"Новый Оккервиль». Город аллей» – масштабный проект инвестиционно-строительной компании «Отделстрой», расположенный на углу пр. Солидарности и ул. Дыбенко, в 800 м от метро «Улиц Дыбенко». Обычно хорошая экология и жизнь в городе – вещи между собой не совместимые. Тем не менее Кудрово, где расположен «Новый Оккервиль», славится своей безупречной экологией. Это место поистине уникально. Здесь нет промышленных предприятий, от КАД квартал защищен лесным массивом, дома возводятся на бывших пахотных землях. В 150 м от домов - река с пляжем, парк все блага естественной, нетронутой природы. Вкупе с усилиями ИСК «Отделстрой» как застройщика это станет идеальным местом для проживания.
До 2016 года на территории 50 га будет возведено 850 000 кв.м жилой недвижимости (15 домов), 50 000 кв.м встроено-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения, 2 школы на 2400 мест, 4 детских сада на 800 мест, спортивно-оздоровительный центр. В жилом массиве будут проживать около 20 000 человек.
Первая очередь – «Дом у Березовой аллеи» (на 1000 квартир) - уже построена. Дом будет сдан в декабре 2010 г. Ведется строительство второй очереди. Кирпично-монолитный «Дом у Липовой аллеи» (на 1300 квартир) будет введен в эксплуатацию в два этапа: часть секций – в 2012 г., часть – в 2013 г. В конце 2011 года будет открыт первый детский сад на 230 мест с плавательным бассейном.
02 октября 20010 года был открыт парк Оккервиль, расположенный через дорогу от домов, на берегах реки Оккервиль. В ходе благоустройства было расчищено и расширено русло реки, организован пляж, построено 5 км прогулочных и велодорожек, 2 мостика через реку, установлены уличные фонари.
Для всех коммуникаций (водоснабжение, канализация, газоснабжение, электричество) получены технические условия. В соответствии с ними построено 35 км новых инженерных сетей, обеспечивающих жизнедеятельность всего квартала. Построено 12 км дорог. На всю территорию застройки по постоянной схеме подключено 30 Мватт электричества, позволяющие построить и ввести в эксплуатацию все запланированные объекты.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО МАССИВА:
· 10 минут пешком до метро «ул. Дыбенко», 5 минут до выезда на КАД;
· Место для отдыха: река Оккервиль с пляжем и парком в двух шагах, парковые аллеи по всей территории;
· Велосипедные и пешеходные дорожки;
· Парковочное место для каждого автомобиля;
· Все для детей: школы, детские сады, игровые и спортивные площадки, футбольное поле;
· Инфраструктура шаговой доступности;
· Индивидуальная котельная для каждого дома.
Срок сдачи очередей объекта: IV квартал 2010 г., IV квартал 2012 г., IV квартал 2013 г.
Ссылки и квартиры в инвестиционно-строительной компании "Отделстрой"
Более 5 000 кв.м коммерческих помещений будет сдано в эксплуатацию в составе первых двух очередей жилого комплекса «Новый Оккервиль», застройщиком которого выступает инвестиционно-строительная компания «Отделстрой».
В жилом комплексе «Новый Оккервиль», возводимом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», введен в эксплуатацию первый детский сад с плавательным бассейном. Акт ввода подписан 30.12.2011 г. Первые группы в новом детском саду откроются в сентябре 2012 года.
В жилом комплексе «Новый Оккервиль», возводимом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», завершено строительство первого детского сада с плавательным бассейном. На этой неделе прошла рабочая комиссия и приступила к работе Государственная приемочная комиссия по приемке указанного здания в эксплуатацию.
Банки «ВТБ24» и «Уралсиб» предложили специальные условия по ипотеке для покупателей квартир во второй очереди жилого массива «Новый Оккервиль», который возводит инвестиционно- строительная компания «Отделстрой».
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» завершит строительство первого детского садика в проекте комплексного освоения территорий «Новый Оккервиль» до конца 2011 года. Это первый объект социальной инфраструктуры, который будет возведен на активно застраивающейся в последнее время территории Кудрово.
Форум дольщиков и отзывы покупателей о ЖК Новый Оккервиль
| Ответ на сообщение #18140
Подписал инвест договор на третью очередь, да сказали, что долевка будет позже. В принципе схема рабочая, но все зависит от застройщика. Если бы это был не отделстрой, а какая контора, у которой еще ничего раньше не было построено, не подписался бы. инвестиционный договор он гораздо меньше защищает покупателя, чем долевка. Надеюсь, что долевку оформят быстро, там будет поспокойнее.
Работал раньше в конторе - заказчике строительства, также было, и инвестдоговоры заключались и долевки, в зависимости от стадии строительства.
Кто покупал квартиру на нулевом этапе. Какой договор подписывал? Нам дают инвестиционный договор, временно. Потом будем переоформлять на договор долевого участия. Пожалуйста ответьте, это нормально....
Роман, насмешили. Срок сдачи уж точно не "в 20143 году"))) Или вы к нам из будущего прилетели со своими вопросами?
В любом договоре ДДУ у любой компании у вас будет прописано, что ввод дома в эксплуатацию происходит в течение года после сдачи. Реально это происходит быстрее. В первой очереди Оккервиля всех заселили уже через два месяца после сдачи, да еще и свидетельства о собственности быстро выдали. Где вы вообще такое видели?
Это вам только мошенники в договоре напишут, что заселение произойдет в момент сдачи дома, а потом наплюют и на вас, и на договор. Вон у ЛЭКа до сих пор "Граф Орлов" не достроен, а ведь должны были сдать еще в 2008 году. Зато на бумаге все красиво расписано. Если вам такое надо, то туда вам и дорога. Лучше смотрите за реальной активностью застройщика на стройплощадке, Отделстрой в этом смысле многим фору даст.
Коммунальные платежи за полгода включают все компании.
Форс-мажоры тоже в договорах обычно прописываются (а чиновники в нашей стране - это реальной форс-мажор, еще почище чем цунами).
Вы бы прежде, чем выступать на форуме, почитали типовые договоры у разных застройщиков
скажите, кто заключал договор в 2011 году. У всех прописано два срока в договоре: сдача дома в 2012 , а сдача в эксплуатацию может быть в декабре 2013 года, т.е. фактически в январе 2014 года?
У всех включена в договор сумма -коммунальные за полгода?
у всех прописано, что фактически компания не несет ответсвенность за срыв сроков, т. к. это могут быть проблемы госчиновников, муниципалов, контор-монополистов (свет, тепло, газх и.т.д.)
штраф в 20 прцентов за разрыв договора- это нормально?
64 тыс. кв. метр без отделки в 20143 году - стоит на этих условиях заключать договор и рваться в оккервиль?
Покупал в мае во второй очереди- дополнительно за остекление не платил!!! Оно включено в стоимость кв.метра. Это Вас путают те, кто покупал в первой очереди, у них действительно остекление считалось отдельно.
Что значит "свой 214"? Типа компания сама взяла и издала свой федеральный закон)) Не смешите народ.
Заключил с Отделстроем договор долевого участия, всё по закону. Жду сдачи дома, этажи растут быстро.
|Пока существует ажиотаж, дутые цены и 40 % от цены для чинуш - ни о каком качестве и честности не может быть и речи. Вс начиная с мэрии и кончая юристами, кормятся с этих бешенвх денег. Отсюда и договора такие однобокие и бесправные. А покупают единицы честных и большинство ворюг, не знающих куда бабло втюхать. Цены не упадут при такой ситуации. Более, думаю, что пойдет вразрез с мировой тенденцией и ситуацией в нащем государстве. Страна богатая, воровать можно бесконечно, поэтому в ближайшие лет 70 цены будут только расти.|
Ну да кто же мешает восстановить народную власть и отсечь хобот у кровососов чинуш? И будем строить народное жилье, по доступным ценам и госстройкомпаниями...Всё в наших руках! А так- болтология сплошная с верху до низу. А воз и ныне там... И при таком подходе- вечно ему там пребывать. Властям до своего народа- нет никого интереса, давно понять это пора.Долго запрягаем...
Пока существует ажиотаж, дутые цены и 40 % от цены для чинуш - ни о каком качестве и честности не может быть и речи. Вс начиная с мэрии и кончая юристами, кормятся с этих бешенвх денег. Отсюда и договора такие однобокие и бесправные. А покупают единицы честных и большинство ворюг, не знающих куда бабло втюхать. Цены не упадут при такой ситуации. Более, думаю, что пойдет вразрез с мировой тенденцией и ситуацией в нащем государстве. Страна богатая, воровать можно бесконечно, поэтому в ближайшие лет 70 цены будут только расти.
По акции на выставке недвижимости ОтделСтрой предлагал квартиры в Кудрово по цене 50 тыс. за метр.
При посещении офиса оформляли залог без кассовых документов. Тут же менялось условие акции по причине, что "акция вызвала бОльший интерес, чем ожидалось". Озвученных 100 клиентов в очереди перед офисом не наблюдалось.
Договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ предусматривает большие штрафы клиента в случае расторжения договора или просрочки платежей, и отсутствие четких сроков компании по строительству объекта, никакой ответственности за задержку строительства. Возврат денег в случае расторжения договора - в течение года после сдачи дома.
Переговоры об условиях договора вели неохотно.
Юрист компании в течение недели так и не смог встретиться насчет договора.
В случае отказа от подписания договора возврат залога не предусматривается - "наши сотрудники потратили время на рассмотрение вашей заявки".
В присутствии клиента не скрывают радости от факсовой копии платежки. Общее впечатление негативное.
Кстати, какая всё же отделка будет. Можно ли будет пожить хоть немного до ремонта. А то тут мне вчера друзья рассказывали про своих знакомы, они тоже в новую квартиру въехали с отделкой, так там такая отделка была, что пришлось сразу масштабный ремонт начинать ( стены не ровные, абсолютно не выравненные, обои поклеены абы -как, ужасно, косяки у дверей кривые, стеклопакеты установлены так , что ветер через щели гуляет. Линолиум тоже кинут сикась-накось. Ох не дай Бог тоже будет, жалко они не знают, кто строил.
Сообщаю свежие новости из Кудрово. Строители работают очень оперативно. В считанные дни были сооружены стены, вставлены стеклопакеты, установлена крыша, а также начались внутренние отделочные работы помещений павильона, находящегося между шлагбаумом и 1 очередью Н. Оккервиля. Как сказали рабочие у павильона, это будет офис О.С.
На стройке жилых домов продолжаются работы по строительству фундаментов.
Разузнать план действий на стройплощадке на ближайшее будующее не удалось, поскольку мы были на стройке вечером.
Да пожалуй со стройкой надо разобраться как-то, что же они такое строят и как, без котлована и как-то кусками. В одном углу часть свай вбили, потом в другом. Хотелось бы какой-нибудь план от них услышать работ до конца года или хотя бы до конца лета. Только вот боюсь работяги на стройке вообще не в курсе.
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
