Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой», выступая как Застройщик, Девелопер, Инвестор и Генподрядчик, предлагает квартиры и коммерческую недвижимость в строящихся кирпично-монолитных и панельных домах Санкт-Петербурга.
"Отделстрой" предлагает приобрести жилье в рассрочку или воспользоваться одной из ипотечных программ банков-партнеров. При продаже квартир по схеме долевого участия в строительстве в новостройках Санкт-Петербурга, существенно снижается стоимость для конечного потребителя. Есть большой выбор планировок – от квартир-студий (аналог «квартиры риал») до шикарных двухуровневых пентхаузов; а также возможность перепланировки квартир на стадии строительства.
Аренда и продажа коммерческой недвижимости является вторым по значимости направлением деятельности ИСК «Отделстрой». В компании помогут подобрать помещение для офиса, магазина, кафе или ресторана, помещение для сферы услуг или мини-отеля. Поскольку "Отделстрой" сдает в аренду помещения, а также занимаемся продажей коммерческой недвижимости в построенных компанией жилых домах, то, заключая договор на стадии строительства, клиент получает возможность учесть, отработать и закрепить в проектной документации все необходимые клиенту технические условия.
Комнаты, квартиры, коттеджные поселки и другие объекты недвижимости в СПб (Питере) в инвестиционно-строительной компании "Отделстрой", новости и варианты компании можно добавить через специальные формы после бесплатной регистрации на Restate.ru. Данную страницу просмотрели 28278 раз.
Более 5 000 кв.м коммерческих помещений будет сдано в эксплуатацию в составе первых двух очередей жилого комплекса «Новый Оккервиль», застройщиком которого выступает инвестиционно-строительная компания «Отделстрой».
В жилом комплексе «Новый Оккервиль», возводимом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», введен в эксплуатацию первый детский сад с плавательным бассейном. Акт ввода подписан 30.12.2011 г. Первые группы в новом детском саду откроются в сентябре 2012 года.
В жилом комплексе «Новый Оккервиль», возводимом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», завершено строительство первого детского сада с плавательным бассейном. На этой неделе прошла рабочая комиссия и приступила к работе Государственная приемочная комиссия по приемке указанного здания в эксплуатацию.
Банки «ВТБ24» и «Уралсиб» предложили специальные условия по ипотеке для покупателей квартир во второй очереди жилого массива «Новый Оккервиль», который возводит инвестиционно- строительная компания «Отделстрой».
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» завершит строительство первого детского садика в проекте комплексного освоения территорий «Новый Оккервиль» до конца 2011 года. Это первый объект социальной инфраструктуры, который будет возведен на активно застраивающейся в последнее время территории Кудрово.
| Ответ на сообщение #18140
Подписал инвест договор на третью очередь, да сказали, что долевка будет позже. В принципе схема рабочая, но все зависит от застройщика. Если бы это был не отделстрой, а какая контора, у которой еще ничего раньше не было построено, не подписался бы. инвестиционный договор он гораздо меньше защищает покупателя, чем долевка. Надеюсь, что долевку оформят быстро, там будет поспокойнее.
Работал раньше в конторе - заказчике строительства, также было, и инвестдоговоры заключались и долевки, в зависимости от стадии строительства.
Кто покупал квартиру на нулевом этапе. Какой договор подписывал? Нам дают инвестиционный договор, временно. Потом будем переоформлять на договор долевого участия. Пожалуйста ответьте, это нормально....
Константин,
разница в том, что в Ленобласти пенсии немного ниже чем в Питере. Но если Вы нормальный деятелный человек, который не рассчитывает на пенсионные подачки государства, то и пофиг. Я например планирую к старости сама себя обеспечить.
В остальном разницы нет: лечиться и учиться можно, где угодно. Банки (если брать кредит) тоже не смущает областная прописка. Если покупать какие-нибудь товары с доствкой, то берут как в городе, так как это в пределах КАД
Подскажите, пожалуйста, а есть ли какие-то реальные плюсы/минусы того, что "Новый Оккервиль" находится в области, а не в городе? Я - человек из дальнего региона и с различиями привилегий и прочего для жителей Питера и области не знаком. Собираюсь приобретать жилье. Вот интересует, насколько важно жить в городе, а не в области? В Москве, например, как известно, это очень актуально. А в Питере?
Нормальная компания, купили, строили, ждали, приняли и ненарадуемся. Мои друзья приехали справлять новоселье и тоже купили, но во второй очереди. Дом растет на глазах, ждем уже их новоселья. Негатива много у тех, кто не может себе купить квартиру или от конкурентов, Отделстрой уже все построил? сдал и мы счастливо живем в новой квартире, а они еще строят и когда сдадут не понятно. А всем кто сомневается советую съездите, посмотрите и с народом, с жителями пообщайтесь и принимайте решение. В доме около 1000 квартир, естественно кто-то обижен, кто-то недоволен, но 99% жителей ДОВОЛЬНЫ Отделстроем. У меня ребенок самостоятельно гуляет во дворе, я из окна за ним наблюдаю
А по-моему 50 000 руб включается потом в стоимость квартиры, по крайней мере у нас так было!
И нас заранее предупреждали, что если мы передумаем и не захотим в итоге покупать квартиру, то залог не вернут. Вам же деньги не возвращают, если вы вдруг купили билет в театр, а решили не пойти...
В нашем доме вроде бы больше 100 квартир, а на всяких форумах человек по 10 от силы, так что видимо в общем объеме все довольны, а недовольные всегда появляются и везде и начинают громко вопить)))
короче, мы довольны, компания нравиться, в парке гуляем возле дома, ждем сдачи)))
Роман, насмешили. Срок сдачи уж точно не "в 20143 году"))) Или вы к нам из будущего прилетели со своими вопросами?
В любом договоре ДДУ у любой компании у вас будет прописано, что ввод дома в эксплуатацию происходит в течение года после сдачи. Реально это происходит быстрее. В первой очереди Оккервиля всех заселили уже через два месяца после сдачи, да еще и свидетельства о собственности быстро выдали. Где вы вообще такое видели?
Это вам только мошенники в договоре напишут, что заселение произойдет в момент сдачи дома, а потом наплюют и на вас, и на договор. Вон у ЛЭКа до сих пор "Граф Орлов" не достроен, а ведь должны были сдать еще в 2008 году. Зато на бумаге все красиво расписано. Если вам такое надо, то туда вам и дорога. Лучше смотрите за реальной активностью застройщика на стройплощадке, Отделстрой в этом смысле многим фору даст.
Коммунальные платежи за полгода включают все компании.
Форс-мажоры тоже в договорах обычно прописываются (а чиновники в нашей стране - это реальной форс-мажор, еще почище чем цунами).
Вы бы прежде, чем выступать на форуме, почитали типовые договоры у разных застройщиков
29 июля 2011, 11:32Инвестор (потенциальный)пожаловаться
| Ответ на сообщение #5663
Хотел купить квартиру в рассрочку, но настораживает огромное количество негативных постов о "деятельности" ыирмы. Непонятно, почему залоговые 50 тыс. рублей не включают в стоимость оплаты ( в договор).
Потом стоимость 76. 2 тыс рублей за 1 кв. м. (однушка 3 млн. S= 39.37 кв.м) фантастическая цена за кв. метр в области.
Двушка при оплате 50-60% единовременно в рассрочку 66-68 тыс. кв. метр
Проезд через ж/д линию неделями закрыт, народ в эту мышеловку попадает, а потом думает, как ездить на работу и до торговых центров.
Здесь как я понимаю пишут те, кто "влетел" в "мышеловку". Пока думаю, стать ли мне "донором" этой строительной компании или брать квартиру в Городе СПб.
Тем кто с крайнего севера им пофиг где прописываться и где лечиться. Областные поликлиники это "кайф".
скажите, кто заключал договор в 2011 году. У всех прописано два срока в договоре: сдача дома в 2012 , а сдача в эксплуатацию может быть в декабре 2013 года, т.е. фактически в январе 2014 года?
У всех включена в договор сумма -коммунальные за полгода?
у всех прописано, что фактически компания не несет ответсвенность за срыв сроков, т. к. это могут быть проблемы госчиновников, муниципалов, контор-монополистов (свет, тепло, газх и.т.д.)
штраф в 20 прцентов за разрыв договора- это нормально?
64 тыс. кв. метр без отделки в 20143 году - стоит на этих условиях заключать договор и рваться в оккервиль?
Скучно всё это читать, честное слово! Вам, застройщики еще не надоело поносить и поливать друг друга грязью под видом нас, дольщиков??? Если есть зависть и негатив, так пишите открыто. А то попрятались под чужими никами и слюной друг на друга брызжете!
Василий, спасибо за информацию. Единственное полезное сообщение!
В этойотделстрой компании полный лахатрон полная раскрутка на деньги начиная с самого первого момента встречи с менеджером по продажам по интернету стоит одна цена звониш по телефону говорят другую цену а когда приходиш к ним в офис увеличивается еще больше не говоря о задатке в 50000 рублей если передумаеш брать квартиру задаток падает менеджеру в карман не серьезная компания стараются вытянуть с вас всякими поборами цена на кв метр завышена и в итоге квартира становится золотая бегите от них лучше преобретайте квартиры в строительном тресте и дом кирпичный и цена меньше и квадратов больше
Забирайте деньги и бегите подальше от это "лавочки"!!!!!!! Вы тут доплаты обсуждаете и не представляете то, что вы в итоге получите... цензурных слов нет. Кривые "гнилые" стены, о нормальном водоснабжении можете даже и не мечтать (на проектах то можно сэкономить) , и прочее, прочее, прочее. Получить квартиру в "элитном" доме с отсутствием нормальных условий проживания? Это супер!
Мы с Вами соседи, но я что-то не заметила кривых и гнилых стен, водоснабжение идеальное как и все остальное, что-то тут не так, какой у вас интерес "Счастливчик", признавайтесь! Отличная компания, ребята! А вот ТСЖ мне не нравится и с ними будем бороться.
28 июня 2011, 23:30"счастливый" обладатель квартиры от Отделстрояпожаловаться
Забирайте деньги и бегите подальше от это "лавочки"!!!!!!! Вы тут доплаты обсуждаете и не представляете то, что вы в итоге получите... цензурных слов нет. Кривые "гнилые" стены, о нормальном водоснабжении можете даже и не мечтать (на проектах то можно сэкономить), и прочее, прочее, прочее. Получить квартиру в "элитном" доме с отсутствием нормальных условий проживания? Это супер!
Покупал в мае во второй очереди- дополнительно за остекление не платил!!! Оно включено в стоимость кв.метра. Это Вас путают те, кто покупал в первой очереди, у них действительно остекление считалось отдельно.
Что значит "свой 214"? Типа компания сама взяла и издала свой федеральный закон)) Не смешите народ.
Заключил с Отделстроем договор долевого участия, всё по закону. Жду сдачи дома, этажи растут быстро.
|Мы тоже дополнительно платили за остекление балкона
А как же 214ФЗ, по которому они работают? Или они где-то работают, а где-то нет? Или у них свой214?
Мне юрист сказал, чт раньше могли требовать доплату за остекление, а после 214, если остекление предусмотрено проектом, то сумма уже включа в стоимость квартиры. Завтра спрошу, а то тоже хочу вписаться...
А как же 214 ФЗ, по которому они работают????Мне юрист сказал, что раньше могли требовать доплату, а сейчас, если есть в проекте, то должно быть включено в стоимость квартиры...
14 марта 2011, 23:50Максименка Анастасияпожаловаться
Мы тоже дополнительно платили за остекление балкона
14 марта 2011, 23:49Максименка Анастасияпожаловаться
Портал недвижимости Петербурга, Ленобласти, Москвы и Московской области. Новости рынка и объекты недвижимости Ленинградской области, СПб и Подмосковья, объявления о продаже, аренде и покупке квартиры и офиса без посредников, варианты аренды комнат от собственника
Разместить
Найти
Продажа 
