Строительная компания «6-й Трест» в третьей инстанции (Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа) выиграла дело против компании ЗАО «ЦДС». «ЦДС» обязан выполнить решение Невского суда, вынесенное в пользу собственников квартир, и провести работы по восстановлению и ремонту дома, ориентировочная стоимость которых, по утверждению ТСЖ «Уткина заводь», составляет 40 млн рублей.
С мая 2012 года клиенты компании ЦДС могут воспользоваться ипотечной программой АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» для покупки квартир в строящемся жилом комплексе «Пулковский». Это уже седьмой объект компании ЦДС, вошедший в список аккредитации банка.
25 апреля 2012 года состоялось оглашение результатов ежегодной профессиональной премии «Строитель года — 2011». Группа компаний «ЦДС» стала победителем в номинации «Лучшая компания в сфере жилищного строительства». Экспертный совет отметил результаты работы компании в 2011 году особо отметив уникальность концепции застройки «БК-стандарт. Базовый комфорт».
Группа компаний «ЦДС» и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расширили сотрудничество в рамках кредитования покупателей квартир в ипотеку в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. С апреля 2012 года список аккредитованных банком объектов пополнили жилые комплексы «Северные Высоты 2», «Пулковский», «Парковый», «Кантеле» и первый корпус ЖК «Новое Мурино».
Группа компаний «ЦДС» получила разрешение на строительство жилого дома на пр. Луначарского, 40, в Выборгском районе. На участке площадью 0,12 га будет построен 15-этажный жилой дом класса «Базовый комфорт» общей площадью 5400 кв. м. Вывод квартир в продажу запланирован на 6 апреля 2012 года.
Форум дольщиков и отзывы покупателей о ЖК пр. Ю.Гагарина, д. 18
Добрай день!
тоже оказался в этой теме.
Попросил у ЦДС показать постановление о принятии меня в ЖСК......молчание ,глухая стена.
Кто нибудь сталкивался?
Макс, и вам не болеть!! ))
Про ваши вопросы точно думаю вам никто сейчас не сможет ответить. Я лично тоже могу только преполагать.
1. Про качество можно будет точно узнать при осмотре, то есть уже когда дом сдадут. На стройку в принципе посторонних не имеют права пускать (соблюдение ТБ , все дела!) Но вот жилье наших соседей (из 14-го дома) я видел. В целом все пристойно. Мой знакомец, у которого в гостях был без серьезных замечаний акт готовности подписал.
2. Про цены. Существенно выиграть по цене можно когда покупаешь на ранней стадии (я вообще "в котле" договор заключал). Тогда еще речь может идти о существенной экономии. а так, стройка уже стремится к своему логическому завершению, то бишь к сдаче дома. Не думаю, что цены уже существенно изменятся. Зато свободных вариантов, чтобы повыбирать, думаю будет становиться все меньше.
Всем привет! Тут больше о сроках сдачи конечно разговоры, но:
1. кто-нибудь скажет на счет качества дома?
2. цена сильна отличается от начала стройки и которая сейчас? может кто привести разницу цен? Хочется знать на что рассчитывать, если покупать сейчас и потом!
| Ответ на сообщение #15486
Ага, я тоже не нарадуюсь. С апреля 10 этажей налили, даже не ожидала, что такими темпами будут делать. Конец, как говорится, виден ;-) О-ля-ля :)
Кто тут интересовался порядком заключения договора? Мы заключали договор, предварительно показав его юристу. У юриста нареканий по содержанию договора не было. Но при заключении нам была представлена возможность вносить изменения, если таковые имеют логическое обоснование. То есть по сути можно вносить изменения, но нужно понимать, что именно и по каким причинам вы хотите изменить, а не по принципу «такой же но с перламутровыми пуговицами», поэтому если у вас нет юридического образования то наверное имеет смысл в юридической консультации предварительно, как мы это делали.
Я вас умоляю!! Ну что за детский сад, а? Вы же не на рынок пришли - хочу заплачу, хочу мимо пройду! В конце концов долевка - это не личное дело отдельного покупателя. Один приостановил, второй не заплатил. . .в итоге подставили и себя, и того парня, который честно свои платежи вносит. а потом «фыркаем», что фирма плохая, ага. . .
Возьмите ипотеку и попробуйте банку остановить платежи, например, и посмотрите что получится.
Внес частичную оплату за квартиру очень давно. В договоре стоит срок окончания строительства 2 квартал 2010г.
Всвязи с тем что строительство остановилось, я остановил платежи. Теперь у них ориентировочный срок сдачи дома 2й квартал 2012г. Уже жалею что заморозил деньги в этом болоте. А они еще звонят и требуют оплаты. Угрожают что начислят пени и т.д.
В общем фирма далеко не надежная. Вот думаю есть ли смысл обращаться в суд, т.к. возврат денег возможен только за вычетом 10% от стоимости квартиры. А терять деньги не хочется.
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывали в первоначальном виде?
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывается только в предложенном виде?
Наверное по описанию просто сложно отразить динамику стройки. Поскольку видел ситуацию своими глазами 3 месяца назад - могу сказать: изменения на лицо. Тогда 7-й только начинали, сейчас 8-й в полном процессе, да еще кирпичную кладку начали снизу делать уже. По сути по этажу в месяц выходит - для нашей зимы нормальный темп.
Договор паевого взноса (он же договор ЖСК) регулируется ровно так же как и ДДУ – то есть федеральным законодательством. У федеральных законов даже номера рядышком – 214фз и 215 фз. Соответсвенно и там и там прописаны и права и обязанности участников по разным видам договора. ЖСК довольно распространенная форма договора и дома по ней строили с советских времен и по сей день. Кроме того с ДДУ тоже вопрос еще большой – поговаривали об инициативе отмены закона 214фз. Тоже весело будет, если наши законотворцы это сделают.
Собираюсь купить квартиру в этом дома. Месторасположение объект просто идеальное (лично для меня). Смущают только две вещи. договор паевого взноса (прав никаких, одни обязанности). И второе - сроки строительства: на сайте и в договоре плановый срок сдачи 2 кв 2012. На объекте была на прошлой неделе, визульно - точное описание картинки предыдущего сообщения Родом из народа, то есть за 3 месяца ничего не изменилось. Либо действительно, зима - не время для строительства... Все же больше волнует сам договор, мы действительно на столько бесправны??
Вроде сейчас уже строят 7-й этаж. Да, зимой, наверное, помедленнее дело пойдет – снега много, морозы опять же. В общем полный строительный экстрим. Но строители молодцы – справляются. Руководство о них заботится – читал, что сезонную рабочую одежду прикупили для рабочих – фуфайки там, валенки. + Технология зимнего строительство свои особенности имеет – там материалы как-то греют и т.д. За счет этого медленнее, да.
Gold, а в чем по вашему «интересность» закона? Вы бы и дальше тогда процитировали что ли? А далее есть статья о компенсационном озеленении. Цитирую:
В случаях правомерного уничтожения или повреждения зеленых насаждений … компенсационное озеленение проводится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в границах того же района Санкт-Петербурга …
Так что строители абсолютно на законных основаниях действовали. А вот дальше уже – вопрос к администрации СПБ. И тут уж ирония Ирвина по поводу радикального сокращения ЗН – вполне уместна, увы((
Ирвин, спасибо что пальцем ткнул в закон. Немного погуглив нашел его полный текст. Прочитав длинную простыню из статей и глав становится ясно, что очевидно наши законники снова выдали очередное "чудо", цитирую:
1. Повреждение или уничтожение зеленых насаждений является правомерным в случаях:
1) осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании выданного в утвержденном порядке разрешения на строительство;
Т.е. все абсолютно законно, но законы у нас... интересные
В данном случае вообще считаю обращение и критика не по адресу. у нас же законов нет, зеленые насаждения вообще никто не охраняет. Да что там не охраняет - наоборот ведь законопроект в этом году приняли! Вы только послушайте!
"Законопроект о радикальном сокращении перечня зелёных насаждений общего пользования".
Будьте добрее,не тратьте зря силы и нервы....тем более рядом прекрасный парк-Парк Победы.Все уплотнительные застройки всегда сопровождаются протестом местных жителей,ну раз уж дом строится-пусть строится!места всем хватит
Продлевается разрешение на аренду.
А разрешение на строительство???
В 30 метрах находится вход в школу!
Не позавидуешь потенциальным покупателям квартир в этом доме. Сначала будут ждать лет пять, пока появятся стены и крыша. А следующие десять будут стоять в пробках, чтобы въехать во двор или выехать из него. "Тихая зелёная зона в глубине квартала", как пишут ЦДС на своём сайте, на бытовом уровне означает отсутствие места для проезда и тем более парковки. Можно, конечно весь микрорайон асфальтом закатать, но тогда за ближайшей зеленью в Парк Победы придётся ходить...
29 октября 2009, 16:20Катерина Ивановапожаловаться
Уважаемый cjhjrby и Lefty, прежде чем писать что-то по поводу постановлений вы не пробовали разобраться?
Постановление № 1280 от 21.10.2008 вообще не относится к этому дому. Вот ссылка на него http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483804&prevDoc=8483804&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D51%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
Там говорится про участок южнее дома N 20, корп.6, по пр.Юрия Гагарина. А наш участок - восточнее дома N 18, корп.4, литера А, по пр.Юрия Гагарина. И к этому дому относится другое постановление № 1322 от 21 октября 2008 года. Вот ссылочка http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483763&prevDoc=8483763&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D50%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
В нем говорится, что все ОК, разрешение на аренду продлевается
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
