Добавить объект

Как искать клиентов для аренды офисов?

добавить сообщение  

я начинающий брокер офисной недвижимости. Подскажите как лучше искать клиентов для сдачи им в аренду офисных помещений. заранее спасибо
Корешков 18:27, 03.09.2010 Ответить пожаловаться #8816
| Ответ на сообщение #8801
Я тоже начинаю заниматься этим, разослал коммерческое предложение 20 фирмам, рез-та нет, может это из-за того, что помещения находятся в относительно небольшом городе.
| Ответ на сообщение #8801
это тоже может быть причиной. Я разослал 100 фирмам, интерес есть, но в итоге соскакивают. Помещения отличные, но...Может слишком быстро ждем результата.
| Ответ на сообщение #8801
Я думаю Вам поможет внешняя реклама на объекте, переезд процесс не быстрый и когда компании начинают подбивать бюджет, многие отказываются...

Офисная недвижимость реализуется в формате холодных продаж, Вам звонят заинтересованные клиенты....

Конечно, это далеко не все способы реализации офисной недвижимости, нужно понимать, что у Вас за объект, где находится и т.д.
Татьяна 18:33, 03.09.2010 Ответить пожаловаться #8820
| Ответ на сообщение #8801
пущай сами ищут вас! а вы рекламу дайте лучше!
Согласен. На рекламе экономить не стоит. Тем более продвигаю такое направлление как аренда.
Аватар пользователя ElenaBiz
есть ещё пара пунктов для успешного ведения дела

ну сперва конечно же реклама, прямая и косвенная

Поиск арендаторо

Минимизацию простоя временно свободных помещени

Составление договоров аренды с учетом всех тонкостей юриспруденции и особенностей работы с арендаторами

Передачу и возврат помещений в надлежащем виде арендаторам с подписанием всех необходимых документов
А если говорить про рекламу..то нужно на ее качество внимание обращать. Очень часто и БЦ нормальный..но фотки создают впечатление полной убитости
Аватар пользователя ElenaBiz
я ещё не видела ни одного идиота, который бы выкладывал мягко говяря плохие фото, обычно наоборот -выкладываем конфету, а на деле полная нецензура....уважаемый, а сколько вам годков-то стукнуло?
Аватар пользователя Malina
мне кажется люди в основном доверяют проверенным фирмах...
Хотя это все-таки не так практикуется, как в аренде жилой площади...я имею ввиду рекомендации знакомых
Аватар пользователя ElenaBiz
Существует такое понятие ка как "сарафанное радио" очень способствует успеху предприятия почти любого и проистекает оно поначалу как раз из рекомендаций знакомых и пр.
Да. А есть такое как "сломанный телефон". Которое авторитета не прибавит.
Сдавая большой или малый офис, арендодатели в первую очередь ориентированы на поиск постоянного клиента, готового занять как можно больше предложенных к найму помещений. Попробуйте разбить помещения на небольшие сегменты и предложить своим клиентам миниофис и другие варианты аренды коммерческой площади..
Аватар пользователя ElenaBiz
| Ответ на сообщение #10007
...а также для сдачи в аренду переговорных, комнат для проведения деловых встреч и тд
| Ответ на сообщение #10189
Кстати можно попробовать начать рекламу Ваших площадей именно с этого - арендовав однажны конференц зал за отсутствием такового, например, в постоянно арендуемом бизнес центре, клиент может задуматься о том, чтобы впоследствии снять миниофис или даже все помещение, если оно окажется более соответствующим его запросам, нежели ныне арендуемое
Аватар пользователя Аркада
во-первых, нужно составить клиентскую базу.обзванивать организации спрашивать о заинтересованности в офисе на час, переговорных комнатах
помещениях для тренингов и т.д.
| Ответ на сообщение #10242
Холодный обзвон уже давно зарекомендовал себя как никчемный вид продвижения. лучшая реклама - только в сети
| Ответ на сообщение #10265
А какую именно рекламу в сети вы имете ввиду?
Аватар пользователя Аркада
| Ответ на сообщение #10265
конечно, сеть имеет огромное значение, но от холодых звонков я бы не стала так категорически отказываться.
| Ответ на сообщение #10288
Так просто не всякая реклама в сети иеет эффект =)
| Ответ на сообщение #10376
ну а холодными звонками клиентов в офис на час или в конференц зал вообще невозможно привлечь, так как этот продукт достаточно специфичен и попасть холодным обзвоном в целевую аудиторию будет большой неожиданностью
Аватар пользователя Аркада
| Ответ на сообщение #10400
вполне реально привлечь клиентов для сдачи им в аренду офисных помещений. главное правильно подобрать базу. ну про И-нет вообще молчу, это основа, хотя и требует больших финансовых застрат.
| Ответ на сообщение #10456
Зато интернет таргетинг позволяет ударить рекламой четко по целевой аудитории, что более окупаемо, нежели платить ежемесячно лепетушкам на телефонах
Аватар пользователя Аркада
| Ответ на сообщение #10474
мда, согласна. то на то и выйдет. просто если есть уже постоянная база, арендующих у вас офисы, то следует им периодически о себе напоминать.
Аватар пользователя Avanta
| Ответ на сообщение #10400


ну почему же? если четко понимать, кто целевая аудитория - то и звонки целевые можно организовать, и рассылки.
| Ответ на сообщение #10575
Ну вот и как бы вы могли узко обозначить цу офисных арендаторов?
Аватар пользователя Avanta
| Ответ на сообщение #10623

Все зависит от того, что за офис. Но звонки должны быть людям, которые лишь недавно открыли свое дело, и будут расширяться. Поэтому им нужен хороший, более просторный офис.
Аватар пользователя Аркада
| Ответ на сообщение #10836
всё зависит от того, что за фирмы.а как искать только открывшиеся? и не факт что они планируют расширяться, арендовать новые офисы.

Бизнес новости Москвы и Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости:  прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...



Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?


Последние мнения на форуме