Эксплуатация недвижимости

17 августа 2009, 23:24   Будущее аутсорсинга или откровения собственника
Всем собственникам бизнеса нужна ясность. Ясность в том, каким дожен быть ближайший шаг, и в том, что делать в будущем, как планировать. Сейчас ее нет, есть многочисленные прогнозы и предположения. Но на них толково дело не выстроишь.

10 августа 2009, 10:51   "Эксплуатация недвижимости", глава 12: "Автоматизация и диспетчеризация объектов недвижимости"
Обсудим такие понятия «интеллектуальное здание» и «умный дом». Не секрет, что при развитии рынка недвижимости доходность вложений в нее начнет понижаться. Чтобы повысить доходность, все больше внимания необходимо будет уделять вопросам построения экономически эффективной инженерной инфраструктуры объекта недвижимости.

22 июля 2009, 14:17   IQ Property Management вошла в IFMA
IQ Property Management сделала первый шаг к открытию в России представительства самой влиятельной профессиональной ассоциации в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости - International Facility Management Association (IFMA)

21 июля 2009, 15:05   «УК СИСТЕМА» заключила договор по одному из объектов компании "Главстрой"
Управляющая компания «СИСТЕМА» будет обслуживать ряд офисных площадей, принадлежащих компании «ГЛАВСТРОЙ». В минувшую пятницу представители компаний подписали договор на управление и эксплуатацию недвижимого имущества.

21 июля 2009, 14:55   "Эксплуатация недвижимости", глава 11: "Аварийные ситуации при эксплуатации объектов недвижимости"
Законы природы, причудливо взаимодействуя с теорией относительности, создают аварийные ситуации в 90% случаях ночью, в выходной или праздничный день. Это казалось бы мистикой, но десятилетний опыт автора, к сожалению, подтверждает обратное (вспоминается случай, когда авария произошла в новогоднюю ночь).

17 июля 2009, 14:10   "Эксплуатация недвижимости", глава 10: "Стоимость эксплуатации"
Девелоперы, разработчики концепций (бизнес-консультанты) и собственники коммерческой недвижимости, определяя затраты на эксплуатацию, нередко используют цифры, величины и соотношения, которые не отражают реальной картины.

17 июля 2009, 12:27   Эксплуатационный полис позволит сэкономить
Управляющая компания «Система» предложила новую услугу – эксплуатационный полис. Этот формат технического обслуживания может быть интересен собственникам объектов недвижимости с типовой инженерной инфраструктурой, так как позволяет серьезно сократить затраты на содержание объекта.

10 июля 2009, 18:03   "Эксплуатация недвижимости", глава 9: "Планирование и бюджетирование процесса эксплуатации объектов недвижимости"
Технологии планирования процесса эксплуатации. Процесс эксплуатации недвижимости носит исключительно плановый характер. Профессиональному планированию в эксплуатации поддается до 90% всей деятельности, при этом оставшиеся 10% относятся к текущему техническому обслуживанию.

8 июля 2009, 13:27   «АРМЭКС» победила в тендере на обслуживание зданий ОАО «РЖД»
Компания «АРМЭКС» одержала победу в тендере на техническое обслуживание административных зданий ОАО «РЖД», расположенных по адресу: ул. Каланчевская, д.35, Рижская площадь, д.3 и ул. Малая Дмитровка, д.10. Общая площадь обслуживаемых объектов составляет более 60 000 кв.м. Все офисные здания оснащены самым современным оборудованием и отличаются высокой степенью автоматизации инженерных систем.

6 июля 2009, 15:42   "Эксплуатация недвижимости", глава 8: "Снабжение"
Централизованное материально-техническое снабжение (ЦМТС) – это закупка всех необходимых для ЕТО, ТР, ППР и КУ расходных материалов, инструментов и оборудования по конкурентным рыночным ценам. ЦМТС обеспечивает: бесперебойное и плановое материально-техническое снабжение по оптовым ценам, рациональное использование материально-технической базы.

26 июня 2009, 14:26   "Эксплуатация недвижимости", глава 7: "Технический консалтинг"
Консалтинг по определению бизнес-словаря - это осуществление деятельности по консультированию производителей, продавцов, покупателей по широкому кругу вопросов экономики, финансов, внешнеэкономических связей; по созданию и регистрации фирм, исследованию и прогнозированию рынка товаров и услуг, подбору персонала.

15 июня 2009, 09:50   "Эксплуатация недвижимости", глава 6: "Нормативные мероприятия и документация, регламентирующие процесс эксплуатации".
Особо важный момент, от которого зависит правильность принятых режимов эксплуатации, штатных расписаний и бюджетов, - это объективный анализ исходной информации, сбор которой является сложнейшим процессом. Ведь можно сколь угодно профессионально организовать работу службы эксплуатации.

28 мая 2009, 10:13   "Эксплуатация недвижимости", глава 5: "Клининг"
Для того, чтобы дать определение клинингу, стоит рассказать нашим читателям небольшую историю из личного опыта автора. Занимаясь стандартизацией деятельности клининговой службы в одной крупной компании, автор провел эксперимент, призванный пролить свет на критерии качества уборки.

12 мая 2009, 16:18   "Эксплуатация недвижимости", глава 4: "Специфика эксплуатации"
Большинство собственников недвижимости по-прежнему предпочитают эксплуатировать здания собственными силами, тем не менее, спрос на услуги профессиональных эксплуатационных компаний растет. Это объяснимо целым рядом причин.

7 мая 2009, 08:10   "Эксплуатация недвижимости", глава 3: "Техническое обслуживание"
Техническое обслуживание объекта недвижимости, его конструкций и инженерных коммуникаций - это комплекс работ, сформированный в зависимости от их периодичности. От его выполнения зависит текущее функционирование и установленный (паспортный) срок службы объекта, а также возможность увеличения этого срока.

28 апреля 2009, 10:41   "Эксплуатация недвижимости", глава 2: "Мониторинг технического состояния объекта недвижимости"
Контроль технического состояния объекта недвижимости - это один из основных элементов в эксплуатации недвижимости. Очень важно предвидеть, как текущее состояние оборудования и других элементов здания может повлиять на будущую эксплуатацию объекта, спрогнозировать, какие неприятности могут возникнуть впоследствии, оценить ситуацию и сделать правильные выводы.

27 апреля 2009, 16:07   «АРМЭКС» выиграла тендер по эксплуатации зданий ТНК-BP
Управляющая компания «АРМЭКС» победила в тендере на предоставление комплекса услуг по эксплуатации офисных зданий компании ТНК-ВР общей площадью 50 000 кв.м. В рамках подписанного договора «АРМЭКС» будет выполнять комплексное обслуживание зданий, включая услуги по технической эксплуатации инженерных систем и управлению инфраструктурой объектов.

21 апреля 2009, 08:40   "Эксплуатация недвижимости", глава 1: "Определение эксплуатации недвижимости"
Поддерживать коммерческий объект полностью в рабочем состоянии и создавать комфортные условия арендаторам - о тонкостях этой работы рассказывает книга Евгения Якушина под названием "Эксплуатация недвижимости". Сегодня на Restate.ru публикуется первая глава этого исследования "Определение эксплуатации недвижимости"

14 апреля 2009, 08:44   Книга Евгения Якушина «Эксплуатация недвижимости» будет опубликована на Restate.ru
Евгений Якушин, Генеральный директор Управляющей компании «СИСТЕМА», передал право эксклюзивной публикации своей книги «Эксплуатация недвижимости» порталу Restate.ru. Книга будет выходить по главам в течение ближайших месяцев.