Почему-то не достроили, и сейчас у жильцом 14 этажа постоянно потопы с крыши. На кухне холодно - при -15 можно чай пить только в тулупе.... или включив радиатор. Окна немного поддували - мы вызывали мастеров для утепления. И слышимость , к сожалению, хорошая - слышно, как по паркету этажом выше шарики ребёнок катает. На Гражданке проблемы с вентиляцией - у нас там квартира на 14 эт, на 1-м этаже пиццерия - так запахи и до нас доходят. Да и батареи не супер работают. Но зато в лифте и подъездах камеры, удачные планировки. И ведь в агентствах, услышав, что квартира от хорошего застройщика (то бишь СГ) , обещают быструю продажу в среднем за 100 тыс руб за кв м. И это, я хочу сказать, всё равно лучше, чем в большинстве других компаний города (типа ЛЭК, ЛенСпецСМУ, Главстрой (Сев.долина - если не путаю) , Мегалит и мн.др.) . Мы вот сейчас насчёт ещё одной двушки думаем - рассматриваем опять СГ (дом у Речн.Вокзала) . Планировки, конечно, не супер, дом-колодец, но цены более-менее демократичные, да и скидки есть в компании для постоянных клиентов. Ведь дом уже почти готов (23 этажа стоят из 25, срок сдачи - конец 12 г) . А за те же деньги нам в ГДСК (вроде надёжный застройщик) двушку предлагали с отделкой в панели (срок сдачи - середина 13 г) - так построено только 1,5 этажа! Так мы посмотрели, что вторичка в панели в относительно новом доме (3-4 года) по цене строящейся на начальном этапе ГДСКовской квартиры. Так что, как выходит, кроме СГ и выбрать особо нечего ( ( (