Здравствуйте! Кому-нибудь известно о доме района СПЧ улица Туристская, участок 2 (северо-западнее пересечения с улицей Оптиков) квартал 56-АБ, корпус 21.Сколько этажей и может как-то называется типа "Серебряные..."?
При всех отрицательных моментах, хочу сказать, что компания все свои дома построила, никаких дополнительных платежей не брала, и даже собственность мне на квартиру оформили бесплатно. И цен на момент покупки в городе дешевле не было. Моё мнение, что соотношение: надежность - цена - качество - оптимально для этого застройщика
Кто располагает информацией о жилом доме по строительному адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, район Каменка, квартал 78А, участок 1-78?
Как-то мало положительных отзывов о застройщике
1. Юридические изъяны.
Договор содержит массу "подводных камней". Покупатель должен всё, компания ему - ничего. Договор составлен так, что компания не отвечает ни за качество строительства, ни за срыв сроков. С покупателя обычно берут денег побольше за счёт завышения площади квартиры (например, балконы учитывают с коэфф. 1, вместо 0,3 или 0,5) , разницу не отдают после приёмки квартиры годами.
В суде идут на всё, лишь бы не проиграть его. Вплоть до того, что заявляют от подделке подписей и печатей в договоре или заявляют, что человек, подписавший договор, не имел на то полномочий. И у них это проходит!
Даже не надейтесь, что найдёте управу в милиции, в прокуратуре, у чиновников, в роспотребнадзоре, в Администрации презедента, в СРО и т.д. - там всё схвачено. Пытались многие, не получилось НИ У КОГО!
2. Проектные изъяны.
В проект не закладывают отопление мест общего пользования, чтобы сэкономить на отоплении при строительстве и эксплуатации. В результате, в квартире холодно у прихожей, а выходя из квартиры, Вы сразу попадаете в мороз.
3. Изъяны организации строительства.
Поскольку у компании "всё схвачено", нет проблем со сдачей дома. Это означает, что Ваш дом будет сдан в эксплуатацию "на бумагах" задолго до того, как его построят. Это сначит, что после подписания акта приёмки в эксплуатацию, никто из чиновников не пойдёт проверять, как оно на самом деле будет построено. В результате Вы получите квартиру без электричества, воды, с многочисленными конструктивными изъянами.
Сроки строительства обычно затягиваются на 1-2 года. Для Вас это значит, что придётся больше заплатить за аренду квартиры и дольше придётся платить кредит по завышенному процент.
4. Строительные изъяны.
При строительстве используют самые дешёвые и ненадёжные материалы. Даже если будут обещать окна ВЕКА, не верьте - профиль будет самый тонкий, стекло одинарное, якобы с "энергоэффективным покрытием". Зимой в квартирах холодно, в сильные морозы не выше +9. Все жильцы дома зимой топят квартиры электрообогревателями.
Межпанельные швы "текут" и промерзают. Это значит, что в углах квартиры образуется плесень, которая если завелась, то её уже ничем не выведешь.
Недоделки застройщиком как правило не устраняются. Вам предложат или подписать акт приёмки квартиры в эксплуатацию, или ждать ещё какое-то время, пока Вам не надоест. скажу сразу - в конце-концов Вам надоест, Вы подпишете акт и будете устранять недоделки за свой счёт.
=. Экономика.
В итоге, Вы получите некачественную квартиру в холодном доме, будете тратить деньги (лишние 100-300 тыс.руб.) на устранение недоделок: замена окон (~15-20 т.р. за одно окно) , заделка межпанельных швов (~3-5 т.р. за 1 м/ п шва) , утепление стен квартиры (~ 300-500 руб. м2) и так ещё по мелочи.
Вы потратите лишние 200-600 тыс. рублей на проживание в арендованной квартиры за время задержки дома в течение 1-2 лет.
Вы будете больше платить банку за кредит за те 1-2 года, в которые будет задержано строительство.
После устранения недоделок Вы будуте жить в холодном доме и выходя из квартиры на площадку, сразу же окажетесь на улице.
Не повторяйте наших ошибок, не покупайте квартиры от "СУ-155" ("РосСтроя") .
Желаю Вам удачного новоселья в доме от другого застройщика! :)
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
